Гр.дело №2-652/2025 УИД 24RS0049-01-2025-000881-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на предмет залога, наложении ареста на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор процентного займа между физическими лицами на сумму 186000 рублей. Согласно раздела 2 договора, заем является процентным, размер процентов составляет 3% в месяц от суммы займа, что составляет 5580 руб. в месяц, которые оплачиваются в сумме займа за весь срок договора вместе с основным займом наличными денежными средствами. Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства, вместе с процентами, налично, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ., истец передал, а ответчик принял 186000 рублей с условием возврата, в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик не исполнил, взятые на себя обязательства, до настоящего времени сумма долга истцу не возвращена. Кроме того, в соответствии с разделом 3 договора, исполнение обязательств ответчиком обеспечивается залогом земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., принадлежащим на праве собственности ФИО2

Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму займа в размере 186000 рублей, проценты за пользование займом в размере 33480 рублей, пеню в размере 66960 рублей, проценты за пользование займом в размере 3% от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основной суммы долга, пеню в размере 0,3 % от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. до полного погашения суммы займа с процентами, обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа, согласно которому ФИО1 обязуется передать заемщику денежные средства в сумме 186000, а ФИО2 обязуется возвратить сумму займа и процентов за пользование займом в порядке и в сроки, установленные договором.

Согласно п.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется погасить заем и проценты за пользование займом только наличными денежными средствами, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Также п.2 Договора займа содержит условия об оплате за пользование займа 3% в месяц от суммы займа, что составляет 5580 рублей в месяц- оплачивается в сумме за весь срок договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.), вместе с основным займом (186000 рублей). 

П.3 указанного договора предусмотрена ответственность за невозврат в срок займа суммы займа, а также процентов за пользование займом, в виде пени в размере 0,3 % от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата суммы займа с процентами. 

В качестве залога исполнения указанного Договора займа является Земельный участок, принадлежащий на праве 100% собственности ФИО2, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2, а ФИО2 получил денежные средства по договору займа в сумме 186000 рублей по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом обязательства по передаче денежных средств выполнены в полном объеме.

Ответчик принятые на себя обязательства по возврату денежных средств в соответствии с Договором займа не исполнил. 

Оценив доказательства в совокупности, учитывая, что и после обращения заимодавца в суд с настоящим иском требования заемщиком остались не исполненными, суд приходит к выводу, что ФИО2 обязательства по договору займа на данный момент не исполняются, следовательно, задолженность по договору займа в размере 186000 рублей и процентов за пользование займом в размере 33480 (5580х6), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку условиями договора займа предусмотрена уплата процентов за пользование займом в размере 3% в месяц от суммы займа, которые оплачиваются в сумме за весь срок договора займа, то с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 3% от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основной суммы займа.

Кроме того, договором займа, предусмотрены условия о взыскании пени, в связи с неисполнением обязательств, в размере 0,3 % от суммы займа за каждый день просрочки, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 66960 рублей (120дн.х558 руб. (3% от 186000)), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ. до полного погашения суммы займа с процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство (ч. 1). Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (ч. 2). 

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога (ч. 2). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3).

Часть 1, ч.2, ч.3 ст.348 ГК РФ предусматривают, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, в соответствии с условиями договора займа, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Судом принимается во внимание, что в соответствии с размером задолженности, размером стоимости заложенного имущества, периода образования задолженности, отсутствуют предусмотренные ст. 348 ГК РФ основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на предмет залога, наложении ареста на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, код подразделения №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>(паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №) задолженность по договору займа в размере 186000 рублей, проценты за пользование займом в размере 33480 рублей, пеню в размере 66960 рублей, а всего 286440 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>(паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №) проценты за пользование займом в размере 3% от суммы займа в размере 186000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основной суммы долга, пеню в размере 0,3 % от суммы займа в размере 186000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. до полного погашения суммы займа с процентами.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Судья Е.В.Петракова 

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.