Дело №

УИД 75RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец с 2004 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, участок 13, не являясь собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка. Доказательством владения являются членский билет, справка 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 13, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, месте и времени извещены в установленном порядке, просили рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо 

<

адрес>», в суд своего представителя не направили, о дате, месте и времени извещены в установленном порядке. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов следует, что истец с 2004 по настоящее время более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно членского билета, выданного на имя ФИО2, членские взносы оплачиваются истцом регулярно с 2004 года.

Возражений на исковые требования ответчиком не представлено. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Поскольку ФИО2 добросовестно и открыто владеет земельным участком более 15 лет, несет затраты на его содержание, суд приходит к выводу о законности заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>. 

Судья В.А. Рыбаков

Решение суда в окончательной форме принято 23.10.2024