УИД 23RS0024-01-2023-002884-91

К делу № 2-2467/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «13» октября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Красюковой А.С., 

при секретаре Гричанок О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на незарегистрированную недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

В Крымский районный суд поступило заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на незарегистрированную недвижимость.

Свои требования мотивирует тем, что 03.07.2016 года скончался его родной племянник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой каменный дом лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. принадлежащий умершему на основании книги похозяйственного учета №, л/сч 6ДД.ММ.ГГГГ-2017 гг., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество ФИО2 принял в наследство от своей матери ФИО3, но не оформил свои права в установленном законом порядке. ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая также приходилась истцу (ФИО1) родной сестрой. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, который принадлежал умершей на основании Протокола заседания правления колхоза «Память Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Истец ФИО1 является дядей наследодателя, а, следовательно, наследником третьей очереди по закону (ч. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). На основании этого, он обратился к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок и жилой дом ему было отказано на том основании, что правоустанавливающие документы за ФИО2 не зарегистрированы.

После его смерти, за счет собственных средств произвел его похороны, распорядился оставшимся после смерти ФИО3 и ФИО2 имуществом, личными вещами. Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку даст возможность оформить право на наследство в установленном законом порядке. Спора о праве по данному делу не имеется, поскольку не имеется иных наследников, которые бы претендовали на наследство после их смерти. Завещание при жизни ФИО3 и ФИО2, также не составлялось.

На основании вышеизложенного, он просит суд признать его ФИО1 фактически принявшем наследство после смерти своего племянника ФИО2, признать за ним право собственности на наследственное имущество, а именно на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой каменный дом лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. В суд от истца ФИО1, поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, при этом, с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объёме. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования Крымский район по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и нотариус Крымского нотариального округа Нотариальная палата Краснодарского края в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте рассмотрения дела были своевременно надлежащим образом уведомлены. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Имеющий юридическое значение факт может быть установлен в судебном порядке при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края умер – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия. Умерший приходился истцу ФИО1 родным дядей, что подтверждается выписками о регистрации и подтверждают обоснованность притязаний к наследственному имуществу. При этом, сведений об иных наследниках ни по закону, ни по завещанию, суду не представлено.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, открылось наследственное имущество в виде: земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого каменного дома лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которое в сою очередь досталось ему после смерти матери ФИО3

Наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследуемого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация, предусмотренная законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Крымского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, истцу было отказано в удовлетворении его просьбы, по причине того, что правоустанавливающие документы за ФИО2 на земельный участок и жилой дом отсутствуют.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Следует учесть, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Также не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 15-16 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ)

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. 

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,05 га был выделен по заявлению как добавочный колхознице ФИО3, а всего исчислено 0,22 га, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственницей дома по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3, в котором указана площадь земельного участка – по документам 1000 кв.м. (фактически 1147 кв.м.), общая площадь жилого 

<

адрес>,8 кв.м. (год постройки 1968г.).

И представленных материалов, суд может сделать вывод, что ФИО3 являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а следовательно после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, пользовался и владел данным недвижимым имуществом, вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (более 15 лет) ее сын ФИО2.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательской давности является прежний собственник имущества.

Между тем, ФИО2, являлся единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери, иных наследников не имелось. После смерти наследодателя, истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, т.е. принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Он вправе был обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. 

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин вправе, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, заявленные требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку в наследственном деле к имуществу ФИО2 в нотариальной конторе по месту открытия наследства не имеется земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого каменного дома лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что для истца, в дальнейшем, имеются препятствия для осуществления им своих наследственных прав во внесудебном порядке, в связи с чем, за ФИО1 следует признать право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО2 наследственного имущества в виде земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого каменного дома лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества в виде земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого каменного дома лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти его родного племянника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого каменного дома лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером межевого плана земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и технического плана жилого дома общей площадью – 39,8 кв.м., в целях постановки его на государственный кадастровый учёт объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, основанием для Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю и государственной регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой каменный дом лит А, 1968 года постройки с жилой каменной пристройкой лит а 1968 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: А.С.Красюкова