Дело № 2 – 378/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 24 июля 2018 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В., 

с участием представителя ответчика – адвоката Черепанова В.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Ковалевой О.И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 

<

данные изъяты>. На сегодняшний день в квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который в спорной в квартире не проживает и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия при оплате коммунальных платежей. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление, оформленное телефонограммой, в соответствии с которым он просит рассмотреть дело без его участия, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не прибыл, фактическое его место жительства (нахождения) неизвестно, судебные извещения, направляемые судом по месту его последнего проживания, вернулись в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика ФИО2 был назначен адвокат Черепанов В.В.

В судебном заседании представитель ответчика Черепанов В.В. с исковыми требованиями не согласился. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру 

<

адрес>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-8).

Из исследованной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.07.2018 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованной справки ООО УК «Авангард» №1054 от 26.06.2018 и сообщения ОВМ ОМВД России по Верхнебуреинскому району № 51/7028 от 05.07.2018 следует, что по адресу: 

<

адрес> 20.05.2003 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 16).

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту его регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья Рябов О.В.