Дело № 2-838/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000793-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Малышева М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, жилым домом не пользуется, не проживает, какого-либо имущества ответчика в доме не было и нет, добровольно выписываться не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, местонахождение не известно.

Адвокат Сафиуллин Р.Р., действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов ответчика ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав участника процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 59,60 кв.м., с кадастровым номером №, и на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью 993 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщения отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Азнакаевускому району РТ по указанному выше адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик в спорном жилом доме не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчика право пользования, которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника жилого помещения ФИО1

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, родственником истца не является, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания или пользования ответчика спорным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в его пользу с ответчика ФИО2 

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.