Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 февраля 2020 года 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 (по доверенности) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его следующим.

С 2000 года истец использует земельный участок №, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец принята в члены СНТ «В.И.Ленина» Садовая Платформа путем личного написания заявления в Правление СНТ «В.И.Ленина» Садовая форма, что подтверждается Выпиской из Протокола собрания №от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «В.И.Ленина» Садовая Платформа».

Истец полагала, что стала полноценным собственником земельного участка, использовала его, не скрывала факта нахождения земельного участка в ее владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, и непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности, вносила членские взносы за спорный земельный участок, членская книжка утеряна. Однако истец не знала, что для возникновения права собственности на земельный участок необходима его государственная регистрация, соответственно в регистрирующие органы за совершением данных действий не обращалась.

Указанное истец может подтвердить свидетельскими показаниями соседей, которые владеют рядом расположенными участками и справкой от 01.07.2019г. Председателя Правления СИТ « В.И.Ленина» Садовая Платформа.

На основании изложенного, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения данного дела по существу истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, уточнила заявленные ранее исковые требования, о чем были поданы письменные заявления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которым, окончательно истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № по ул. 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения данного дела по существу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4 

В судебное заседание никто не явился. О дате и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам. 

В материалах дела имеются заявления истца ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца - ФИО2, согласно телефонограмме, просила слушание дела отложить.

В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика - администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, согласно которому он просит отказать истцу в иске по изложенным доводам; заявление представителя ответчика - администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края – представитель участвовал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ; СНТ «В.И. Ленина» - представитель участвовала в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3, ФИО4 – о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела. Ходатайство представителя истца - ФИО2 об отложении судебного заседания – оставить без удовлетворения, как не обоснованное и не подтвержденное доказательствами.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что являются соседями ФИО1 по даче в СНТ «им. В.И. Ленина» примерно с 2005-2006 года и 2012 года соответственно. ФИО1 на земельном участке садит картофель и другие овощи. Кому, когда и на каком основании принадлежал и принадлежит используемый истцом участок, его номер, площадь, границы и координаты – они не знают. 

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 при предоставлении истцом точных координат места расположения спорного земельного участка, поскольку полагал, что участок может располагаться в границах другого сельского поселения. Документами на спорный участок администрация Корфовского городского поселения не располагает.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. представитель третьего лица СНТ «В.И. Ленина» ФИО8 суду пояснила, что не возражает против предоставления истцу земельного участка, но следует определить на какой именно участок претендует ФИО1, поскольку заявленный в иске истцом участок не соответствует фактически используемому ФИО1 участку ни по кадастровому номеру, ни по площади, ни по сведениям о бывшем собственнике, которыми располагает СНТ. ФИО1 действительно пользуется земельным участком в СНТ «В.И. Ленина» вместе со ФИО5, который является собственником другого соседнего со спорным земельного участка и у спорного участка есть собственник. На какой участок истец просит признать за ней право собственности – не знает. С 2010 года истец не платит членские взносы. Председатель выдала справку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, так как её ввели в заблуждение и она не поняла в отношении какого участка к ней обратилась истец. Является председателем СНТ с 2010 года и что было до 2010 года – ей не известно, выписку из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ подписала со слов ФИО1 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что взяла в аренду спорный земельный участок в СНТ «им. В.И. Ленина» у предыдущего председателя СНТ примерно с 2000 года, примерно с 2010 года по 2013 год не пользовалась участком. Кому участок принадлежал ранее – не знает, платит членские взносы, членской книжки не имеет, так как она ей не нужна. Просит признать за ней право собственности на участок площадью 1200 кв.м, возможно фактическая площадь меньше и границы пересекаются с соседними участками, другими данными об используемом ею участке не располагает, какой кадастровый номер ей сказали, на тот она и претендует. К ней претензии и права на используемый участок никто не заявлял.

Исследовав материалы гражданского дела, доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 1). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч. 2). Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (ч. 3).

Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4).

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Пунктами 58, 59 указанного постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. (Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда и Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла пункта 1 статьи 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии с Указом Президента РФ N 1767 от 27 октября 1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Как установлено судом и подтверждается предоставленными стороной истца в материалы дела документами, согласно Постановлению Главы администрации Хабаровского района № 1222 от 30.12.1993г., из землепользования управления ДВЖД изъят земельный участок площадью 51,45 га и передан в собственность гражданам, состоящим в СТ им. В.И. Ленина, для ведения садоводства 30,33 га и в коллективно-совестное пользование – 14,48 га, в постоянное пользование СТ – 6,64 га. Земельный массив расположен в районе платформы «Садовая». Граждане, состоящие в СТ им. В.И. Ленина, обязаны оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иные сведения отсутствуют.

Согласно копии Выписки из протокола Общего собрания членов СНТ «В.И. Ленина» садовая платформа № от ДД.ММ.ГГГГ решили ФИО1 в пользование выделить садовый участок №, принять в члены СНТ «В.И. Ленина» и выдать членскую книжку.

Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «В.И. Ленина» садовая платформа, ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ., фактически использует земельный участок №, расположенный в СНТ «В.И. Ленина» садовая платформа. Факт передачи земельного участка № осуществлен путем написания заявления в СНТ о приеме в члены товарищества и выдачи членской книжки. С 2000 года ФИО1 несет бремя содержания земельного участка № в СНТ «В.И. Ленина» садовая платформа и регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности по взносам не имеет. Участвует в жизни товарищества.

Согласно предоставленному по запросу суда Кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, он на праве индивидуальной собственности принадлежит ФИО9 на основании регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Приложению к Постановлению Главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ – списку садовых участков ст. им. В.И. Ленина, под номером садового участка № значится ФИО10. 

Согласно Постановлению Главы муниципального образования Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земель, переданных в собственность гражданам, членам СТ им. Ленина, согласно прилагаемого списка в количестве № га, в том числе № га по Постановлению Главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Приложению к Постановлению Главы района № от ДД.ММ.ГГГГ – по инвентаризации 1-го участка, под номером садового участка № площадью № кв.м значится ФИО11.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником наследодателя является её муж – ФИО11, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № с кадастровым номером № в СТ им. В.И. Ленина.

После смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является дочь наследодателя – ФИО3. 

Согласно Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлся собственником земельного участка кадастровым номером № в СТ им. В.И. Ленина в районе платформы Садовая, площадью № кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - ФИО4.

Согласно Кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, он на праве частной собственности принадлежит ФИО11 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 претендует на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, документов и доказательств о месте расположения, точках координат, площади и других характерных особенностях земельного участка, стороной истца суду не предоставлено. 

Согласно заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ предметом спора по данному делу является признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, принадлежащий на праве собственности Красий Лесе Григорьевне.

У истицы, установленных действующим законодательством правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имеется. 

Исковых требований к Красий Лесе Григорьевне стороной истца не заявлено.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом. Таких случаев судом при рассмотрении данного гражданского дела не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленные стороной истца: Справка СНТ «им. В.И. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ и Выписка из протокола общего собрания СНТ «им. В.И. Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ не принимаются судом во внимание. Поскольку не являются достоверными, достаточными и надлежащими доказательствами, предусмотренными нормами действующего законодательства. Кроме того, предоставленная в указанных документах информация не подтверждена материалами дела, пояснениями истца и свидетелей, данными в судебном заседании, а так же опровергнута пояснениями председателя СНТ «им. В.И. Ленина», данными в судебном заседании.

Других доказательств в обоснование заявленных исковых требований, стороной истца не предоставлено и судом не установлено.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.В.Чуешкова