Дело №2-3524/2025

50RS0036-01-2025-001756-62

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

с участием помощника прокурора Соседова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями уточненными в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Указанную квартиру истец получил в наследство после смерти своего родного брата ФИО3 В конце мая 2024 года истец прибыл в спорное жилье и обнаружил, что признаки проживания отсутствуют. Стояки холодного и горячего водоснабжения перекрыты, в холодильнике нет продуктов. В следующий раз истец прибыл в спорное жилье примерно 02.09.2024 года и обнаружил, что помещение обесточено, в квартире присутствовал запах испорченных продуктов. Истец обратился в управляющую компанию, где выяснил, что спорное жилье обесточено по причине имеющейся задолженности, которую истец погасил в тот же день. Во все даты приезды, начиная с мая 2024 года в спорном жилье отсутствовали признаки проживания. Только после получения выписки из домовой книги истец узнал о том, что в квартире зарегистрирован ответчик. В период с мая 2024 и до настоящего времени ответчик в спорное жилье не приезжал, коммунальные расходы не оплачивал. В родственных отношениях истец и ответчик не состоят. Требование истца от 04.02.2025г. о снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании письменные возражения, приобщенные к материалам дела поддержал, просил отказать в удовлетворении требований ссылаясь на длительное проживание ФИО2 в квартире, в которую он был зарегистрирован собственником покойного ФИО3 как крестник к крестному отцу и единственный член семьи, с которым он вел общее хозяйство При этом ФИО2 иного жилья не имеет, постоянный доход у него отсутствует, материальных средств для приобретения иного жилья ответчик не имеет. В случае удовлетворения исковых требований просил суд предоставить ответчику разумный срок для продолжения проживания в спорной квартире достаточный для решения вопроса с получением иного жилища на территории 

<

адрес>, в соответствии с действующими нормативными актами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что ответчик приходится ему другом, ответчик проживал в спорной квартире более 10 лет, в спорной квартире кроме истца и ответчика ФИО6 никого не видел.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что истца и ответчика он знает, неоднократно был у них в квартире, слышал, что ФИО1 хотел переписать спорную квартиру на ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что покойный ФИО3 приходился ей гражданским мужем, с которым они периодически приезжали на спорную квартиру. Ответчик в квартире не проживал, иногда приходил в гости. Личных вещей ответчика в квартире не было. ФИО2 был зарегистрирован ФИО3 по причине накопившихся долгов за коммунальные услуги по квартире в 

<

адрес>. ФИО3 был крестным отцом ФИО2, считал его своим племянником, помогал ему.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что приходился ФИО3 соседом. Несколько раз был у него в квартире, последний раз в 2020 году. ФИО2 в квартире ФИО3 он никогда не видел.

Помощник Пушкинского городского прокурора Соседов А.Р. в судебном заседании в своем заключении полагал доводы иска, подтвержденными представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, с к.н. №, общей площадью 92,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.

Ранее собственником квартиры являлся его родной брат - ФИО3

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20.01.2025г. в жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2 09.02.1988г.р. с 02.09.2020г. В справке ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» указано, что на день смерти ФИО3 совместно с ним зарегистрирован племянник ФИО2

ФИО3 согласно свидетельству о совершении таинства крещения приходился ФИО2 воспреемником (крестным отцом).

Истец заявляет требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>.

Судом установлено, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат, в том числе доводы ответчика в представленных в материалы дела возражениях, в частности о том, что ответчик является членом семьи покойного брата истца ФИО3, являются не состоятельными, поскольку не подтверждены документально.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При этом показания свидетелей в части проживания ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Новая Деревня, 

<

адрес>, крп.3, 

<

адрес>, являются противоречивыми, вследствие чего к данным показаниям в этой части суд относится критически и не считает возможным принять во внимание при разрешении спора. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, при этом у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новая Деревня, 

<

адрес>.

В силу признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного представителем ответчиком ходатайства о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку возможность принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и относится только к бывшим членам семьи собственника, которыми ответчик не является.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Новая Деревня, 

<

адрес>, крп.3, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: