Дело № 2-295/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Ванино 3мая2018 года.

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Д.В.Кулигина,

при секретаре Е.С.Шанауриной,

с участием ответчиков В.Б.,ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Янтарь» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> края. Пользуясь жилищно-коммунальными услугами, не производит оплату за потребляемые услуги по холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению и канализации. ООО «Янтарь» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы по состоянию на 31 января 2018 года в сумме 675634 рубля 44 копейки.

Определением Ванинского районного суда от 4 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Тем же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги».

Представитель истца ООО «Янтарь» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд пояснения, из которых следует, что в прилагаемой к исковому заявлению справке о задолженности по состоянию на 31 января 2018 года, указана задолженность, образовавшаяся у ответчиков перед ООО «Янтарь» по состоянию на 31 декабря 2017 года. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась,о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, представила в адрес суда ходатайство, в котором просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду пояснил, что в указанном жилом помещении фактически не проживает более 15 лет, имеет свою семью, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивал, в связи с тяжелым материальным положением. Просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3, в зал судебного заседания явился, просил в иске отказать, поскольку указанная задолженность возникла за период, по которому срок исковой давности истек. Также пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производит, ввиду отсутствия денежных сред, поскольку на его иждивении находиться несовершеннолетний ребенок и неработающая супруга. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО4 по договору социального найма. В настоящее время в квартире проживаютона сама со своим несовершеннолетним ребенком и ее мать ФИО4. Оплата за коммунальные услуги ими не вноситься, по причине отсутствия денежных средств. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку срок исковой давности для предъявления указанных требований истек. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Жилкомсбыт» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ).

Согласно договора уступки права требования № 1620 от 31 декабря 2017 года к ООО «Янтарь» от ООО «Олин» перешло права требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении ООО «Олин». 

В соответствии с договором от 1 июля 2012 управление многоквартирным домом № 14 по улице Новодорожной в поселке Октябрьский Ванинского района осуществляет ООО «Олин». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором социального найма № 36 от 13 апреля 2018 года. Собственником указанного жилого помещения является Администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Согласно пункту 3 договора социального найма жилого помещения № 36 от 13 апреля 2018 года, а также справке ООО «Жилкомсбыт» от 21 февраля 2018 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154Жилищного кодекса РФ и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу частью 4 статьи 155Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оценивая доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении них являются необоснованными, поскольку они фактически не проживают в спорном жилом помещении, суд пришел к следующему выводу. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, пункт 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим прибором учета производится в соответствии с главой VIII Правил.

Согласно пункту 91 названных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, перерасчет осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Оснований для освобождения ответчиковФИО2 и ФИО3 от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется, поскольку доказательств обращения с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с их временным отсутствием в спорном жилом помещении, ответчиками суду не предоставлено. 

Из материалов дела следует, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию) в спорный период производили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля 2008 года по декабрь 2017 года в размере 675634 рубля 44 копейки, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. 

Согласно копии лицевого счета, ответчиками в период с июля 2008 года по декабрь 2017 года выставлялись счета за потребленный коммунальный ресурс, которые они оплачивали не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 675634 рубля 44 копейки.

Представленный в судебное заседание представителем истца расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает, является арифметически верным.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку, период за который может быть взыскана задолженность не может превышать три года. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу статьи 204Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим иском истец обратился в суд 16 марта 2018 года, в связи с чем за пределами срока исковой давности находятся начисления за период с июля 2008 года по февраль 2015 года, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части.

Соответственно, требования о взыскании коммунальных платежей за период с марта 2015 года по декабрь 2017 года предъявлены в пределах срока исковой давности. В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

По смыслу данного пункта в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.

В соответствии с пунктами 66,67,69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 внесение платы в соответствующий месяц,является оплатой за этот месяц. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно лицевому счету за период с марта 2015 года по декабрь 2017 года произведено начисление в сумме 301123 рубля 79 копеек. В то же период ответчиками вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 509 рублей 47 копеек.

Зачет истцом платежей, поступивших от ответчиков в спорном периоде, в счет погашения задолженности, срок исковой давности взыскания которой истек, действующим законодательством не допускается.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по декабрь 2017 года составляет 300614 рублей 32 копейки (301123.79-509.47), которая подлежит взысканию с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 солидарно.

Государственная пошлина в размере 6206 рублей 14 копеек, исчисленная в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, а также с учетом предоставления судом истцу отсрочки по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Янтарь» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядкес ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Янтарь» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с марта 2015 года по декабрь 2017 года в сумме300614 (триста тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6206 (шесть тысяч двести шесть) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Д.В.Кулигин

Мотивированное решение суда

изготовлено 8 мая 2018 года.