Дело № 2-695/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 16 октября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Красноярского городского поселения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, 

<

адрес>, где проживала ФИО2, произошел пожар, дом был уничтожен по всей площади, в том числе и квартира №, принадлежащая ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года она арендует земельный участок по этому адресу, в настоящее время она на данном участке осуществила постройку жилого дома. При обращении для постановки жилого дома на кадастровый учет, ей было отказано, так как собственником квартиры по данному адресу значится ФИО2, которая не желает добровольно писать заявление о снятии с кадастрового учета ранее принадлежащего ей жилого помещения. 

Просила суд снять с кадастрового учета квартиру№ по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду показала, что объект недвижимости по адресу 

<

адрес> сгорел в ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по данному адресу был предоставлен ей в аренду, на данном участке она построила жилой дом. При обращении в Управление Росреестра для постановки жилого дома на кадастровый учет, было установлено, что по данному адресу на кадастровом учете значится квартира по адресу 

<

адрес>. Собственником данной квартиры является ФИО2 Добровольно снять с кадастрового учета данную квартиру ответчик не желает. Просила суд снять с кадастрового учета объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Красноярского городского поселения Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, ходатайств и возражений не представил. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (пункт 5 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2.

Из справки, выданной ТОНД и ПР (Любинского района) ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 4-х квартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> был зарегистрирован пожар, причиной пожара послужило нарушение правил монтажа электропроводки в квартире ФИО2 В результате пожара огнем уничтожен жилой дом на всей площади. 

ДД.ММ.ГГГГ между Любинским муниципальным районом (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> для строительства жилого дома. 

Исследовав обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что квартира 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. значится в ЕГРН как объект недвижимости, но фактически данной квартиры по данному адресу нет, она была уничтожена в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ года, как объект недвижимости не существует, собственник данной квартиры не желает добровольно снять квартиру с кадастрового учета. В связи с этим несуществующий объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> значится на кадастровом учете. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости обоснованно заявлены истцом и подлежат удовлетворению. Данный объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать подлежащим снятию с кадастрового учета объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в Управлении Росреестра. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова