Дело № 2-576/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО УК «ЖилКомСервис» об обязании исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить требования предписания. Требования мотивированы тем, что в силу своих полномочий ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлена нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и нарушения нормативов обеспечения населения коммунальной услугой горячего водоснабжения а именно: наблюдаются расслоения кирпичной кладки по фасаду, а так же расслоение кирпичной кладки над оконными проемами, температура горячей в точке разбора квартиры № не соответствует нормативному значению, а именно, в ходе замеров установлено, что температура составляет +41,2С. 

Тем самым нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 (п. 5.3.1, п.31). 

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО УК «ЖилКомСервис». 

По результатам проверки Инспекцией в отношении генерального директора ООО УК «ЖилКомСервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого должностное лицо привлечено к ответственности в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей. 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, в части приведения температурного режима горячей воды к установленному нормативу. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела, постановлением мирового судьи 32 судебного участка Долгопрудненского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖилКомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 рублей. 

До настоящего времени ответчик не исполнил требования предписания, в связи с чем, истец просит обязать ООО УК «ЖилКомСервис» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ответчик ООО УК «ЖилКомСервис».

В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлена нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и нарушения нормативов обеспечения населения коммунальной услугой горячего водоснабжения а именно: наблюдаются расслоения кирпичной кладки по фасаду, а так же расслоение кирпичной кладки над оконными проемами, температура горячей в точке разбора квартиры № не соответствует нормативному значению, а именно, в ходе замеров установлено, что температура составляет +41,2С, тем самым нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

По результатам проверки выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования предписания не выполнены до настоящего времени, что подтверждается постановлением о привлечении ответчика к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Таким образом, когда факт нарушения требований санитарных правил ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей, суд на основании ст. 20 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к ООО УК «ЖилКомСервис» об обязании исполнить требования предписания удовлетворить. 

Обязать ООО УК «ЖилКомСервис» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, а именно, привести температуру горячей воды к нормативному значению. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 31.05.2017 г.