№ 2-3632/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании неосновательного обогащения,-

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к А1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что согласно сведениям из ЕГРН МО г. Красноярск является собственником нежилого помещения, общей площадью 15, 5 м?, по адресу: Х, Х, кадастровый У. В соответствии с Актом осмотра нежилого помещения от 17 мая 2023 года У, часть нежилого помещения, площадью 8, 3 м?, используется ответчиком для доступа в нежилые помещения У, общей площадью 78, 8 м?, без договорных отношений. Неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением за период с 15 февраля 2016 года по 17 мая 2023 года составляет 249912, 95 рубля, которые и просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца А4, действующая а основании доверенности от 28 мая 2025 года, исковые требования поддержала.

Представители ответчика А6, А7, действующие на основании доверенностей от 25 апреля 2024 года, 23 апреля 2021 года, исковые требования не признали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился извещен надлежазим образом, о причинах неявки суду не сообщил

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании установлено и подтверждается Выпискам из ЕГРН от 2 июня 2025 года, от 18 мая 2023 года, от 31 октября 2022 года, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения У и У по Х, общей площадью 78, 8 м?, по данному адресу в период с 28 августа 2009 года по 20 сентября 2024 года за МО г. Красноярск было зарегистрировано на праве собственности нежилое помещение У, площадью 8, 3 м?, по Х.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 19 января 2024 года по иску ДМИЗО администрации г. Красноярска к А5, ООО «Автошкола» о признании права общей долевой собственности установлено, что помещение У по адресу: Х имеет вспомогательный характер, поскольку служит для прохода и входом в нежилые помещения У, У; по правую сторону коридора имеются две входные двери в нежилое помещение У, принадлежащее А1, имеется еще один вход со стороны улицы, прямо по коридору установлена дверь в нежилое помещение У, принадлежащее А1; помещения А1 используется в рамках деятельности салона красоты и имеют самостоятельные входы со стороны Х.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 15 июля 2024 года по указанному спору установлено, что из имеющихся в деле доказательств, а так же приобщенных судебной коллегией дополнительных, а именно технических паспортов со дня первой инвентаризации МКД и последующих с учетом изменений, установлено, что вход в МКД собственниками как жилых, так и нежилых помещений осуществляется через подъезд, в котором со стороны лестничной клетки имеется коридор, ведущий к нежилым помещениям и через который осуществляется вход, как в помещения ООО «Автошкола», так и в помещения А1, а так же использование им через коридор второго подсобного помещения, независимо от того, что с 2007 года у А1 имеется отдельный вход с улицы в одно из его помещений.

В тоже время, согласно вышеприведенному апелляционному определению, из дополнительных доказательств, полученных судебных коллегией, следует, что ранее существовало единое нежилое помещение, площадью 164, 5 м?, которое относилось к объектам единого обслуживания, в силу распоряжения Департамента недвижимости администрации Х № 217-р от 28 июня 2022 года поступило в муниципальную собственность, затем было преобразовано путем разделения на пять самостоятельных помещений, два из которых в настоящее время являются собственностью ООО «Автошкола», два - А1 и пятое является самостоятельным помещением коридора. При этом судебная коллегия согласилась с доводами истца о том, что оснований для поступления спорного помещения в собственность г. Красноярска, как самостоятельного объекта, не имеется, поскольку оно является вспомогательным; данный коридор, как указал суд первой инстанции, в силу норм ЖК РФ является общим имуществом собственников помещений МКД, поскольку предназначено для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 2 июня 2025 года, в Росреестр 20 сентября 2024 года, на основании Решения Советского районного суда г. Красноярска, Апелляционного определения Красноярского краевого суда, внесена запись о прекращении права собственности МО город Красноярск на помещение У по Х.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вышеприведенными судебными актами установлено, что оснований для поступления спорного помещения в собственность Х не было, данное помещение является общим имуществом собственников помещений МКД, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения в пользу ДМИЗО администрации г. Красноярска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим 4 июля 2025 года

Копия верна

Судья