Судья – Рубцова М.Ю. К делу № 33-35040/25

2-1913/25

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 декабря 2025 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кияшко Л.В.

судей Песецкой С.В., Диденко И.А.

по докладу судьи Кияшко Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Подлипской В.В.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........16 А.А. к ...........17 С.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета;

по встречному иску ...........18 С.О. к ...........19 А.А. о сохранении права пользования жилым помещением;

по апелляционной жалобе ...........20 А.А. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 августа 2025 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

...........21 А.А. обратился в суд с иском к ...........22 С.О. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............, обязании Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обосновав требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Стороны по делу состояли в зарегистрированном браке в период с .......... по ........... Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... указанный земельный участок и жилой дом были исключены из режима совместной собственности супругов. Поскольку ответчик не является членом его семьи, в связи с чем, не имеет законных прав для регистрации и проживания в принадлежащем истцу жилом доме в отсутствие на то его согласия.

...........23 С.О. обратилась в суд со встречным иском, в котором просила сохранить за ней право пользования жилым помещением до появления у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением либо обязать ...........25 А.А. обеспечить ее жилым помещением, соответствующим предъявляемым требованиям и обязать ...........24 А.А. уплачивать ей алименты в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно в размере, установленном судом, но не менее прожиточного минимума, принятого на территории Краснодарского края Российской Федерации, ссылаясь на то, что она является нетрудоспособной по возрасту - ей 68 лет, по состоянию здоровья является инвалидом 1 группы бессрочно по общему заболеванию и нуждается в постоянном постороннем уходе, у нее не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 августа 2025 года иски удовлетворены частично. За ...........26 С.О. признано право пользования вышеуказанным жилым домом сроком на 1 год со дня вступления решения суда в законную силу с признанием ее утратившей право пользования и выселением по истечении срока сохранения права пользования им. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ...........27 С.О. после окончания срока сохранения права пользования жилым помещением. В удовлетворении остальных требований отказано.

В апелляционной жалобе ...........28 А.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым его иск удовлетворить в полном объеме, а во встречном иске отказать, ссылаясь на то что ...........29 С.О. каких – либо действий, направленных на обеспечение себя жилым помещением не предпринимает с учетом наличия у нее в собственности земельного участка.

Письменных возражений на жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........30 Н.А. поддержала доводы жалобы, а представитель ...........31 С.О. просила в удовлетворении жалобы отказать, прокурор полагала решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части сохранения за ...........1 права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 16.06.2021 года требования искового заявления ...........32 А.А. к ...........33 С.О. о расторжении брака и исключении имущества из режима совместной собственности супругов, удовлетворены частично. При этом, исключено из режима совместной собственности супругов ...........34 А.А. и ...........35 С.О. недвижимое имущество в виде: земельного участка площадью 209 кв.м., расположенного по адресу: ............ и расположенного на нем жилого дома.

Исключено из режима совместной собственности супругов ...........36 А.А. и ...........37 С.О. недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 224 кв.м.

Апелляционным определением суда апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.08.2024 года решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 16 июня 2021 года и дополнительное решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 03 марта 2022 года, отменены. Принято по делу новое решение, которым требования ...........38 А.А. удовлетворены частично.

Исключено недвижимое имущество: - земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 209 кв.м., расположенный по адресу: ............; - земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: ............; жилой дом, площадью 224,1 кв.м, с кадастровым номером ........, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ........, по адресу: ............, из состава совместно нажитого имущества супругов ...........39 А.А. и ...........40 С.О. В удовлетворении остальной части требований искового заявления ...........41 А.А. и встречных требований ...........42 С.О., отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.03.2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.08.2024 года, оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Истец ...........43 А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 209 кв.м., расположенным по адресу: ............, а также расположенным на указанном земельном участке жилого домовладения, площадью 224,1 кв.м.

С .......... в спорном жилом доме зарегистрирована ...........44 С.О., как член семьи (супруга) собственника жилого дома ...........45 А.А.

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, суд обоснованно признал ее утратившей право пользования жилым помещением, выселил ее из него со снятием с регистрационного учета.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при следующих обстоятельствах: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др., договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.; отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В настоящее время брак между сторонами расторгнут, собственником спорного жилого дома является истец, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения ...........46 А.А. и ответчиком ...........47 С.О. о праве пользования спорным жилым домом не имеется.

Предоставляя срок для пользования указанным жилым помещением для ...........48 С.О., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что она является инвалидом 1 группы, ей 68 лет, у нее отсутствует иное жилое помещение, а истец пользуется другим жилым домом.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда относительно срока, предоставленного для пользования ею жилым помещением, поскольку согласно ч. 1.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Между тем, предоставление судом первой инстанции срока в течение 1 года для пользования жилым помещением, нарушаются права ...........49 А.А., как собственника. Более того, в ...........50 С.О. в собственности имеется земельный участок. Однако, на протяжении длительного времени (более года), вопрос об обеспечении жильем ...........51 С.О. не разрешен.

Таким образом, поскольку фактически утрачивается принцип разумности предоставленного срока, судебная коллегия, изменяя решение суда в этой части, приходит к выводу о необходимости сохранения этого срока до 3 месяцев.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 августа 2025 года изменить в части сохранения за ...........52 ФИО1 права пользования жилым домом ........ с кадастровым номером ........ по ............ сроком до 3 месяцев со дня вступления настоящего апелляционного определения в законную силу.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированная часть определения изготовлена 29 декабря 2025 года.

Председательствующий: Л.В. Кияшко.

Судьи: С.В. Песецкая.

И.А. Диденко.