Дело № 2-612/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре –Кузьминой Т.И., 

с участием истца по первоначальному иску ФИО2, представителя истца по первоначальному иску ФИО4, представителя гаражного кооператива «По улице Богдана Хмельницкого» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования и по встречному иску ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что являлась наследником по закону ФИО1, умершего 

<

дата>, кроме истца наследниками также являлись ФИО6, ФИО7 Истец и ФИО7 отказались от наследства в пользу ФИО6

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гараж общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вошел в состав наследства, поскольку права на указанный объект недвижимости не оформлены надлежащим образом.

Спорный гараж построен ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном на основании решения Исполкома Фокинского районного совета народных депутатов трудящихся г. Брянска № от 

<

дата>. Указанный объект недвижимости состоит на кадастровом учете.

ФИО2 добросовестно владеет гаражом, оплачивает необходимые платежи, содержит гараж в надлежащем состоянии. Спор о правах на гараж с наследниками ФИО6, ФИО7 отсутствует.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд: признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 21,5 кв.м.

ФИО6 заявлены встречные исковые требования к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Встречные исковые требования мотивированы тем, что истец по встречному иску является единственным наследником умершего ФИО1 В состав наследства входит спорный гараж общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости построен умершим ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном на основании решения Исполкома Фокинского районного совета народных депутатов трудящихся г. Брянска № от 

<

дата>. Гараж состоит на кадастровом учете, однако, права на него не оформлены в установленном законом порядке.

После смерти мужа ФИО1 истец по встречному иску использует и содержит спорный гараж в надлежащем состоянии. 

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 1152-1154 Гражданского кодекса РФ, истец по встречному иску просит суд: признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на гараж по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 21,5 кв.м.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2, представитель ФИО4 заявили об отказе от исковых требований о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Определением Фокинского районного суда г. Брянска от 

<

дата> принят отказ ФИО2 от исковых требований к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, производство по иску ФИО2 прекращено.

Представитель гаражного кооператива «По улице Богдана Хмельницкого» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Истец по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

При этом, в силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что решением Исполкома Фокинского районного совета депутатов трудящихся г. Брянска № от 

<

дата> ФИО1 разрешено строительство гаража в блоке гаражей по ул. Б. Хмельницкого.

Гаражный кооператив «По улице Богдана Хмельницкого» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

Согласно данным технического учета на отведенном земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном обществе «По улице Богдана Хмельницкого» ФИО1 возведен гараж №, общей площадью 21,5 кв.м.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в блоке гаражей, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Доказательств обратного, суду не представлено.

ФИО1 умер 

<

дата>. На момент смерти ФИО1 право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно сведениям нотариуса Климовского нотариального округа Брянской области ФИО3 наследником по закону, принявшим наследство после ФИО1, является ФИО6

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Брянской области, в отношении спорного гаража проведен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 32:28:0042711:209.

Осуществление государственной регистрации права в отношении спорного гаража невозможно в связи со смертью ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Поскольку спорный гараж возведен наследодателем ФИО1 при жизни на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, с учетом положений ст. ст. 218, 1112, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Встречные исковые требования ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на гараж № общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко