Дело № 2-570/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Кузьминой Т.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Путеец-4», владеет гаражом № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанный гараж возведен истцом своими силами, за собственные денежные средства с соблюдение градостроительных норм и правил, ФИО1 владеет данным объектом недвижимости, оплачивает необходимые платежи.

Фокинской районной администрацией гор. Брянска вынесено постановление № от 

<

дата> о даче согласия на регистрацию гаража боксового типа 

<

адрес>.

При обращении истца в Управление Россреестра по Брянской области государственная регистрация спорного гаража приостановлена, поскольку не предоставлен акт государственной приемочной комиссии в приемке в эксплуатацию объекта недвижимого имущества.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № от 

<

дата> № состояние несущих конструкций гаража позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса, истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, гараж №, общей площадью 26,6 кв.м., площадью застройки 30,9 кв.м., с кадастровым номером №, Лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержали заявленные исковые требования. 

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Путеец-4», задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвел гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Гаражный кооператив «Путеец-4» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 

<

дата> общая площадь гаража составляет 26,6 кв.м., площадь застройки – 30,9 кв.м.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей. 

Согласно данным Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на спорный гараж отсутствуют. По ранее внесенным сведениям в Государственный кадастр недвижимости гараж № поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>, имеет статус «ранее учтенный». 

Из материалов дела следует, что Фокинской районной администрацией гор. Брянска вынесено постановление № от 

<

дата> «О даче согласия на регистрацию гаража боксового типа 

<

адрес> за гр. ФИО1».

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от 

<

дата> состояние несущих конструкций спорного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м., площадью застройки 30,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья подпись Н.Н. Фоменко