дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

при секретаре Мартынович В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем,что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Жилое помещение представляет собой квартиру, которая расположена по адресу 

<

...>. С рождения и по настоящее время вместе с истцом в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован его сын, ФИО2, 16.03.2000 г.рождения. Брак с его матерью, ФИО3, был расторгнут в 2008 году, с этого времени сын выехал из квартиры истца, и стал проживать со своей бабушкой ФИО4, по ее устному соглашению в ее квартире, расположенной по адресу 

<

...>. Характер выезда сына из квартиры истца носил добровольный характер, вещи сына в квартире истца отсутствуют, ключи от квартиры у него сохранились, препятствий со стороны истца в пользовании квартирой не чинились, конфликтных отношений не было. 11 мая 2013 года мать несовершеннолетнего ФИО2 умерла. В 2013 году истец дал согласие на установление над несовершеннолетним сыном опеки его бабушкой - ФИО4, место жительства несовершеннолетнего ФИО2 было определено по месту жительства его опекуна по адресу 

<

...>. Решением Рыбновского районного суда от 14.11.2016 г. ФИО1 лишен родительских прав в отношении своего сына ФИО2, 2000 г.рождения. В настоящее время ФИО2 является студентом Рязанского станкостроительного колледжа, и проживает в общежитии по месту пребывания до 30.06.2020 г. Таким образом, ФИО2 по месту своей регистрации: 

<

...> не проживает с момента передачи его под опеку. С момента достижения им совершеннолетия - 16.03.2018 г. он так же не вселялся в указанное жилое помещение, в нем не проживает, солидарно не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в квартире истца отсутствуют, конфликтных отношений у истца с сыном нет. Добровольно с регистрационного учета из квартиры истца ответчик не снимается. Своим бездействием по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик нарушает права и законные интересы истца. 

Просит суд признать ФИО2, 16.03.2000 г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, в заявлении, адресованном суду, оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда. В письменном отзыве указал, что действительно, после расторжения брака его родителей в ноябре 2008 года, он стал проживать с бабушкой - ФИО4 по ее адресу: 

<

...> и проживает там по настоящее время, а также местом его пребывания является общежитие, предоставленное ему в связи с обучением, расположенное по адресу: 

<

...>. Его выезд из спорного жилого помещения был добровольным (согласован с его матерью ФИО3 и бабушкой ФИО4, когда он был несовершеннолетним). Добровольный характер его выезда из спорного жилого помещения сохраняется и до настоящего времени (будучи совершеннолетним), вещи его там отсутствуют, он не оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, при этом, ключи от квартиры у него сохранились, никаких препятствий со стороны истца ФИО1 в пользовании жилым помещением никогда не чинились, конфликтных отношений с ним никогда не было. В дальнейшем он не намерен вселяться в спорное жилое помещение, однако, желает сохранить регистрационный учет (прописку) в своем паспорте.

Представитель третьего лица - ОМВД по Рыбновскому району Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (в т.ч. бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира № 14 корп. 2 д.16 по ул. Юбилейная г. Рыбное Рязанской области, общей площадью 36,2 кв. м. находится в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение было предоставлено городской администрацией г.Рыбное ФИО1 на основании ордера № 95 от 27 апреля 1994 на семью из 2-х человек, на него и его мать ФИО5. 

В указанной квартире на момент разрешения спора зарегистрированы: с 01.06.1994 года - ФИО1, 22 апреля 1970 г.рождения, и с 16.04.2000 года - ФИО2, 16.03.2000 г.рождения. 

Данные обстоятельства подтверждаются: сведениями Рыбновского Росреестра по рязанской области от 22.07.2019 года; ордером №95 от 27.04.1994 года; справкой о регистрации, выданной 25.02.2019 года ООО «Развитие-Центр».

Ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру, в связи с нахождением в браке истца и матери ответчика - ФИО3. 

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 12.11.2008 года (свидетельство о расторжении брака 

<

...> выдано ГУ ЗАГС Рязанской области ТО по Рыбновскому району 15.11.2008 г.) 

Из представленных документов следует, что после расторжения брака, т.е. с 2008 года несовершеннолетний ФИО2 стал проживать со своей бабушкой ФИО4 по адресу: 

<

...>. 

11 мая 2013 г. мать ответчика - ФИО3 умерла (свидетельство о смерти 

<

...> выдано ГУ ЗАГС Рязанской области Территориальный отдел по Рыбновскому району 15 мая 2013 года). 

Постановлением администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 08.08.2013 г. № 1153 установлена опека над несовершеннолетним ФИО2, 16.03.2000 г.рождения, опекуном назначена ФИО4, место жительства несовершеннолетнего ФИО2 определено по месту жительства его опекуна ФИО4: 

<

...>. 

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 14.11.2016 г. истец ФИО1 был лишен родительских прав в отношении своего сына ФИО2, ответчика по делу. Согласно справке Управления образования и молодежной политики администрации Рыбновского муниципального района Рязанской области от 05.12.2017 г. № 1815, выполняющего функции органа опеки и попечительства, Постановлением Администрации муниципального образования Рыбновский муниципальный район от 08.08.2013 г. № 1153 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО2, 16.03.2000 г.рождения», местом его жительства было определено место жительства его опекуна - ФИО4: 

<

...>, что подтверждается актами обследования, которые составляются по результатам посещения подопечных специалистами органа опеки и попечительства дважды в год. 

Как следует из письменного объяснения ответчика ФИО2, из сведений отдела адресно-справочной работы УМВД России по Рязанской области от 27.06.2019 г., а также согласно свидетельству № 1573 о регистрации по месту пребывания от 27 июня 2017 г., в настоящее время ответчик ФИО2 обучается на очной форме обучения в Рязанском Станкостроительном колледже и проживает в общежитии по адресу 

<

...> кор.3, где имеет регистрацию по месту пребывания с 27.06.2017 г. по 30.06.2020 г. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорной 

<

...> с ноября 2008 года. С момента достижения совершеннолетия, т.е. с 16.03.2018 года в спорное жилое помещение ответчик проживать не вернулся. Его длительное добровольное не проживание в спорном помещении не носит временного характера. Ответчик не пользуется спорной квартирой по своей воле, никаких препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, однако, никаких намерений избрать спорную квартиру своим местом проживания ответчик не проявлял, его имущество в спорной квартире отсутствует, своих обязанностей по оплате по договору социального найма должным образом не исполняет. Из письменного отзыва следует, что вселяться в спорное жилое помещение ФИО2 не намерен.

Таким образом, с учетом положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд считает требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - 

<

...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлена утрата права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства соответствующим органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 16.03.2000 г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья -