Дело № 2-3067/2017 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Е.В. Кучукбаевой,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Пьянковой А.В.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с иском о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В обоснование предъявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании соглашения о передаче в качестве отступного доли в праве собственности на квартиру от 30 мая 2016 года он является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Гейне В.В. является собственником 2/3 доли в праве на указанную квартиру. Ответчик ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет в ней регистрацию места жительства. На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право ФИО2 на пользование квартирой как прежнего собственника квартиры является прекращённым. Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления (судебной повестки).

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, о дате судебного заседания имеется информация, размещенная на официальном сайте Пермского районного суда, поэтому ответчик, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, имел возможность воспользоваться данной информацией.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

При таких обстоятельствах с согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Гейне В.В. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением управляющей организации, сообщением отдела адресно-справочной работы Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю (л.д.4, 23).

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО2 имел в собственности квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-22). 

Согласно соглашению от 26 мая 2016 года ФИО2 (Заёмщик) передал в собственность Гейне В.В. (Займодавцу) 2/3 доли в праве на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счёт погашения задолженности по договору займа (л.д.25).Из соглашения об отступном от 30 мая 2016 года следует, что ФИО2 (Заёмщик) передал в собственность ФИО1 (Займодавцу) 1/3 долю в праве квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

13 июля 2016 года переход права собственности на данное имущество, также право долевой собственности Гейне В.В. и ФИО1 на квартиру (кадастровый №) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из указанного реестра, документами, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.5, 16-21, 24-26).

Решением Пермского районного суда Пермского края от 19 октября 2017 года исковые требования ФИО2 о признании недействительными соглашения от 26 мая 2016 года и соглашения об отступном от 30 мая 2016 года в отношении квартиры (кадастровый №) оставлены без удовлетворения (л.д.29-33). Данное решение вступило в законную силу 25 ноября 2017 года.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

При таком положении суд считает, что наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения и сохранения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом, факт регистрации места жительства ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения прав ответчиков на данное жилое помещение. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом или другим собственником Гейне В.В. соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не представил доказательства, подтверждающие наличие у него с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание им и истцом взаимной поддержки друг другу, то есть ведения общего хозяйства.

Учитывая, что истец ФИО2 не связан с ответчиком какими – либо имущественными правами и обязанностями, истец ФИО1 не обязан обеспечить ответчика каким – либо жилым помещением.

Суд не установил правовых оснований, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиком жилищных прав.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что право ФИО2 на пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является прекращённым (утраченным), поскольку переход права собственности на жилое помещение к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 уведомлял ФИО2 о необходимости освобождения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до 05 декабря 2017 года и снятия с регистрационного учёта, что следует из соответствующего требования от 22 ноября 2017 года, почтовой квитанции и описи вложения (л.д.47-50).

Ответчик ФИО2 не оспаривал факт уведомления о необходимости освобождения жилого помещения, не представил документы, подтверждающие освобождение им занимаемого жилого помещения по указанному адресу и снятие с регистрационного учёта.

При таком положении суд находит, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пользуется жилым помещением без законных оснований, поскольку не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования им, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, ответчик ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Перед предъявлением иска истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.2).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании решения о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2018года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<

данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких