Дело № 2-2519/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

с участием прокурора Назаровой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 и ФИО2, являются его племянником и сестрой, были вселены с целью постоянного проживания. Ответчики пользовались жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ до мая 2018 года. В мае 2018 года ответчики выехали из жилого помещения и место их проживания неизвестно. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, ФИО2 бремя содержания не несет, чем существенно нарушает права истца. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил, что сотрудниками полиции неоднократно проводились проверки по факту регистрации ответчиками в спорной квартире иностранных граждан, возбуждались уголовные дела. ФИО2 и ФИО3 злоупотребляли спиртными напитками, отрицательно характеризуются соседями. Более 2-х месяцев в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживают.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов ФИО2, ФИО3, привлечен адвокат - Феньков В.Н., который исковые требования не признал, поскольку позиция доверителя ему не известна. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «Ленинец» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из пояснений истца следует, что ответчики членами его семьи никогда не являлись, поскольку совместно он с ними не проживал, общего хозяйства не вел. 

Не доверять пояснениям истца у суда оснований не имеется, поскольку факт совместного не проживания сторон подтверждается письменными материалами дела:

- актами от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что в период с декабря 1997 года по октябрь 2002 года ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>209, а в период с ноября 2002 года по март 2009 года – по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ( л.д. 

<

данные изъяты>);

- свидетельствами о регистрации по месту пребывания из которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ местом жительства истца является жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Премьера, 16-2 (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку ответчиками не представлено в суд доказательств совместного проживания с истцом и ведения с ним общего хозяйства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2, ФИО3 не приобрели самостоятельного права пользования квартирой № 

<

адрес> в порядке ст.ст. 30,31 ЖК РФ. 

Фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно в мае 2018 года, что подтверждается рапортом участкового инспектора Ленинского ОП УМВД по г. Челяинску, то суд считает, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела ФИО2, ФИО3 находятся в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчики не проживают, что свидетельствует о возможности ответчиков обеспечить себя другим жилым помещением. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова