Дело № 2-1086/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Феникс» обратилось с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что истец является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ В многоквартирном доме в квартире № проживают ответчики. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. На протяжении длительного времени ответчикам не исполняется возложенная жилищных законодательством обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9533,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15644,36 руб., а всего 25177,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 477,66 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45202,70 руб.. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен, взыскание по указанному судебному приказу не производилось. Должникам в качестве досудебного урегулирования спора направлялись претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые до настоящего времени не исполнены. На день подачи иска по лицевому счету № 

<

адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84191,84 руб. Истец просить взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Феникс» сумму долга за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84191,84 руб., пени в размере 11978,01 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3085 руб.

Представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, поступления в счет погашения долга не производились. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, что послужило основанием для обращения в суд о взыскании задолженности принудительно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, что подтверждается расписками о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суд не известили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров. 

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частями 1, 5, 6 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5). 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 /жена/, несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по месту жительства по спорному адресу по настоящее время.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Ответчики не вносят своевременно, в установленные сроки плату за содержание жилого помещения. 

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска установлена задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84191,84 руб. 

ТСЖ «Феникс» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, запись о создании юридического лица внесена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии №.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 681014, Российская Федерация, 

<

адрес>, утвержден Устав ТСЖ «ФЕНИКС».

Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения по избранию членов правления, секретаря, счетной комиссии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и отсутствуют основания для освобождения ответчиков от оплаты услуг по содержанию жилья, суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы, требование истца о взыскании пени в сумме 11978,01 руб. в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Феникс» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9533,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15644,36 руб., всего 25177,56 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 477,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Феникс» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45202,70 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 778,00 руб.

Определением мирового судьи судебного района «Ленинский округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате за жилое помещение ответчиками не погашена. 

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательств в обоснование возражений по иску, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии со статьей 88 ГПК РФ, входит государственная пошлина.

Истцом ТСЖ «Феникс» заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в суд. 

Данное требование суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Расходы истца по государственной пошлине, уплаченной при подаче настоящего иска в суд, соответствуют размеру государственной пошлины, установленной статьёй 333.19 НК РФ, и подтверждаются представленными к иску платежными документами - платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Феникс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 191 рубль 84 копейки, пени в размере 11 978 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3085 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Е.Г. Плотникова