№ 2-959/2024

УИД: 28RS0017-01-2024-001247-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре судебного заседания Сигаенко Е.В.,

представителя истца ФИО4 – ФИО6, действующей на основании ордера,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, ФИО11, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, ФИО11, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: --, 

Определением суда от -- в качестве соответчика по делу привлечен ФИО7.

Свое требование мотивировала тем, что в ранее она и члены ее семьи проживали по адресу: --. -- ФИО8 и членам его семьи ФИО4, ФИО2, ФИО2 выдан обменный ордер -- на двухкомнатную квартиру по адресу: --. Квартира предоставлена по обмену, вместо ранее занимаемого жилого помещения по --. 

С 1994 года она по настоящее время владеет, пользуется и несет расходы по оплате за коммунальные платежи и по содержанию жилого помещения при обращении в администрацию с заявлением о передаче спорной квартиры в ее собственность, было отказано, в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами. Ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, проживает по указанному адресу, открыто пользуется данной квартирой, в связи с чем, она имеет право на приобретение в собственность занимаемое жилое помещения. 

Поэтому она обратилась в суд с данным иском.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела, поступило ходатайство о рассмотрении материалов дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, на требованиях настаивала.

В судебное заседание представители ответчиков администрации --, Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации --, ответчик ФИО5 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения материалов дела. От УИМИЗ поступило ходатайство о рассмотрении материалов дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований ФИО4 Действительно, ранее его семья занимала жилое помещение, двухкомнатную квартиру по адресу: --. В 1994 году они поменяли через администрацию жилое помещение, ранее занимаемое, на трехкомнатную квартиру по --, которую ранее занимала семья ФИО13. В 2006 года квартира по адресу -- была приватизирована им и его супругой ФИО5

Третьи лица, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения материалов дела. В материалы дела поступили заверенные нотариально согласия обоих от -- о приватизации спорной квартиры на имя ФИО4 

В порядке ст.167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, проанализировав нормы права, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что семья ФИО13 проживала по адресу: --. -- ФИО8 и членам его семьи ФИО4, ФИО2, ФИО2 выдан обменный ордер -- на двухкомнатную квартиру --. Квартира предоставлена по обмену, вместо ранее занимаемого жилого помещения по --. 

Данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика в судебном заседании, напротив подтверждаются пояснениями ответчика ФИО1, согласно которых семья ФИО12 проживала в жилом помещении - двухкомнатной квартире по адресу: --. В 1994 году между ФИО14 и ФИО15 состоялась мена жилых помещений. ФИО12 поменяли через администрацию -- жилое помещение по --, на трехкомнатную квартиру по --.

В -- квартира по адресу -- была приватизирована ФИО1 и ФИО5 и продана --. 

С 1994 года ФИО4 по настоящее время владеет, пользуется и несет расходы по оплате за коммунальные платежи и по содержанию жилого помещения. При обращении в администрацию с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность истца, ФИО4 было отказано, в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами.

Ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, проживает по указанному адресу, открыто пользуется данной квартирой, в связи с чем, она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. 

Согласно сведениям ЕГРН, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по -- и ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки --» право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: --, не зарегистрировано. В собственности истца объектов недвижимого имущества не имеется.

Имеющийся договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от --, заключенный между комитетом по управлению имуществом и ФИО1, ФИО5, не прошедший государственной регистрации, правового значения для рассмотрения спора не имеет, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что данная квартира по адресу --, была предметом мены жилых помещений -- согласно обменного ордера -- между семьями ФИО13 и ФИО12.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец проживает в жилом помещении, право истца никем не оспаривается, указанные выше обстоятельства не могут лишить истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, ФИО11, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на -- по адресу: -- за ФИО4, -- года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 12.06.2024 года.

Председательствующий судья: О.С.Соколинская

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-- 

-- 

--

--

--

--

--

--