УИД 22RS0058-01-2024-000204-65

Дело №2-4/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2025 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Головановой,

при секретаре Л.П. Демьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на доли в земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования после смерти своей матери ФИО7

В ходе судебного разбирательства истец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

Определением суда от 16 апреля 2025 года произведено процессуальное правопреемство по делу – истец ФИО6 заменен его правопреемником (наследником) ФИО1 (л.д.173-174).

ФИО1 с учетом уточненных требований от 05.05.2025 года (л.д.184-187) обратилась о признании за ней права собственности на 3 земельные доли в размере 16,5 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО6 и в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлениями Правительства РФ: от 29.12.1991 года № 86 «О порядке приватизации и реорганизации колхозов и совхозов»; от 01.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в РФ проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные за предприятиями, передавались в собственность граждан.

Реорганизация колхозов и совхозов и приведение их организационно-правовой формы в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» осуществлялось в 1992- 1993 годах.

На основании перечисленных правовых норм совхоз «Михайловский» был реорганизован в ТОО «Михайловское», а его работники, пенсионеры, работники культуры и образования, были наделены земельными и имущественными паями, которые могли выделить в натуре для образования крестьянского хозяйства.

ФИО7 на момент реорганизации являлась пенсионеркой, а ФИО6 и истец работниками совхоза «Михайловский». Земельный пай для работников и пенсионеров совхоза «Михайловский» имел нормативную оценку в 453 баллогектара.

Земельные паи ФИО6, его мать и истец первоначально не выделяли, они остались в уставном фонде ТОО «Михайловское».

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации Усть-Калманского района от 02.06.1994 года № 195 и Списков, составленных Комитетом по земельным ресурсам Усть-Калманского района, истцу, ФИО6 и ФИО7 выданы свидетельства на право собственности на земельный пай в размере 16,5 га. Свидетельства получены: 10.03.1995 года - ФИО6 и истцом, 17.03.1995 года – ФИО7

До 2001 года земельным массивом, в котором находились их земельные доли (паи) и других дольщиков, пользовалось ЗАО «Заря».

29.12.2001 года на основании решения уполномоченных пайщиков ЗАО «Заря» (было ликвидировано затем по решению Арбитражного суда) произведен выдел земельных долей дольщикам ФИО6, ФИО1, ФИО7 на поле № 5 бригады № 2 площадью: пашни -31,8 га, сенокосов – 4,2 га, пастбищ -13,5 га для последующей их передачи в КФХ.

С 23.04.2002 года этими и другими земельными долями по решению собственников земельных долей в земельном массиве общей площадью 181,5 га, пользовался по договору аренд СПК «Новая Заря».

На основании постановления администрации Усть-Калманского района № 259 от 10.09.2003 года был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя – ФИО2

Как глава КХ Новиков поставлен на налоговый учет 16.09.2003 года, дата прекращения деятельности – 01.01.2005 года.

Для ведения КХ в счет земельных паев был передан земельный участок (в который входили и доли Б-ных).

Согласно кадастровой выписке от 14.09.2010 года участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ему присвоен кадастровый № (равнозначный кадастровому номеру № качестве правообладателя указано крестьянское хозяйство ФИО2

С 11.04.2007 года земельный участок находится в аренде СПК «имени Ленина». В 2012 году заключен договор аренды с последующим продлением.

На момент образования земельного участка за счет выделения долей (2001-2002гг) общей площадью 181,5 га, число собственников долей составляло 11: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО12

После прекращения деятельности КХ, земельный участок сдавался в аренду, соглашение о его разделе и иные соглашения (разделе долей), не заключались, поскольку бесспорным для всех собственников земельных паев (долей) являлся факт наделения каждого из них при реорганизации совхоз «Михайловский» земельным паем в размере 16,5 га.

В настоящее время сособственники земельных паев ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО10 умерли.

Оставшиеся бывшие члены КХ сельскохозяйственной деятельностью не занимаются, получают как собственники долей арендную плату за свои доли от арендатора СПК «имени Ленина».

Фактически общая совместная собственность на земельный участок, в котором находятся их земельные доли, прекращена.

Просит признать за ней право собственности на 3 земельные доли в размере 16,5 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, его матери ФИО7 и в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения и реорганизации совхоза «Михайловский».

Право общей совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:54:040501:0016 считать прекращенным.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО13, ответчики администрация Михайловского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края в лице главы ФИО14, ФИО2, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, СПК "Имени Ленина", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО13 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, явиться не может, в связи с болезнью, заявленные требования поддерживают. Ответчик ФИО8 надлежащим образом не извещена о времени и месте рассмотрения дела, направленная ей судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно ст.258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлениями Правительства РФ: от 29.12.1991 года № 86 «О порядке приватизации и реорганизации колхозов и совхозов»; от 01.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в РФ проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные за предприятиями, передавались в собственность граждан.

Реорганизация колхозов и совхозов и приведение их организационно-правовой формы в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» осуществлялось в 1992- 1993 годах.

На основании перечисленных правовых норм совхоз «Михайловский» был реорганизован в ТОО «Михайловское», а его работники, пенсионеры, работники культуры и образования, были наделены земельными и имущественными паями, которые могли выделить в натуре для образования крестьянского хозяйства.

ФИО7 на момент реорганизации являлась пенсионеркой, а ФИО6 и истец работниками совхоза «Михайловский». Земельный пай для работников и пенсионеров совхоза «Михайловский» имел нормативную оценку в 453 баллогектара.

Земельные паи ФИО6, его мать и истец первоначально не выделяли, они остались в уставном фонде ТОО «Михайловское».

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации Усть-Калманского района от 02.06.1994 года № 195 и Списков, составленных Комитетом по земельным ресурсам Усть-Калманского района, истцу, ФИО6 и ФИО7 выданы свидетельства на право собственности на земельный пай в размере 16,5 га. Свидетельства получены: 10.03.1995 года - ФИО6 и истцом, 17.03.1995 года – ФИО7

До 2001 года земельным массивом, в котором находились их земельные доли (паи) и других дольщиков, пользовалось ЗАО «Заря».

29.12.2001 года на основании решения уполномоченных пайщиков ЗАО «Заря» (ликвидировано) произведен выдел земельных долей дольщикам ФИО6, ФИО1, ФИО7 на поле № 5 бригады № 2 площадью: пашни -31,8 га, сенокосов – 4,2 га, пастбищ -13,5 га для последующей их передачи в КФХ.

С 23.04.2002 года этими и другими земельными долями по решению собственников земельных долей в земельном массиве общей площадью 181,5 га, пользовался по договору аренд СПК «Новая Заря».

На основании постановления администрации Усть-Калманского района № 259 от 10.09.2003 года был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя – ФИО2

Как глава КХ Новиков поставлен на налоговый учет 16.09.2003 года, дата прекращения деятельности – 01.01.2005 года.

Для ведения КХ в счет земельных паев был передан земельный участок (в который входили и доли Б-ных).

Согласно кадастровой выписке от 14.09.2010 года участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ему присвоен кадастровый № (равнозначный кадастровому номеру №). В качестве правообладателя указано крестьянское хозяйство ФИО2

С 11.04.2007 года земельный участок находится в аренде СПК «имени Ленина». В 2012 году заключен договор аренды с последующим продлением.

Согласно выписке из ЕГРН (сведений об основных характеристиках объекта недвижимости), земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1817333 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и расположен по адресу: Алтайский край, Усть-Калманский район, с.Михайловка, почтовый адрес ориентира - вдоль автодороги Новокалманка-Михайловка, граница Петропавловского района.

Как установлено в судебном заседании 01.01.2005 деятельность ИП главы КФХ ФИО2 прекращена, в Единый государственный реестр внесена запись о прекращении деятельности на основании ст.3 ФЗ от 23.06.2003 №76-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что на момент прекращения деятельности крестьянского хозяйства его членами являлись истец ФИО1, ее супруг ФИО6, его мать ФИО7, а также ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО2, их право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН.

При этом, доказательств выхода кого-либо из указанных лиц из состава членов крестьянского хозяйства нет, доводы иска не содержат таких сведений, между членами крестьянского хозяйства отсутствует соглашение о размере их долей (доказательств обратному не предоставлено). 

Право ФИО1, ФИО6, ФИО7 на земельную долю (пай) в размере 16,5 га на землях ТОО «Михайловское» не оспаривается сторонами и подтверждено архивной справкой от 06.06.2023 №28, а также выпиской из протокола № 1 от 29 декабря 2001 года о выделении земельных паев Б-ных для организации крестьянского хозяйства.

После прекращения деятельности КХ, земельный участок сдавался в аренду, соглашение о его разделе и иные соглашения (разделе долей), не заключались, поскольку бесспорным для всех собственников земельных паев (долей) являлся факт наделения каждого из них при реорганизации совхоз «Михайловский» земельным паем в размере 16,5 га.

Из материалов дела также следует, что сособственники земельных паев на указанный земельный участок ФИО7, ФИО9(13.12.2022 года), ФИО11 (23.07.2015 года), ФИО12 (08.10.2014 года), ФИО6, ФИО10 (2.02.2002 года) умерли. Наследственное дело к имущество ФИО11, ФИО9 не заводилось, сведений о наследниках ФИО12 не имеется.

Оставшиеся бывшие члены КХ сельскохозяйственной деятельностью не занимаются, получают как собственники долей арендную плату за свои паи от арендатора СПК «имени Ленина».

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 2 данной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 253 настоящего Кодекса участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Пунктом 1 статьи 254 названного Кодекса закреплено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2).

Решением Усть-Калманского районного суда Алтайского края от 1.02.2024 года исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края удовлетворены.

Признано за ФИО2, право собственности на земельную долю в размере 16,5 га в общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1817333 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Усть-Калманский район, с.Михайловка в порядке наследования после смерти ФИО10

Таким образом, указанным решением определена доля участника общей собственности на указанный земельный участок (долевая собственность).

Наследником после смерти ФИО7 является ее сын ФИО6, который 11.06.2003 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на права на компенсацию вкладов, находящихся в отделении Сбербанка.

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, земельный пай (доля) в размере 16,5 га в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1817333 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО7 перешла по наследству ФИО6, являвшемуся членом КХ на момент ее смерти.

ФИО6 умер 23.08.2024 года. Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является его супруга ФИО1, которой получены свидетельства о праве на наследство умершего супруга на права на денежные средства, внесенные во вклад в ПАО Сбербанк, а также на ? доли в земельном участке и жилом доме по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, в порядке наследования ФИО1 перешли земельные доли (паи) в земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащие ранее ФИО6, ФИО7 

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу о праве собственности истца, как наследницы ФИО6 на две земельные доли (пая) в размере 16,5 га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1817333 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Усть-Калманский район, с.Михайловка, вдоль автодороги Новокалманка-Михайловка, граница Петропавловского района, а также на 1 долю (пай) в размере 16,5 га в указанном земельном участке в порядке приватизации земель ТОО Михайловское.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в этой части.

При этом, не подлежат удовлетворению требования о признании права общей совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:54:040501:0016 прекращенным, поскольку согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При этом, оставшиеся участники общей совместной собственности с требованиями об установлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:54:040501:0016 в суд не обращались, не заявлено таких требований и при рассмотрении настоящего спора.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на три земельных пая (доли) в размере 16,5 га каждый в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1817333 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Усть-Калманский район, с.Михайловка.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Ж.В. Голованова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Ж.В. Голованова