Дело № 2 – 862/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 9 ноября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК «Жилищный сервис» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

УК «Жилищный сервис» (Общество с ограниченной ответственностью) обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 по август 2017 в размере 94796,25 руб., пени в размере 16682,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3429, 57 руб. 

В обоснование указывают, что осуществляют управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> № Собственником жилого помещения – квартиры № в указанном доме является ФИО1 С августа 2015 ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности с августа 2015 по август 2017 составил 94796,25 руб. Учитывая положения ст. 155 п. 14 ЖК РФ и п. 4.3 договора управления домом от 01.08.2015, также подлежит взысканию пени – в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения платежей, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (с 26 числа) и начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты - в размере 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Учитывая, что ставка рефинансирования на день подачи заявления составляет 8,5%, размер пени составляет 16682,21 руб. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 12.12.2016 о взыскании задолженности по заявлению ответчика ФИО1 определением мирового судьи от 17.02.2017 отменен.

Представитель истца УК «Жилищный сервис» (ООО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив заказные письма с уведомлением о вручении по месту регистрации по адресу 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес>. 03.11.2017 была выслана также телеграмма по месту регистрации ответчика. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику по месту регистрации и проживания в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, сведений о наличии иного места жительства ответчика в материалах дела не имеется, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что ответчик был лишен возможности получать почтовую корреспонденцию, суд считает, что о времени, дате и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом, в связи с чем, признает его неявку в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.ст. 155-157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры № в доме № по ул.Ленина г.Кирова является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно договору № 87 от 01.08.2015, УК «Жилищный сервис» (ООО) приняло на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> №), осуществлять юридическое и бухгалтерское сопровождение ТСЖ, а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги согласно условиям договора. Договор действует с 01.08.2015. В соответствии с п. 2.1.6 договора, управляющая организация обязана вести лицевой счет собственника помещения в доме, производить расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Разделом 3 договора предусмотрены стоимость работ и порядок расчетов. Так, в соответствии с п. 3.2, оплата по настоящему договору осуществляется каждым собственником по счету-квитанции в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным в кассу или на расчетный счет управляющей организации. Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность собственников помещений в доме за нарушение сроков внесения платы по настоящему договору в виде начисления пени. 

По справке управляющей организации, по квартире № в доме № по ул.Ленина г.Кирова числится задолженность на 12.10.2017 в размере 94796,25 руб., в подтверждение размера задолженности представлены неоплаченные ответчиком платежные документы за период с августа 2015 по август 2017 года, расчет пени за указанный период.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу о том, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, обязан уплатить образовавшуюся задолженность.

В силу требования ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным, соответствующим материалам дела. 

Весь спорный период истец являлся управляющей организацией, фактическим исполнителем услуг по управлению домом, что не опровергнуто доказательствами со стороны ответчика.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу о том, что ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, обязан уплатить образовавшуюся задолженность и пени.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Уплата истцом госпошлины в размере 3429,57 руб. подтверждается платежными поручениями № 1886 от 21.08.2017, № 1490 от 09.09.2016, № 2356 от 16.10.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УК «Жилищный сервис (Общество с ограниченной ответственностью) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УК «Жилищный сервис» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в размере 94796,25 руб., пени в размере 16682,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3429,57 руб., всего - 114 908,03 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Червоткина Ж.А.