дело № 2-381/2025

УИД: 86RS0021-01-2025-000488-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 20 октября 2025 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Харитоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2025 по исковому заявлению Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Потребительский жилищно-эксплуатационный кооператив «999» (далее - Кооператив) в лице представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит 1/3 в праве, ФИО4 принадлежит 1/9 в праве, ФИО3 принадлежит 5/9 в праве на имущество. В названном многоквартирном доме истец является исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг, осуществляет поставку коммунальных ресурсов и отвечает за содержание общедомового имущества. Ответчики плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги своевременно не вносили. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 222 201,75 рубль, из них: основной долг в размере 123 488,26 рублей, пени в сумме 98 713,49 рублей. Однако в соответствии с заключением Департамента государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения порядка начисления платы за коммунальные услуги в период – сентябрь, октябрь 2023 года, с января по апрель 2025 года, а именно: в платежном документе предоставлена недостоверная информация о количестве проживающих в жилом помещении граждан; нарушен порядок начисления платы: за услуги ХВС, ГВС, водоотведения, установленный п. 60, п 56(2) Правил №, а именно: плата начислена из расчета на 1 человека при том, что у жилого помещения 3 собственника, сведения о количестве зарегистрированных/проживающих в 

<

адрес> МКД о переданных показаниях ИПУ в исследуемый период отсутствуют; нарушен порядок начисления платы за услуги по обращению с ТКО, установленный п. 148 (36) Правил №, а именно: плата начислена исходя из 1 человека, при этом у жилого помещения 3 собственника, сведения о количестве зарегистрированных/проживающих в 

<

адрес> МКД о переданных показаниях ИПУ в исследуемый период отсутствуют. В связи с чем, в лицевом счете учтено 3 собственника, произведен перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО за период с января 2023 года по июнь 2025 года на указанное количество собственников. Сумма перерасчета за период с января 2023 года по июнь 2025 года составила 4 014,99 рублей. Кроме того, в период разрешения спора произведено начисление платы за май 2025, июнь 2026. Ссылаясь на ст. ст. 154, 155, 157 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков соразмерно доле в праве: 

задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 201,75 рубль; 

сумму перерасчета за услугу ТКО в размере 4 014,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 741,36 рубль (10767,34+9974,02 за вычетом услуги по обращению с ТКО); 

а всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с ответчика ФИО3 задолженность в размере 137 198,92 рублей, с ответчика ФИО2 задолженность в размере 82 319,35 рублей, с ответчика ФИО4 задолженность в размере 27 439,78 рублей. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления ответчика ФИО3 о снижении размера платы за некачественно оказанные услуги, компенсации морального вреда, отказано. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ПЖЭК «999» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части периода с января 2023 по август 2023 прекращено, в части периода с сентября 2023 по июнь 2025 – оставлено без рассмотрения. 

В судебное заседание представитель Кооператива по доверенности ФИО5 не явился, будучи извещенным, о причинах неявки суду не сообщил, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие истца. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ФИО7) не явились, будучи надлежаще извещенными, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, утверждала, что истцом оказаны услуги ненадлежащего качества по содержанию жилого помещения, соответственно обязанности оплачивать некачественно оказанные услуги у ответчиков не имеется. 

В письменных возражениях представитель ФИО1 указала, что тариф в размере 34,16 рублей на содержание и ремонт общего имущества не утверждался собственниками имущества, обоснованность его применения в материалах дела не содержится. Услуги административно- хозяйственные расходы и домофон не являются отдельным видом услуг и не подлежат оплате отдельно от других видов услуг по содержанию общего имущества, счет выставлен неправомерно. Управляющая компания не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «обслуживание домофона» согласно письму Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АТ/04. Услуга по вывозу мусора не оказывается ответчикам в связи с непроживанием в жилом помещении. При расчете стоимости услуг не учтены действующие ставки, установленные РЭК 

<

адрес>. Так, согласно Постановлениям РЭК норматив накопления ТКО составляет 0,168 куб.м. на человека для категории объектов МКД. В спорный период действовал тариф за 2023 год и по ДД.ММ.ГГГГ - 627,60 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687,49 рублей с НДС. Соответственно на человека стоимость услуг составила 0,168х627,06=105 рублей 34 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 0,168х687,49=115 рублей 50 копеек за человека с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В представленных расчетах, истец указывает, что применял ставку 133,56 рублей и 146,44 рублей соответственно. Пеня предъявлена без расчета, поэтому ответчик не может проверить правильность начисления с учетом того, что иные услуги являются вымышленными и начислены неправомерно. Согласно платежного документа следует, что в квартире установлены счетчики: эл. энергии, холодной воды, горячей воды, проверка которых определена сроком до апреля 2030 года, показания сняты в апреле 2025 года, при этом потребление составило 0. Следовательно, начисление за оказанные услуги не соответствует требованиям жилищного законодательства, а взыскание за соответствующие услуги заявлено неправомерно. Услуга ГВС нагрев в соответствии с жилищным законодательством не существует и выставлена неправомерно. Согласно ответу 

<

адрес> собственнику жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> указано, что органы управления (правление и председатель правления) ПЖЭК «999» не сформированы, соответственно оснований для подачи иска у представителя, действующего по доверенности, не имелось, доверенность выдана неуполномоченным лицом. Председатель правления не избирался, само правление также отсутствует. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка на несоблюдение обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление МКД, в части соблюдения обязательных требований к выбору членов кооператива, по результатам проверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива отсутствуют, а председателя кооператива выбрали несуществующие собственники. Кроме этого истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, поэтому иск подлежит оставлению без рассмотрения. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГг.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (1/3 доля в праве на имущество), ФИО3 (5/9 доли в праве на имущество), ФИО4 (1/9 доли в праве на имущество).

Решением Югорского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что часть жилого дома, в составе одного подъезда № по адресу: 

<

адрес>, передано в 2000 году на баланс ПЖЭК «999» застройщиком и с этого момента Кооператив является исполнителем коммунальных услуг. Факты поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, подъезд 2, подтверждаются заключёнными Кооперативом договорами с ресурсоснабжающими организациями – с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (договор №-ВОТГК от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии и горячей воды), с Екатеринбургским МУП «Специализированная автобаза» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электрической энергии), что не оспаривалось.

В силу императивного указания закона собственник обязан вносить плату за содержание и обслуживание своего имущества, а также электроэнергию, с момента возникновения права собственности. 

Согласно данным лицевого счета, платежным документам, представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и пени в общей сумме 240 505,37 рублей.

Размер задолженности подтверждается платежными документами, в которых по месяцам содержатся сведения об объеме потребленных ресурсов, применяемых тарифах и размере платы за оказанные истцом услуги.

Правильность расчета платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжения) сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, объективных доказательств, свидетельствующих о неправильности начислений, в материалах дела не имеется. 

В частности, представитель ответчика ФИО1 оспаривает правомерность начисления платы за подогрев воды и неправильность применения тарифа на обращение с ТКО. 

Многоквартирный 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета на отопление и горячую воду.

Правовое регулирование порядка начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению осуществляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации.

Частью 5 статьи 9 Федерального закона о теплоснабжении установлено, что тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Согласно части 9 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования цен (тарифов) принимают решения об установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду в соответствии с нормами действующего законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 38 Правил № в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Пунктом 42 тех же Правил предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к настоящим Правилам № исходя из показаний приборов учета горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета - исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами № не предусмотрено.

Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах расчет платы за услугу «подогрев воды» произведен ответчиком правомерно, нарушений не допущено. 

Доводы ответчика о неправомерности начисления платы за услугу по обслуживанию домофона суд отклоняет, поскольку домофон входит в состав общего имущества.

Пункт 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях

Таким образом, обязанность по содержанию домофона возникает в силу закона независимо.

При этом, вопреки доводам ответчика ФИО3, утверждающей, что истец неправомерно производит расчет платы за услугу по обращению с ТКО по количеству проживающих, суд не усматривает нарушений при начислении платы за услугу ТКО.

В соответствии с п. 56(2) Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Указанное, подтверждается заключением (актом) проверки Департамента государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки, напротив установлено, что ПЖЭК «999» в исследуемый период сентябрь, октябрь 2023 года, с января по апрель 2025 года) нарушен порядок начисления платы: за услуги ХВС, ГВС, водоотведение, установленный п. 59 и п. 60, п. 56 (2) Правил №, а именно плата начислена исходя из 1 человека, при этом у жилого помещения 3 собственника, сведения о количестве зарегистрированных/проживающих граждан в 

<

адрес>МКД, о переданных показаниях в исследуемый период отсутствует.

Правильность применения тарифа сомнений не вызывает, соответствует приказам РЭК 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, Кооператив, учитывая, результаты проверки произвел перерасчет размера платы за ТКО за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на трех сособственников, сумма перерасчета составила 4 014,99 рублей. 

Задолженность в сумме перерасчета в размере 4014,99 рублей истец предъявляет взысканию с ответчиков соразмерно доле вправе.

Согласно п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Разрешая требования о взыскании перерасчета размера платы за ТКО за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на трех сособственников, в сумме 4 014,99 рублей, суд находит их правомерными, несмотря на то, что производство по делу по иску к ФИО2 в части прекращено, а в части оставлено без рассмотрения, относительно данного перерасчета усматривается спор о праве, поскольку расчет за услугу произведен истцом в июне 2025 года, и охватывает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которого уже имеется вступившие в силу решение суда, что не является бесспорным. 

Таким образом, в данной части требования Кооператива подлежат удовлетворению в полном объеме, на долю ответчика ФИО3 (5/9 в праве) приходится перерасчет в сумме 2 233,32 рубля, на долю ответчика ФИО4 (1/9 в праве) приходится перерасчет в сумме 446,11 рублей, на долю ФИО2 приходится перерасчет в сумме 1 338,33 рублей. 

Иных доводов, ставящих под сомнение правильность начисления платы за услуги, ответчики не привели.

Однако суд находит необходимым проверить размер задолженности Истца за спорный период, а также расчет пени. 

Таким образом, размер задолженности за проверяемый период согласно начислениям в платежных документах по расчетам суда с января 2023 года по июнь 2025 года составит 257 476,26 рублей, из них основной долг - 202 551,40 рубль, пени – 54 924,86 рублей. 

Расчет приведен без учета перерасчета за услугу ТКО в размере 4 014,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, на долю ответчика ФИО3 (5/9 в праве) приходится: основной долг в размере 112 528,55 рублей, пени в сумме 30 513,81 рублей.

На долю ответчика ФИО4 (1/9 в праве) приходится: основной долг в размере 22 505,71 рублей, пени в сумме 6 102,76 рубля.

На долю ответчика ФИО7 (1/3 в праве) приходится: основной долг в размере 67 517,13 рублей, пени в сумме 18308,28 рублей.

При этом за спорный период с января 2023 года по июнь 2025 года истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 201,75 рубль; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 741,36 рубль (10767,34+9974,02 за вычетом перерасчета по ТКО) соразмерно в праве общей долевой собственности, а всего 242 943,11 рубля. 

По приведенному расчету Кооператива на долю ФИО3 приходится основной долг в размере 75 784,82 рубля и пени в сумме 61 414,10 рублей, на долю ФИО4 приходится основной долг в размере 15 156,96 рублей и пени в сумме 12 282,82 рубля, на долю ФИО7 приходится основной долг в размере 45 470,89 рублей и пени в сумме 36 848,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая настоящие требования, в силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не может выйти за предел заявленных требований, соответственно, считается установленным, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учета перерасчета услуги по ТКО, составляет 242 943,11 рубля, включает в себя сумму основного долга и пени. 

Обстоятельства, в силу которых ответчики освобожден от оплаты за помещение и коммунальные услуги, судом не установлены. 

До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

При расчете пени требования нормативно-правовых актов Российской Федерации истцом соблюдены, законные интересы и права ответчиков не нарушены.

Доводы ответчика о том, что истцом оказываются услуги по содержанию ненадлежащего качества не доказаны достаточными и допустимыми доказательствами, более того, исходя из пояснений ответчиков они в жилом помещении не проживают, что исключает возможность оценки на предмет некачественного оказания услуг по содержанию, в частности частоты уборки подъезда, в заявительном порядке к истцу ответчики не обращались за перерасчетом размера платы. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указано, что исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

Так как ФИО4 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла до достижения возраста совершеннолетия, суд приходит к выводу, что при недостаточности у нее средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на ее родителя – ФИО3

Учитывая, что к ФИО2 иск оставлен без рассмотрения, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 242 943,11 рубля подлежит частичному взысканию с ФИО3 и ФИО7 соразмерно их доле в праве, суд приходит к выводу, что с ФИО3 надлежит взыскать основной долг в размере 75 784,82 рубля и пени в сумме 61 414,10 рублей, с ФИО4 солидарно с ФИО3 с надлежит взыскать основной долг в размере 15 156,96 рублей и пени в сумме 12 282,82 рубля, а всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в сумме 164 638,70 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (67,76%), то есть в размере 5 616,14 рублей солидарно с ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» перерасчет по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 338 рублей 33 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» перерасчет по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 233 рубля 33 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» перерасчет по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446 рублей 11 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле в праве общей долевой собственности в сумме 137 198 рублей 92 копейки, из них: основной долг в размере 75 784 рубля 82 копейки и пени в сумме 61 414 рублей 10 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива «999» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле в праве общей долевой собственности в сумме 27 439 рублей 78 копеек, из них основной долг в сумме 15 156 рублей 96 копеек, пени в сумме 12 282 рубля 82 копейки; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 616 рублей 14 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения.

Решение принято в окончательной форме 24 декабря 2025 года.

Верно

Председательствующий судья В.ФИО8

Секретарь суда ФИО11

Подлинный документ находится в деле № 2-381/2025

ЮГОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Югорского районного суда

__________________________В.ФИО8

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»_______________20 года

Секретарь суда __________________ФИО11