Дело №...

УИД 54RS0№...-31

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«17» сентября 2024 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Никитенко И.В., 

при секретаре Вишневской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Б. Я. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Надькиной А.С. о признании права собственности,

установил:

Кузнецов Б.Я. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на земельный участок №..., площадью 524 кв.м, для садоводства, согласно Схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу - 

<

адрес>, имеющий координаты:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

о9 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

В обоснование заявленных требований указал, что решением общего собрания членов СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества, с закреплением в его пользование земельного участка №..., площадью 524 кв.м для садоводства, по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

С момента вступления в члены СНТ «Яблонька», Истец открыто владеет указанным земельным участком, пользуются им, несет бремя его содержания, используют его по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, о чем свидетельствует справка из СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ

В целях предоставлении садового участка в собственность Истец обратился администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением вх. №...мку/88 ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в собственность, однако письмом исх. №...-мку/01-12/88 от ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано 

Полагает, что позиция администрации Новосибирского района Новосибирской области, изложенная в письме, является отказом Истцу в реализации права на предоставление ему спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку спорный земельный участок индивидуализирован, имеет адрес и порядковый номер в СНТ «Яблонька», что является основанием к передаче спорного земельного участка Истцу в собственность бесплатно.

В судебное заседание истец Кузнецов Б.Я. не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на исковое заявление.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Надькина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо – СНТ «Яблонька» в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 233 ГПК РФ судом с согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 15ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов Б. Я., решением общего собрания членов СНТ «Яблонька» от 27.10.2019г. был принят в члены товарищества, с закреплением в его пользование земельного участка №..., площадью 524 кв.м для садоводства, по адресу: 

<

адрес>что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 27.10.2019г.

С момента вступления в члены СНТ «Яблонька», истец открыто владеет указанным земельным участком, пользуются им, несет бремя его содержания, используют его по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, о чем свидетельствует справка из СНТ «Яблонька» от 06.05.2023г.

В целях предоставлении садового участка в собственность истец обратился администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением вх. №...мку/88 от 08.08.2023г. о предоставлении земельного участка в собственность, однако письмом исх. №...-мку/01-12/88 от ДД.ММ.ГГГГ Истцу в этом было отказано.

Согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее по тексту Схема), видно, что земельный участок №... согласно Схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу - 

<

адрес>, имеющий координаты:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

о9 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

имеет общую границу с западной стороны- с дорогой, с южной стороны и восточной сторон - с местами общего пользования, с севера - с участком №....

В результате длительного пользования земельным участком, Истец уточнил границы земельного участка. Для уточнения границ земельного участка используются, в первую очередь, сведения, которые содержатся в документах о праве на земельный участок или, при отсутствии этих документов, в документах о границах участка при его образовании. Если же и таких документов нет, то границы могут быть установлены в соответствии с проектом межевания территории. При отсутствии в нем сведений о таких земельных участках их границы определяются с учетом границ, которые существуют на местности 15 и более лет. (ст..38 Земельного кодекса РФ, ст 42 Закона о кадастровой деятельности).

По сведениям публичной кадастровой карты, данные участки относятся к СНТ «Яблонька», имеют адреса в СНТ.

Также по сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 54:19:111801:158 является выделенным в пользование СНТ «Яблонька».

Согласно схеме -карте СНТ «Яблонька», участок Истца находятся на территории СНТ «Яблонька».

Таким образом, из вышеизложенного следует, что спорный участок Истца расположен именно в пределах СНТ «Яблонька».

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, п. 6 ст. 39.10 ЗК РФ.

Оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено, следовательно, истец имеет право, в силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №...-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на бесплатное предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

признать за Кузнецовым Б. Я. право собственности на земельный участок №..., площадью 524 кв.м, для садоводства, согласно Схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу - 

<

адрес>, имеющий координаты:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№....54 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись И.В. Никитенко

Помощник судьи А.А. Петухова

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №...