Принято в окончательной форме 29.05.2018 г.

Дело № 2-346/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ», Акционерному обществу «Ярославский областной единый расчетный центр» о признании незаконным действий по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложению обязанности исключить из лицевого счета сведений о наличии задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать действия надлежащего ответчика по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4893,07 рублей незаконными, возложить обязанность на надлежащего ответчика исключить из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате ЖКУ в размере 4893,07 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> в доме 

<

адрес> по 

<

адрес> В ноябре 2017 года ею был получен платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2017 года, в котором, помимо прочих платежей, содержался пункт «долг за ЖКУ» в размере 4893,07 руб. Полагает начисление указанной задолженности неправомерным, поскольку оплачивает жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, задолженности не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержала, пояснила, что обращалась к ответчикам за разъяснениями по вопросу образования задолженности, но ответа не получила.

Представитель ответчика ООО «УК РЭУ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставил рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда, пояснил, что между ООО «УК «РЭУ» и АО «ЯрОблЕИРЦ» заключен договор, по которому последнее предоставляет ООО «УК «РЭУ» услуги по начислению платы жильцам обслуживаемым управляющей компанией домов за жилищно-коммунальные услуги, формированию и направлению им платежных документов. О начислении ФИО1 ООО «УК «РЭУ» было не известно, поскольку никаких писем с просьбой начислить жильцам какие-либо суммы задолженности в адрес АО «ЯрОблЕИРЦ» управляющая компания не направляла. ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией не имеет. Полагает, что АО «ЯрОблЕИРЦ» действовало самовольно, выставляя задолженность по ЖКУ ФИО1

Представитель ответчика – АО «ЯрОблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Ранее в судебном заседании, будучи в статусе третьего лица по первоначальным требованиям, представитель АО «ЯрОблЕИРЦ» по доверенности ФИО3 пояснила, что задолженность ФИО1 АО «ЯрОблЕИРЦ» выставило на основании письма от 29.12.2010 года директора ООО «РЭУ» в адрес МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» с просьбой произвести начисления по капитальному ремонту МКД собственникам жилых помещений МКД, участвующих в муниципальной адресной программе по проведению капремонта МКД в ТМР на 2010 год и региональной адресной программе по проведению капремонта МКД в городском поселении ФИО4 на 2010 год, в том числе жителям дома № 91 по ул. Комсомольской г. Тутаева ЯО. При этом пояснила, что от ООО «УК «РЭУ» по данному вопросу писем в АО «ЯрОблЕИРЦ» не поступало, что АО «ЯрОблЕИРЦ» правопреемником МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» не является, что сведениями о том, является ли ООО «УК «РЭУ» правопреемником ООО «РЭУ» не обладает, что в случае оплаты указанная сумма задолженности будет перечислена ООО «РЭУ».

Выслушав представителя ответчика ООО «УК «РЭУ», исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в доме 

<

адрес> по 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 76-АА № 825010 от 02.03.2009 года (л.д. 19), с 21.08.1992 года зарегистрирована в указанном жилом помещении (выписка из домой книги - л.д. 20).

Управление многоквартирным жилым домом № 91 по ул. Комсомольской г. Тутаева ЯО на основании соответствующего договора от 01.02.2015 года осуществляет ООО «УК «РЭУ» (л.д. 61-87). Пунктом 3.1.3 указанного договора предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять начисление, сбор и перерасчет платежей собственникам жилых помещений за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

14.12.2016 года ООО «УК «РЭУ» заключило с АО «ЯрОблЕИРЦ» договор № Т-3-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым АО «ЯрОблЕИРЦ» обязалось осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК «РЭУ» собственникам помещений в многоквартирных жилых домах согласно Приложению № 1; формировать единые платежные документы с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ» плательщикам: содержание и текущий ремонт жилого фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения, водоотведение; осуществлять печать и доставку единых платежных документов потребителям жилищно-коммунальных услуг (пункты 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 договора – л.д. 88-118).

В судебном заседании установлено, что с 01.01.2017 года ФИО1 в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ЯО, 

<

...>, включена задолженность по ЖКУ в размере 4893,07 руб., что подтверждается пояснениями истца и соответствующими квитанциями (л.д. 21-45), а также не оспаривалось ответчиками.

Истцом заявлены требования о признанию действий по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4893,07 рублей незаконными, возложить обязанность на надлежащего ответчика исключить из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате ЖКУ в размере 4893,07 руб.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из пояснений представителей ООО «УК «РЭУ» и АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебном заседании, письма АО «ЯрОблЕИРЦ» в адрес директора ООО «УК «РЭУ» от 13.03.2018 года (л.д. 47-50) следует, что задолженность в сумме 4893,07 руб. была включена АО «ЯрОблЕИРЦ» в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг по месту жительства истца на основании письма директора ООО «РЭУ» в адрес МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» от 29.12.2010 года (л.д. 129) и является задолженностью ФИО1 перед ООО «РЭУ» по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома № 91 по ул. Комсомольской г. Тутаева ЯО, что задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «РЭУ» не имеет, что никаких поручений по выставлению указанной суммы задолженности ФИО1 ООО «УК «РЭУ» АО «ЯрОблЕИРЦ» не давало.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» в нарушение заключенного с ООО «УК «РЭУ» договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, не обладая полномочиями на включение в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ФИО1 в рамках договора управления многоквартирным домом ООО «УК «РЭУ», какой-либо задолженности ФИО1 перед иными организациями, включила в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии у ФИО1 задолженности по ЖКУ в сумме 4893,07 руб.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о незаконности действий АО «ЯрОблЕИРЦ» по начислению ФИО1 задолженности перед ООО «УК «РЭУ» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4893,07 рублей, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит исключению из лицевого счета № 

<

***> для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

...>. Указанную обязанность следует возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать незаконными действия акционерного общества «Ярославский областной единый расчетный центр» по начислению ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4893,07 рублей.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый расчетный центр» исключить из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате ЖКУ в размере 4893,07 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич