Дело № 2-2136/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании решения суда, которым признаны недействительными договор купли-продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес>, заключенный 24.09.2012 года между Т. и ФИО1 с одной стороны и М. с другой стороны; договор купли-продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес>, заключенный 14.12.2012 года между М. и Н.. Жилое помещение истребовано у Н. и возвращено в собственность ФИО1.

Ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение без согласия истца, так как на тот момент незаконно находилось в собственности Н.

Добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета невозможно, так как они в квартире не проживают и местонахождение ответчиков неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>. Судебное извещение, направляемое по данному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда. Данных об изменение места жительства ответчики не представили.

Выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д.8).

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, с 

<

дата>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 

<

дата> и Г. с 

<

дата> (л.д.9).

Вступившим в законную силу решением суда от 30.03.2016 года по гражданскому делу по иску Серпуховского городского прокурора в интересах ФИО1 к М., Н., Г. о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признаны недействительными: договор купли-продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес>, заключенный 24.09.2012 года между Т. и ФИО1 с одной стороны и М. с другой стороны; договор купли-продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес>, заключенный 14.12.2012 года между М. и Н..

Истребовано у Н. квартиру 

<

адрес>, возвратив ее в собственность ФИО1.

Прекращено зарегистрированное за Н. право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Прекращено право пользования Г. квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля Е., допрошенной в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают. В квартире нет надлежащих условий для проживания в ней.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом анализа вышеприведенных положений действующего законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ответчики в спорном жилом помещении, их регистрация произведена лицом, не имеющим на это право, ответчики не является членами семьи истца, который является собственником жилого помещения и своего согласия на их регистрацию не давал, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было. 

При таких обстоятельствах, сохранение ответчиками регистрации в квартире, влечет нарушение прав собственника.

Таким образом, суд полагает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, является основанием для снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 г.