Дело № 2-446/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-001040-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 23 октября 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Прозоровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Быковой В.П.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску Р.Е.Г. к Р.Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р.Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 3-х комнатной квартиры, площадью 64,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с 2003 года. В квартире так же зарегистрированы члены ее семьи – муж Р.В.Н., дочь Р.Д.В., сын Р.Г.В. В 2018 году сын, забрав свои вещи, переехал и стал проживать со своей семьей по адресу: пгт. Сибирцево, переулок Советов, 

<

адрес>. С тех пор ответчик в ее квартире не проживает, никакого участия в ее содержании не принимает и членом семьи не является. Общаются и видятся они редко, с 2018 года сын не приходит к ней, никакой помощи, в том числе по содержанию квартиры не оказывает. В марте 2020 года она решила продать квартиру и в устной форме попросила ответчика выписаться из квартиры добровольно, но он ответил отказом, сославшись на то, что ему нужна прописка. Сложившаяся ситуация дестабилизирует ее жизнь, негативно сказывается на ее психологическом состоянии. В связи с указанным просит прекратить право пользования Р.Г.В. трехкомнатной квартирой, общей площадью 64,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Представитель истца – ФИО2 в предварительном судебном заседании исковые требования Р.Е.Г. уточнила, отказалась от требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, площадью 64,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.. Добавила, что истец юридически является собственником квартиры, ответчик ее членом семьи не является, не проживает в квартире. Отказ ответчика добровольно сняться с регистрационного учета не позволяет истцу продать квартиру.

Истец Р.Е.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам в нем изложенным, просила их удовлетворить, пояснила, что отношения с сыном испортились после того как он женился в 2018 году и они поругались. Все вещи сына были у нее в доме, потом он их забрал. Она несет большие расходы по оплате коммунальных услуг. Сын является военнослужащим и не хочет потерять регистрацию, поэтому отказывается добровольно выписаться из ее квартиры.

Ответчик Р.Г.В., будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. 

Свидетель П.Н.Г. в судебном заседании пояснила, что знает истца около десяти лет, так как проживает с ней по соседству. Истец проживает по адресу: пгт. Сибирцево 

<

адрес> мужем. У истца имеются двое совершеннолетних детей. Дочь проживает во Владивостоке, сын Р.Г.В. с 2018 проживает по другому адресу со своей семьей в пгт. Сибирцево. В гости к своей матери ответчик не приходит, с 2018 года она его ни разу не видела в гостях у истца.

Суд, заслушав доводы явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, изучив материалы дела, мнение помощника прокурора Черниговского района Быковой В.П., полагавшей заявленные исковые требования законными и обоснованными, приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.Г., на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края, реестровый №, является собственником 3- комнатной квартиры, площадью 64,70 кв.м., расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги проживающих по 

<

адрес> следует, что ответчик Р.Г.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Адресной справкой также подтверждается регистрация ответчика по вышеуказанному адресу. 

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, материалы дела не содержат.

О прекращении семейных отношений ответчика Р.Г.В. с собственником жилого помещения Р.Е.Г. свидетельствует тот факт, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи.

Поскольку ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация Р.Е.Г. на спорной жилой площади нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Е.Г. удовлетворить.

Признать Р.Г.В. утратившим право пользования квартирой, площадью 64,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2020 года.

Судья О.Н. Цыбульская