Дело № 2-113/2025

УИД:23RS0019-01-2024-003802-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 24 марта 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя истца ФИО11, поверенного ФИО12, представившего соответствующую доверенность, 

представителя ответчика ФИО13, поверенной ФИО14, представившей соответствующую доверенность, 

представителя третьего лица Администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района, поверенной ФИО15, представившей соответствующую доверенность, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО17 Еве ФИО10 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО11 обратилась в Каневской районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчикам ФИО13, ФИО18, ФИО19, ФИО18 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором просит возложить на ответчика обязанность восстановить рельеф земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произвести земляные работ по выемке грунта из водоотводного канала шириной 1 метр, глубиной 0,7 метра в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование своих требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309144:10, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчиками в нарушении ч. 10 ст. 58.1 действующих ПЗЗ, без письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, произведено изменение общего рельефа принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, путем засыпки естественного водоотводного канала для отвода грунтовых и дождевых вод, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков, а также в условиях не проведения мероприятий, направленных на недопущение возможных негативных последствий в результате изменения общего рельефа принадлежащего им земельного участка. Действия ответчиков по изменению общего рельефа земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> путем засыпки водоотводного канала и воспрепятствованию естественному стоку грунтовых и паводковых вод могут привести к подтоплению земельного участка истца, соседних земельных участков в осенне-зимний период, нанесению ущерба имуществу истца, имуществу третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО7 возражала против удовлетворения требований истца по доводам, изложенных в возражениях на исковое заявление, в обоснование возражений указав, что документально подтвержденных водоотводных сооружений на земельном участке ответчика не создавалось, водоотводная система на территории поселения отсутствует, не представлено доказательств нарушения прав истца. Суду представитель ФИО7 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309144 по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО7, ФИО8,2012 года рождения. Земельный участок приобретен ответчиками в общедолевую собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с оплатой по государственному сертификату и дополнительного соглашения купли-продажи жилого дома и земельного участка с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 968 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством и определены на местности, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН на земельный участок. В сведениях о земельном участке в ЕГРН имеется запись о содержании ограничения прав на земельный участок, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, срок не установлен. Площадь ограничения 105 кв.м., учетный номер части 23:11:0309144:11/1 (зона объектов электросетевого хозяйства). Истец является собственником соседнего земельного участка по адресу: 

<

адрес>, истцом не представлено доказательств неправомерности действий ответчиков. Факт нарушения ответчиками правил землепользования и застройки ФИО3 сельского поселения ФИО1 

<

адрес> в виде изменения общего рельефа местности не установлен. Ответчики не привлекались к ответственности за нарушение ч. 10 ст.58.1 указанных правил. На земельном участке истца обустроена траншея, которая имеет искусственное происхождение, и которая ежегодно, в том числе летом 2024 года, углублялась силами истца. Таким образом, истец изменила рельеф местности своего земельного участка путем обустройства на нем канавы, которой придала статус естественного ландшафта местности. Также истцом не доказан факт нарушения своих прав, в том числе угрозы нарушения в будущем подтопления своего земельного участка и нанесения ущерба имуществу. Согласно ответа Главы администрации ФИО3 сельского поселения ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исследования (топосъемка, инженерно-геодезические и геологические изыскания) относительно возможности и причин подтопления дождевыми и талыми водами земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не проводилось. Кроме того, истцом не опровергнуты доводы ответчика о возможности в случае необходимости обустроит дренажную канаву на своем земельном участке, которая, исходя их местоположения земельного участка истца может быть соединена с дренажным каналом, проходящим через земельный участок № по 

<

адрес>. ст.ФИО3. Заявляя требования о восстановлении рельефа земельного участка ответчика, истцом не представлены доказательства того каким был первоначальный рельеф земельного участка ответчика. На земельном участке с кадастровым номером 23:11:0309144 водоотводный канал никогда обустроен не был, гидротехнические сооружения на территории указанного, земельного участка не располагались, общая система водоотведения через земельный участок ответчика не проходит. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации ФИО3 сельского поселения ФИО1 

<

адрес> поддержала заявленные исковые требования, указав, что ответчиком совершены действия нарушающие требования правил землепользования и застройки ФИО3 сельского поселения.

Истец ФИО6, ответчики: ФИО2, ФИО8, ФИО16 в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом.

Суд рассмотрел иск в отсутствие неявившихся участников процесса (ст. 167 ГПК РФ).

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> и проживает по- соседству с истцом. По её участку проходит ровная дренажная яма вдоль огорода, шириной 2 м, глубиной где-то 1 м., который начинается с 

<

адрес> был вырыт огромный котлован и эта вода идет через их участок, дренажная яма выходит на участок ФИО6, когда идет дождь и вся вода со всей территории через них стекает и до самой речки. Дренажная яма проходит через её огород, через огород истца и наверное ответчика. Уточнила, что в 1975 году построили дом, дренажная яма была, всю жизнь их подтапливало. Раньше у ФИО6 не было воды, если была то небольшая. В 1986 г. их топило, и сельский ФИО9 вырыл огромную яму, положили там трубу. В прошлом году, когда были сильные ливни, то труба не справлялась и они убрали эту трубу, а яма осталась. Теперь вся вода, в том числе и с соседней улицы стекается отовсюду в яму. У них свой дренаж, они сами вырыли яму и вода идет через участок ФИО6. В этом году этот канал сухой, когда дожди проходили, канал наполнялся, в прошлом году все бурлило. Яма заполнилась водой и вышла из берегов, она не успевала уходить. В 1986 г. их затопило, сельский ФИО9 нанял трактор и вырыл канал, а до них дошел и утон

<

адрес> с соседями рыли канал сами. По близости по 

<

адрес> имеется водоотводная труба, которая проходит под дорогой. Отец рыл канал сам, там вода была всю жизнь, был мостик. Отец каждую осень этот канал углублял.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что через их участок канал не проходит, проходит рядом на участке ФИО4, ФИО6. В 1986,1987 г. было затопление, со слов матери сельский ФИО9 разрешил не платить налог в полном объеме, так как земельным участком они не пользовались, а пользовались только той землей, где стоит дом. В этот период они поднимали огород, так как прорыли глубже канаву. В прошлом году было много снега, когда он растаял и сразу начались дожди, каналы не справлялись с потоком воды, было затопление и выше их улицы. Летом, когда было сухо, каналы углубили, положили трубы на подъезд, где заезжает машина и в двух местах положили большие трубы, чтобы не затапливало. Вода с 

<

адрес>, а потом идет чуть ли не на 

<

адрес> через дворы. В 1986 году канал углублял сельский ФИО9, люди в своем огороде это делали сами, кто-то лопатой, как ФИО6, а кто-то трактором углублял, как Снегур, по 

<

адрес>. ФИО6 углубляли лопатами, так как канал обсыпается и муж ФИО6 эту землю грузил на тачку и рядом высыпал. У них на улице общий канал, он идет выше по улице и его углублял трактором сельский ФИО9. По адресу 

<

адрес> они сами вырыли канаву, у них был затоплен огород. По 

<

адрес>, там есть канава, она идет по 

<

адрес>, затем через несколько дворов спускается на 

<

адрес> другой канал, ниже дома ФИО6 они соединяются в один и идет дальше. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

Нормами действующего земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309144:10, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик на принадлежащем ему земельном участке в 

<

адрес> произвел изменение общего рельефа земельного участка, путем засыпки канала, проходящего по его земельному участку, что его представителем не оспаривалось.

Пунктами 4 и 8 части 1 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, организация электро, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, участие и предупреждение и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 12 и 304 ГК РФ суд может обязать ответчика не только воздерживаться от совершения каких-либо действий, но и совершить какие-либо действия, если это необходимо для устранения нарушения права истца.

Решением Совета Стародеревянковского сельского поселения от 17 февраля 2015 года утверждены правила землепользования и застройки Стародеревянковского сельского поселения.

Правила землепользования и застройки Стародеревянковского сельского поселения Каневского района (далее - Правила) являются нормативно-правовым актом муниципального образования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Краснодарского края, иными законами и иными нормативными актами Российской Федерации и Краснодарского края, Уставом Стародеревянковского сельского поселения, Генеральным планом Стародеревянковского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Стародеревянковского сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

В соответствии со ст.2 Правила действуют на всей территории Стародеревянковского сельского поселения Каневского района, границы которого установлены в соответствии с Законом Краснодарского края от 28 июня 2007 г. №1280-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об установлении границ муниципального образования Каневской район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - сельских поселений - и установлении их границ».

В соответствии с ч. 10 ст. 58.1. правил землепользования и застройки Стародеревянковского сельского поселения Каневского района, утвержденные решением Совета Стародеревянковского сельского поселения Каневского района № 31 от 17.02.2015 года (далее по тексту - ПЗЗ), размещены на официальном сайте администрации Стародеревянковского поселения Каневского района, изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства соблюдения требований Правил, направленных на получение нотариально удостоверенного согласия собственников смежных земельных участков.

Как пояснил представитель истца, каналы помимо земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, проходят по территории всей станицы Стародеревянковской имеют естественное происхождение, сформированы под воздействием дождевых и талых вод и способствуют отводу воды с земельных участков, что подтверждается спутниковыми снимками, представленными в материалы дела.

Судом получены объяснения свидетелей ФИО4 и ФИО5, подтвердивших доводы представителя истца. 

Исходя из объяснений свидетелей, представителя истца, представителя третьего лица, а также исходя из представленных в материалы дела обращений ответчика в адрес административных органов и ответов на указанные обращения следует, что на момент приобретения земельного участка ответчиками, по территории станицы Стародеревянковской, в том числе, вдоль земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> проходил канал шириной 1 метр, глубиной 0,7 метра, что соответствует размерам канала проходящего за границей участка, принадлежащего ответчику.

Изменение рельефа земельного участка, путем засыпки грунта, привело к скоплению воды и заболачиванию земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается актом рассмотрения граждан с выездом на место от 14.01.2025 года составленным специалистами администрации Стародеревян-

ковского сельского поселения. В соответствии с указанным актом, скопление дождевых и талых вод произошло в результате засыпки грунта ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что осуществленное ответчиком, в нарушение ч.10 ст.58.1 Правил землепользования и застройки Стародеревянковского сельского поселения Каневского района, утвержденных решением Совета Стародеревянковского сельского поселения Каневского района № 31 от 17.02.2015 года изменение рельефа ведет к возникновению угрозы нарушения прав истца.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Выявленные нарушения со стороны ответчика по делу Правил землепользования и застройки территории Стародеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, выразившиеся в засыпке канала, привели к изменению рельефа. Доказательств обратного ответчики и представитель ФИО13 суду не предоставили, о назначении экспертизы стороны не просили.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО17 Еве ФИО10 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения - удовлетворить.

Обязать ответчиков восстановить рельеф земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем выемки грунта из водоотводного канала шириной 1 метр, глубиной 0,7 метра в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы. 

В окончательной форме решение суда изготовлено: 31.03.2025 года.

Судья: