УИД 61RS0010-01-2021-000348-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г., 

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрация 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо администрация 

<

адрес> о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, указав в его обоснование, что ей принадлежат 1/4 доля жилого дома лит. «В,В1,В2», расположенного по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля земельного участка по указанному адресу общей площадью 511 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Другие 3/4 доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежат ФИО2, которая в домовладении и проживает. 

В настоящее время истец желает вселиться в домовладение, в связи с чем возникла необходимость в разделе его в натуре, определить порядок пользования земельным участком. 

Однако, согласно свидетельства о регистрации права собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ общей площадь жилого дома указана - 72,1 кв.м. По данным технического паспорта МУП «БТИ» г. Батайска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом состоит из общей площади 82,2 кв.м, так как в 1993 г. была возведена пристройка лит. «В2» площадью 10,1 кв.м.

Обратившись в Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска истцу, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче уведомления о соответствии жилого дома лит. «В,В1,В2» общей площадью 82,2 кв.м требованиям жилищного строительства и законодательству о градостроительной деятельности, в связи с отсутствием уведомления о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома.

Просила произвести раздел в натуре жилого дома лит. «В,В1,В2» общей площадью 82,2 кв.м, расположенного по пер.Западному, 52 «а» г.Батайска, прекратить право общей долевой собственности на дом, выделив истцу на принадлежащую ей 1/4 долю изолированную квартиру, и определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила произвести раздел в натуре жилого дома лит. «В,В1,В2» общей площадью 82,2 кв.м, расположенного по пер.Западному, 52 «а» г.Батайска, прекратить право общей долевой на жилой дом, сохранить его в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выделив ей в собственность на принадлежащую 1/4 долю изолированную квартиру, и определить порядок пользования земельным участком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Батайска исключена из числа третьих лиц по делу и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В свою очередь ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, третье лицо администрация 

<

адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> с выплатой денежной компенсации.

Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> с выплатой денежной компенсации, выделены в отдельное производство.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Извольцевой Т.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила сохранить жилой дом лит. «В,В1,В2» общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о признании исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, в порядке ст. 173 ГПК РФ. 

Представитель ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требовании, заявление доверителя о признании исковых требований, поддержала.

Представитель ответчика: администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя администрации г. Батайска по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 признала иск, о чем представила соответствующее заявление. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизы жилой до лит «В, В1, В2» по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрация 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом лит. «В,В1,В2» общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.