УИД №77RS0025-02-2022-003519-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17 марта 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1659/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., где также зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Стороны общего хозяйства не ведут, являются разными семьями, в связи с чем должны самостоятельно участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг. Самостоятельно прийти к соглашению о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила определить порядок и размер участия каждого жильца в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу в размере по 1/3 доли каждому. Уточнив требования, с учетом того, что ответчик ФИО3 в жилом помещении утратила регистрацию, просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 оплате коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу в размере по ½ доли каждому. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по ордеру адвоката Кунаевой Л.В., которая исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных с учетом их уточнений.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 29.05.2012 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.....

В 2021 году ФИО2 обратилась в Солнцевский районный суд г. Москвы с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. ФИО3, ФИО1 обратились со встречным исковым требованием с ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 15.06.2022г. исковые требования ФИО2 были удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 и ФИО1 было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2023г. решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15.06.2022г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Не согласившись с решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 15.06.2022г. и апелляционным определением Московского городского суда от 30.05.2023г., ФИО3 была подана кассационная жалоба.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2023г. решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15.06.2022г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.05.2023 года в части удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отменено, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 19.03.2024г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу 27.04.2024г.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчица ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снята.

Истцом заявлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, выделив долю в оплате жилищных и коммунальных платежей истцу в размере ½ доли от общего размера коммунальных платежей, выделив долю ответчику ФИО1 в размере ½ доли от общего размера коммунальных платежей. 

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы № 2 "Основы жилищной политики г. Москвы" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета двух проживающих, данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 1/2 доли оплаты производится ФИО1, ½ доля ФИО2 

Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат частичному удовлетворению, определив ½ доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 оставшаяся доля судом для оплаты определяется ФИО2 Доля участия ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не определяется ввиду снятия ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а потому суд полагает, что исковые требования к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить ФИО1 и ФИО2 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ...., в размере ½ доли от общего размера оплаты за каждым.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с определенными долями с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 - отказать.  

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной 

форме 11.04.2025