№2-1108/2017

мотивированное 

решение

изготовлено 07.11.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И. 

При секретаре Калашниковой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли) и ФИО3 (1/2 доли).

В собственности ФИО3 находится земельный участок площадью 1484 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен указанный выше жилой дом.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок площадью 1082 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, указав, что жилой дом расположен на спорном участке, право собственности на который они оформить не могут, так как ФИО3 уже оформила права на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом.. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 от явки в суд уклонилась, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области от явки в суд уклонился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Исковые требования основаны на законе. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 Земельного Кодекса РФ)

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На сегодняшний день на кадастровом учете находятся два земельных участка по одному и тому же адресу - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1082 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 484 кв.м. На земельных участках расположен жилой дом, который на праве долевой собственности принадлежит истцам и ФИО3 Право собственности истцов возникло в порядке наследования по закону. Земельный участок под домом принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, на кадастровом учете не находился. В материалах дела имеется постановление администрации сельского поселения Петровское № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении, в целях образования земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории Ярославской области. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. За истцами должно быть признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №. Права ФИО3 при этом затронуты не будут. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1082 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1082 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова