Дело № 2-728/24

УИД 50RS0022-01-2024-000621-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

с участием ст. помощника прокурора г. Лобня Тряпицыной О.А.,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: ................, ответчики были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 состояла в фактических семейных отношениях с сыном собственника ФИО5 16.10.2023 в адрес ответчика было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и выселении в срок до 16.11.2023, которое получено ФИО2 02.11.2023, в установленный срок не исполнено. С учетом уточнения требований иска просит признать ФИО2, ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р. утратившими право пользования квартирой по указанному адресу, обязать ФИО2 освободить квартиру от личных вещей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, указала на отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой ввиду наличия у ее родственников жилых помещений на территории Московского региона; ответчик и ее несовершеннолетние дети членами семьи собственника не являются. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, ФИО2 ходатайствовала об отложении дела слушанием в связи с болезнью ребенка, вместе с тем, согласно сообщению ГБУЗ МО «ЛЦГБ» ФИО2 за медицинской помощью в связи с болезнью ребенка не обращалась, в связи с чем суд считает не доказанной уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и ее представителя с учетом ранее поданных возражений (л.д.52-55).

3е лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с августа 2022 в фактических семейных отношениях с ФИО2 не состоит, общего хозяйства с ней не ведет, отцом ее несовершеннолетних детей не является, с ответчиком у него сложились конфликтные отношения, с связи с чем имели место неоднократные обращения в правоохранительные органы. Просил иск удовлетворить. 

Представители 3х лиц Окружного управления соцразвития №22, ОМВД Росси и по г.о. Лобня в судебное заседание не явились о слушании дела извещены. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от 04.02.2013 является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 21.02.2013 (л.д.22,84-86).

В спорной квартире по месту жительства с 22.03.2018 зарегистрированы сын истца ФИО5, ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 00.00.0000 г.р. (л.д.57,83); 27.12.2023 ответчик ФИО2 зарегистрировала по указанному адресу несовершеннолетнюю дочь ФИО4 00.00.0000 г.р. (л.д.56,59).

Из иска, пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника на условиях договора безвозмездного пользования, поскольку ФИО2 состояла в фактических семейных отношениях с сыном истца ФИО5, при этом с 2022 года семейные отношения с ФИО5 прекращены, общее хозяйство они не ведут, равно как и с собственником, уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, направленное ФИО2 16.10.2023 и полученное ею 02.11.2023 (л.д.6-7,10), оставлено без удовлетворения; соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой и возложения на ФИО2 обязанности освободить квартиру от личных вещей.

Поскольку истец является собственником квартиры и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ и сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой суд не находит, поскольку дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире приведет к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, при этом истец и ответчики родственниками не являются, наличие семейных отношений по смыслу жилищного законодательства, при которых право пользования жилым помещением возникает у гражданина вследствие его вселения в это жилое помещение собственником, признающим данного гражданина членом своей семьи, в данном случае не установлено, истец, как собственник спорной квартиры, не признает за ответчиками право пользования жилым помещением как за членами своей семьи, настаивает на их выселении; из пояснений сторон в судебном заседании следует, что между ФИО2 и сыном собственника ФИО5, зарегистрированным и проживающим в квартире, сложились конфликтные отношения, в связи с чем совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно.

Сам по себе факт наличия у ФИО2 двоих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоящих в родстве с собственником и проживающим в квартире членом его семьи, а также отсутствие у ФИО2 в собственности иных жилых помещений основанием для сохранения права пользования спорной квартирой на определенный срок не является, как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, у ее родственников имеется свободное жилое помещение на территории Московской области, в котором требуется проведение ремонта, получив уведомление о выселении 02.12.2023, ответчик имела возможность предпринять необходимые меры для приведения указанного жилого помещения в надлежащее состояние для проживания с детьми, доказательств того, что жилое помещение для проживания не пригодно, не представила. 

В силу действующего законодательства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: .................

Обязать ФИО2 освободить квартиру по адресу: ................ от личных вещей. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 19 августа 2024 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.