Гражданское дело № 2-116/2025

УИД 55RS0018-01-2025-000040-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Н.Щ.Ю., ФИО2 к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Корп М.Е. действующая за себя лично и как законный представитель 

<

данные изъяты> Н.Щ.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира расположена на обособленном земельном участке, который имеет четкие границы и огорожен забором. Смежная квартира № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащим ФИО3 и ФИО4 Администрацией муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением. 

Просит признать за ФИО1, Н.Щ.Ю., ФИО2 право общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Корп М.Е. действующая за себя лично и как законный представитель 

<

данные изъяты> Н.Щ.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Администрация Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено. 

Третьи лица, несовершеннолетние Щ.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законные представители ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу пункта 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Щ.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли каждому вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, вид разрешенного использования: квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61); договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещениях с кадастровыми номерами №, указанных в здании с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес> (л.д.15-17):

-помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, назначение: жилое, вид разрешенного использования: квартира; кадастровый номер №, общая площадь № кв.м., адрес: 

<

адрес>. Зарегистрировано право общей долевой собственности по № доли за Корп М.Е., Н.Щ.Ю. ФИО2 (л.д.59-61).

-помещение, назначение: жилое; наименование: часть жилого дома №, кадастровый номер №, общая площадь № кв.м., местоположение: 

<

адрес> Зарегистрировано право общей долевой собственности по № доли за Щ.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53-55).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Щ.Ж.Ю. Щ.А.С. на праве общей долевой собственности по № доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> (л.д.49-52).

Объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-58).

Под квартирой №, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, расположен обособленный земельный участок. Однако кадастровый учет данного земельного участка фактически не проведен, что в настоящее время является препятствием для оформления права собственности на него. 

Суду представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного 

<

адрес>. Сведения о характеристиках образуемого земельного участка: местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Площадь № кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что на образуемом земельном участке расположено здание с кадастровым номером № (л.д.10-14).

В материалах дела имеется письмо Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что предоставление в общую долевую собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес> отказано, так как за истцами зарегистрировано право собственности на квартиру (л.д.19). 

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в части 1 статьи 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статье 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлено, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона. 

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), Н.Щ.Ю. (запись акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Щ.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ