Дело № 2-802/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Прокопьевск 23 мая 2018 года 

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске гражданское дело по иску Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в 

<

...>, г.

<

...> и 

<

...> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о признании противоправными действия в отношении неопределенного круга потребителей, связанных с невыполнением санитарного законодательства по предоставлению коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в интересах неопределенного круга лиц с иском к ответчику о признании противоправными действия в отношении неопределенного круга потребителей, связанных с невыполнением санитарного законодательства по предоставлению коммунальных услуг, о понуждении к совершению действий, направленных на выполнение санитарного законодательства. 

Просит признать противоправными действия ООО «УК «ЖХ» по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества в отношении неопределенного круга потребителей.

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>

устранить щели, дыры из подъездного помещения 

<

...> в помещение подвала;

устранить щели, дыры лестницы 2-го подъезда в помещение подвала;

устранить места разрушения фундамента здания;

обеспечить отдушины подвального помещения устройствами мелкоячеистой сетки.

Обязать ОО «УК «Жилищное хозяйство» по жилому многоквартирному дому, расположенному адресу г. Прокопьевск, 

<

...> проводить ежемесячные контрольные обследования на заселенность синантропными членистоногими жилого дома в соответствии с требованиями п. 5.2 СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих».

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>

- выполнить осушение подвального помещения;

выполнить очистку подвального помещения от твердо-бытовых отходов;

устранить утечки на инженерных системах подвального помещения.

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>

- выполнить осушение подвального помещения;

устранить утечки на инженерных системах подвального помещения;

выполнить откачку выгребных колодцев системы канализования на дворовой территории.

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> 

-выполнить очистку подъездов от твердо-бытовых отходов;

-в третьем подъезде выполнить герметизацию прохождения системы канализации через перекрытия стен.

При удовлетворении иска обязать ООО «УК «Жилищное хозяйство» довести через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда в соответствии со ст. 46 Закона «О защите прав потребителей» 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что ТО Роспотрбнадзор по КО в 

<

...>, г.Прокопьевске и 

<

...> в соответствии с ФЗ «О санитарном-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года №52-ФЗ проводит мероприятия по надзору за соблюдением санитарного законодательства. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК «Жилищное хозяйство», расположенного по юридическому и фактическому адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> по жалобе гражданина г. Прокопьевска (вх. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) на неудовлетворительные условия проживания, а именно на затопление подъездных помещений канализационными водами, неприятный запах, наличие синантропных членистоногих в дома по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, было проведено административное расследование.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> находится на обслуживании у ООО «УК «ЖХ», которое осуществляет услуги по правлению, технического обслуживания и эксплуатацию объектов жилищного фонда, организацию и обеспечения управления службой эксплуатации здания, взаимодействие с подрядными ресурсоснабжающими организациями и др.

В ходе административного расследования был произведен осмотр дворовой территории, подвальных помещений, подъездов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>.

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> в соответствии с ч.1 ст. 28.1 КоАП РФ установлено:

-имеются щели, дыры из подъездного помещения в помещение подвала дома;

-лестница 2-го подъезда из тамбура на лестничной площадки 1-го этажа имеет щели, дыры сквозные в помещение подвала;

-фундамент здания имеет места разрушения;

отдушины подвального помещения не имеют устройств мелкоячеистой сетки,

что не соответствует

ст. 11, ч.ч. 1, 3 ст. 29, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

п. 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений 

<

...>, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>);

- п.п. 4.1, 4.3 СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение».

В ходе административного расследования, филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в 

<

...>, г. Прокопьевске и 

<

...> проведена экспертиза о соответствии мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, проводимых на объекте, расположенном в г. Прокопьевске, по 

<

...>, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. 

Согласно заключению эксперта 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ установлено: 

мероприятия по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, проводимые на объекте, требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, находящемся на обслуживании ООО «УК «Жилищное хозяйство» не соответствуют требованиям п. 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: 

-в 3 подъезде дома не проведена герметизациямест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических коммуникаций через перекрытия, стены:

в подъезде дома имеются сквозные щели, дыры в подвальное помещение;

фундамент дома имеет частичные места разрушения;

не проведено укрытие вентиляционного отверстия мелкоячеистой сеткой;

в подъезде пол влажный, присутствует неприятный запах канализации.

Согласно определению об истребовании сведений 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК ЖХ» истребовались акты контрольных обследований на заселенность синантропными членистоногими жилого дома г. Прокопьевск, 

<

...>. ООО «УК ЖХ» акты не представило, таким образом, ежемесячные контрольные обследования на заселенность синантропными членистоногими указанного жилого дома не проводятся, что нарушает требования,

ст. 11, ч.ч.1,3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

п. 5.2 СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК «Жилищное хозяйство», расположенного по юридическому и фактическому адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> по жалобе гражданина г. Прокопьевска (вх. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) на неудовлетворительные условия проживания, а именно на затопление подвального помещения, утечки инженерных сетей подвала, неприятный запах в доме по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, 

а также по жалобе гражданина (вх.

<

...> от 12.02.2018г.) на неудовлетворительные условия проживания, а именно на затопление подвального помещения, неприятный запах, не откачку выгребных ям в доме по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, было проведено административное расследование.

Жилые многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> находятся на обслуживании у ООО «УК «ЖХ», которое осуществляет услуги по правлению, технического обслуживания и эксплуатацию объектов жилищного фонда, организацию и обеспечения управления службой эксплуатации здания, взаимодействие с подрядными ресурсоснабжающими организациями и др.

В ходе административного расследования был произведен осмотр дворовой территории, подвальных помещений, подъездов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>.

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> в соответствии с ч.1 ст. 28.1 КоАП РФ установлено:

подвальное помещение данного дома затоплено, захламлено твердо-бытовыми отходами (пакеты, банки, отработанные автомобильные шины, тряпки, бумага), 

имеется утечка на инженерных сетях водоотведения канализации, определяется неприятный запах канализации,

что нарушает требования:

ст. 11, ч.1 ст.24, ч.ч. 1, 3 ст. 29, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений 

<

...>, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>).

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> установлено:

подвальное помещение данного дома затоплено, имеются утечки на инженерных сетях водоотведения канализации,

определяется резко неприятный запах канализации в подвале и подъездах,

выгребные колодцы системы канализования на дворовой территории жилого 

<

...>, г. Прокопьевска переполнены,

что нарушает требования:

ст. 11, ч.1 ст.24, ч.ч. 1, 3 ст. 29, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений 

<

...>, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>);

п. 2.3.3 2.2.8 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК «Жилищное хозяйство», расположенного по юридическому и фактическому адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> по жалобе гражданина г. Прокопьевска (вх. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) на неудовлетворительные условия проживания, а именно на наличие насекомых и грызунов в жилом доме, расположенном в г. Прокопьевске, по 

<

...> было проведено административное расследование.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> находится на обслуживании у ООО «УК «ЖХ», которое осуществляет услуги по правлению, технического обслуживания и эксплуатацию объектов жилищного фонда, организацию и обеспечения управления службой эксплуатации здания, взаимодействие с подрядными ресурсоснабжающими организациями и др.

В ходе административного расследования был произведен осмотр дворовой территории, подъездов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>.

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> в соответствии с ч.1 ст. 28.1 КоАП РФ установлено:

в подъездах имеются скопления твердо-бытовых отходов;

в третьем подъезде нарушена герметизация прохождения через перекрытия стен системы канализации, 

что не соответствует

ст. 11, ч. ч.ч. 1, 3 ст. 29, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

п.п. 9.2, 9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

п.п. 3.8, СП 3.ДД.ММ.ГГГГ-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий».

В ходе административного расследования, филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в 

<

...>, г. Прокопьевске и 

<

...> проведена экспертиза о соответствии мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, проводимых на объекте, расположенном в г. Прокопьевске, по 

<

...> требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. 

Согласно заключению эксперта 

<

...>/ЭО/11 от ДД.ММ.ГГГГ установлено: 

мероприятия по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, проводимые на объекте, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, находящемся на обслуживании ООО «УК «Жилищное хозяйство» не соответствуют требованиям 

п. 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: в 3 подъезде дома не проведена герметизациямест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических коммуникаций через перекрытия, стены;

п. 9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: подъезды захламлены строительным и бытовым мусором.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности, ранее заявленные исковые требования поддержал. Просил удовлетворить. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ им, совместно с представителем ответчика ООО УК «ЖХ» - ФИО2 был проведен осмотр подвального помещений домов, расположенных по 

<

...> в г. Прокопьевске. В ходе обследования выявлено следующее:

по дому 

<

...> по 

<

...>, не устранены нарушения в части имеющихся мест разрушения фундамента здания;

по дому 

<

...> по 

<

...> подвал не очищен от твердых бытовых отходов;

по дому 

<

...> по 

<

...>, подвальное помещение не осушено, не выполнена откачка выгребных колодцев системы канализирования во дворе дома;

Представитель ответчика ООО «УК «ЖХ» ФИО3, действующий на основании доверенности от 04.10.2017г., в судебном заседании исковые требования признал частично. Суду пояснил, что в настоящее время устранена большая часть нарушений. В частности, устранены утечки, часть подвалов осушена, очищена от мусора, выполнена герметизация прохождения системы канализации через перекрытия стен, устранены щели в подъездах и подвалах.

Однако, просил увеличить срок для устранения оставшихся нарушений, в частности, по устранению мест разрушений фундамента, до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства делу, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20, 41 Конституции РФ, каждый имеет право на жизнь, на охрану здоровья. 

Согласно ст. 11, 23 Федерального закона «О санитарно–эпидемиологическом благополучия населения» от 30.03.1999г. № 52-ФЗ, юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны обеспечить безопасность для здоровья человека выполняемых работ, выполнять требования санитарного законодательства. Соблюдение санитарных правил является обязательным для юридических лиц.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ государственный санитарно-эпидемиологический надзор - деятельность по предупреждению, обнаружению, пресечению нарушений законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в целях охраны здоровья населения и сред обитания.

При невыполнении вышеуказанных требований в соответствии со ст. 4, 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются права граждан; неопределенного круга лиц на благоприятную среду обитания, право на жизнь, охраны здоровья.

Согласно п. 2 ст. 158 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещений многоквартирного жилого дома включает в себя плату по содержанию, текущем капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в жилом многоквартирном доме (г.Прокопьевск, 

<

...>) в соответствии с нормами ст. 161 ЖК РФ, п. 16. Правил содержания обща имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. 

<

...>), обеспечивают надлежащее содержание общего имущества путем выбора и реализации способа в управлении домом.

Согласно п. 2 гл. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 258 - "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 31 гл. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 258 — исполнитель обязан:

- предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах) надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.

Согласно п. 2. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> «исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

- п.п. 13, 31, 149 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> -«исполнитель» предоставляющий потребителю коммунальные услуги, несет установленную законодательством Российской Федерации административную ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

- п. 4.1. Устава ООО «УК «ЖХ» - целью деятельности общества является извлечение прибыли, а также расширение рынка товаров и услуг;

- п. 4.2. Устава ООО «УК «ЖХ» - основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда;

- п. 4.3. Устава ООО «УК «ЖХ» - общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством и настоящим Уставом;

- п. 5.2. Устава ООО «УК «ЖХ» - общество для достижения целей своей деятельности может от своего имени приобретать и осуществлять любые имущественные и личные не имущественные права, нести обязанности, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде;

п. 2.1 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, соответствии с условиями настоящего договора Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течении указанного в пункте 8.1 настоящего Договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Прокопьевск, 

<

...> (далее многоквартирный дом), предоставлять установленные Договором коммунальные услуги Собственнику помещений;

п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ: управляющая организация обязана осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- п. 2.1 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями настоящего договора Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течении указанного в пункте 8.1 настоящего Договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Прокопьевск, 

<

...> (далее многоквартирный дом), предоставлять установленные Договором коммунальные услуги Собственнику помещений;

-п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ: Управляющая организация обязана осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

п. 2.1 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ: В соответствии с условиями настоящего договора Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течении указанного в пункте 8.1 настоящего Договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Прокопьевск, 

<

...> (далее многоквартирный дом), предоставлять установленные Договором коммунальные услуги Собственнику помещений;

п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ: Управляющая организация обязана осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

п. 2.1 договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ: Всоответствии с условиями настоящего договора Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течении указанного в пункте 8.1 настоящего Договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Прокопьевск, 

<

...>, (далее многоквартирный дом), предоставлять установленные Договором коммунальные услуги Собственнику помещений. 

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> выявлены следующие нарушения: имеются щели, дыры из подъездного помещения в помещение подвала дома; лестница 2-го подъезда из тамбура на лестничной площадки 1-го этажа имеет щели, дыры сквозные в помещение подвала; фундамент здания имеет места разрушения; отдушины подвального помещения не имеют устройств мелкоячеистой сетки – л.д.10

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> выявлены следующие нарушения: подвальное помещение данного дома затоплено, захламлено твердо-бытовыми отходами (пакеты, банки, отработанные автомобильные шины, тряпки, бумага), имеетсяутечка на инженерных сетях водоотведения канализации, определяется неприятный запах канализации – л.д. 20-21

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> выявлены следующие нарушения: в подъездах имеются скопления твердо-бытовых отходов, в третьем подъезде нарушена герметизация прохождения через перекрытия стен системы канализации – л.д. 29-30

Согласно заключению эксперта 

<

...>-ЭО/11 от 15.03.2018г. инженерно-технические и санитарно-гигиенические и мероприятия по защите помещений от грызунов и синантропных членистоногих, проводимые в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> не соответствуют требованиям п. 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку в 3 подъезде дома не проведена герметизация мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических коммуникаций черезперекрытия, стены. В подъезде дома имеются сквозные щели, дыры в подвальное помещение; фундамент дома имеет частичные места разрушения; не проведено укрытие вентиляционного отверстия мелкоячеистой сеткой; в подъезде пол влажный, присутствует неприятный запах канализации –л.д.11-12

Из заключения эксперта 

<

...>-ЭО/П от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мероприятия по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, проводимые в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, находящемся на обслуживании ООО «УК ЖК», не соответствуют требованиям пункта 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку в 3 подъезде дома не проведена герметизация мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических коммуникаций через перекрытия, стены; а также пункту 9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку подъезды захламлены строительным и бытовым мусором –л.д.31-32.

Суду представлен протокол осмотра территории подъездов, подвальных помещений домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 20, 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный должностным лицом – ведущим специалистом – экспертом ТУ Роспотребнадзора ФИО1 и представителем ООО «УК «Жилищное хозяйство» ФИО2, согласно которому:

во 2-м подъезде жилого дома, расположенного по 

<

...> устранены щели, дыры. На отдушинах подвала имеется мелкоячеистая сетка; 

подъезд 

<

...> очищен от твердо-бытовых отходов. В третьем подъезде выполнена герметизация прохождения системы канализации через перекрытия стен;

подвальное помещение жилого 

<

...> затоплено, однако утечка устранена; 

подвальное помещение жилого 

<

...> сухое, утечки по сетям нет. Однако подвал захламлен твердо-бытовыми отходами. 

Таким образом, ООО «УК «ХЖ» указанные нарушения не устранили в том объеме, который указан в исковом заявлении, тем самым не соблюдаются требования санитарных правил, не обеспечивается безопасность для здоровья человека, что является нарушением санитарного законодательства.

ООО «УК «ЖХ» как лицо, непосредственно осуществляющее управление многоквартирным домом обязано предоставлять услуги надлежащего качества, содержать и осуществлять техническое обслуживание жилого многоквартирного дома в соответствии с нормативным требованиям к содержанию и эксплуатации жилого дома.

Нарушения ответчиком санитарного законодательства установлены и подтверждены материалами дела, непринятие мер по их устранению создаёт угрозу безопасности жизни и здоровья неопределённого круга лиц.

Суд считает, что истец представил достаточно доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком требований санитарного законодательства в части заявленных в судебном заседании исковых требований.

Бездействия ответчика нарушают право граждан на благополучную среду обитания, право на жизнь, охрану здоровья.

Статья 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выявленные факты нарушений требований законодательства о защите прав потребителей ответчиком не оспариваются, подтверждены протоколами по делу об административном правонарушении 

<

...> от 20.03.2018г.(л.д.7-9), 

<

...> от 05.03.2018г. (л.д.17-19), 

<

...> от 22.01.2018г. (л.д.27-28), протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), от 22.02.2018г. (л.д.20-21), от 26.02.2018г. (л.д.22), от 11.01.2018г. (л.д.29-30), экспертным заключением 

<

...>-ЭО/11 от 15.03.2018г.(л.д.11), 

<

...>-ЭО/11 от 16.01.2018г. (л.д.31-32)

Действия ответчика по оказанию коммунальных услуг ненадлежащего качества являются противоправными, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению. Однако суд считает необходимым, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, увеличить срок для устранения указанных нарушений, провести работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в 

<

...>, г.Прокопьевске и 

<

...> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о признании противоправными действия в отношении неопределенного круга потребителей, связанных с невыполнением санитарного законодательства по предоставлению коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать противоправными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества в отношении неопределенного круга потребителей.

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> устранить места разрушений фундамента здания.

Обязать ООО «УК «ЖХ» в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, проводить ежемесячные контрольные обследования на заселенность синантропными членистоногими в соответствии с требованиями п. 5.2 СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих»

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> выполнить очистку подвального помещения от твердо-бытовых отходов. 

Обязать ООО «УК «ЖХ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> выполнить осушение подвального помещения, выполнить откачку выгребных колодцев системы канализирования на дворовой территории.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» довести через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей настоящее решение суда в соответствии со ст. 46 Закона «О защите прав потребителей» 

<

...> от 

<

...>

В оставшейся части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Председательствующий судья А.А.Шлыков