Дело № 2-185/2025

УИД 61RS0031-01-2024-001594-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года п. Целина Ростовской области 

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

с участием

представителя истца (прокурора) – помощника прокурора 

<

адрес> Сивашовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> к Администрации Ольшанского сельского поселения об обязании выполнить ремонт квартиры,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ольшанского сельского поселения об обязании выполнить ремонт квартиры, мотивируя тем, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения законодательства при реализации органами местного самоуправления полномочий по использованию и содержанию помещений муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к полномочиям органов местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу положений ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в полномочия органов местного самоуправления входит, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация содержания муниципального жилищного фонда, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Как указано в пункте 1 и 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля над его использованием и сохранностью. Кроме того, к компетенции органов местного самоуправления относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 12 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. В силу раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов; техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров; текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Ольшанское сельское поселение». Из ответа администрации Ольшанского сельского поселения следует, что указанная квартира по договору социального найма не передана, в ней постоянно либо временно никто не проживает. Проведенной проверкой установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в нарушение ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», находится в неудовлетворительном состоянии: оконные рамы имеют отшелушивание краски, частично повреждены гниением; стены в комнате оклеены обоями, которые в местах отклеены от стены, имеют разрывы; в помещении ванны и туалета имеются отшелушивание штукатурки. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий. Указанное свидетельствует о ненадлежащем исполнении должностными лицами своих должностных обязанностей, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушению их жилищных прав. Просили суд: обязать администрацию Ольшанского сельского поселения 

<

адрес> в течение 1 года с даты вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд 

<

адрес> от истца прокурора 

<

адрес> Лысенко А.А. поступило уточнение исковых требований, согласно которых, просит суд: обязать администрацию Ольшанского сельского поселения 

<

адрес> в течение 2 лет с даты вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Сивашова Е.В. уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения не явился, уведомлены о месте и времени рассмотрении дела. Согласно заявлению представителя ответчика главы Администрации Ольшанского сельского поселения ФИО1, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д. 39).

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, выражено в письменном заявлении, подписанном уполномоченным на то лицом, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить исковые требования прокурора 

<

адрес>, обратившегося в интересах неопределенного круга лиц, к Администрации Ольшанского сельского поселения об обязании выполнить ремонт квартиры. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 173, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> к Администрации Ольшанского сельского поселения об обязании выполнить ремонт квартиры удовлетворить.

Обязать администрацию Ольшанского сельского поселения 

<

адрес> в течение 2 лет с даты вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.