Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края ФИО5, 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО13,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Зеленогорска Красноярского края. 

Требования мотивированы тем, что 29.10.1986г. ее супругу ФИО7, работнику СМУ 5, был выдан ордер № на указанное жилье, находящееся в муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлялось супруги и членом его семьи: супруге, сыну, дочери. ФИО7 был заключен договор найма. Далее семья распалась. 26.01.2005г. ей - ФИО1 с ЖЭК-3 был заключен договор найма жилого помещения в указанной 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Зеленогорска Красноярского края. 16.08.2004г. она зарегистрировала ответчика ФИО3, как мужа ее дочери Свидетель №1 После расторжения брака с дочерью, в 2022г. ФИО3 добровольно покинул, квартиру, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит, в нее не вселяется, в ней не бывает, передал ключи дочери.

В силу изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования указанной квартирой.

ФИО1 и ее представитель ФИО13 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик полностью отстранился от квартиры, членом их семьи не является, проживает в другом месте с новой семьей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что при вселении в указанную квартиру оплатил за истицу задолженность по квартплате, желает регистрацию в ней сохранить, в настоящий момент своего жилья не имеет. При этом пояснил, что действительно около двух лет в ней не живет, жить там не собирается, коммунальные платежи не платит, ключи через сына передал бывшей жене. С женой происходили скандалы, он не мог и не хотел там находиться. 

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве не возражал против удовлетворения требований истца при наличии законных оснований.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что после расторжения брака, в 2022г. ФИО3 ушел из их квартиры к другой женщине, забрал свои вещи и через сына передал ей свои ключи. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает она.

Свидетель Свидетель №2 в суде пояснил, что примерно два года назад отец ушел к другой женщине ФИО10, он был у них в гостях более 10 раз. Проживают он в доме на 

<

адрес> на пятом этаже, квартиру визуально найдет, но адрес с номерами не помнит. После того как отец ушел, больше к ним не возвращался, ключи через него передал матери.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение ст. помощника прокурора ФИО5, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что 29.10.1986г., решением ИК СНД, супругу истице ФИО7, как работнику СМУ-5, был выдан ордер № на спорную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлялось супруги и членом его семьи: супруге, сыну, дочери. ФИО7 был заключен договор найма. Далее семья распалась. 26.01.2005г. истицей-ФИО1 с ЖЭК-3 был заключен договор найма жилого помещения в указанной 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Зеленогорска Красноярского края. 16.08.2004г. она зарегистрировала ответчика ФИО3, как мужа ее дочери Свидетель №1 После расторжения брака с дочерью, в 2022г. ФИО3 добровольно покинул, квартиру, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит, в нее не вселяется, не претендует на право проживания в ней, в квартире не бывает, передал ключи бывшей жене. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: 

-копией ордера о выдаче квартиры ФИО11 и членам его семьи(л.д.15);

-копией типового договора найма с ФИО9 (л.д.12);

-копией паспорта ФИО2(л.д.10);

-справкой о регистрации и копией домовой книги (л.д.8,46);

-пояснениями истца, свидетелей и самого ответчика.

В настоящее время ФИО3 фактически создал другую семью и проживает с сожительницей в ее квартире по 

<

адрес> в г. Зеленогорске, где конкретно сообщить суду не пожелал, по информации истца 

<

адрес>. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля (сына )Свидетель №2

Таким образом, из исследованных судом доказательств установлено, что ответчик добровольно выбыл из спорной квартиры в другое место жительства, выезд носит добровольный характер, оснований полагать, что он выехал временно, не имеется, препятствий в пользовании квартирой не установлено, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Ответчик два года проживает в другом месте, доказательств вынужденности выезда материалы дела не содержат, каких-либо договоров между ответчиком и нанимателем по поводу пользования жилым помещением не закулючалось.. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ФИО14 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, данные определенные действия ответчика в совокупности свидетельствуют о таком волеизъявлении ФИО14 как стороны в договоре найма жилого помещения, по этим основаниям суд считает иск ФИО2 о признании ФИО14 утратившим право на жилое помещение подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Непризнание требований истца с целью формального сохранения регистрацию, с учетом особенностей въезда на территорию ЗАТО г. Зеленогорска и нахождения на ней, при отсутствии у ответчика желания иным законным способом решить вопросы своего благоустройства в городе, суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.

Судья Жуков К.М.