УИД: 93RS0007-01-2025-004154-23

Дело № 2-2338/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мариуполь

Донецкая Народная Республика 17 ноября 2025 года

Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе 

председательствующего судьи Мартынова А.А., 

при секретаре судебного заседания Челпановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому кооперативу «Автолюбитель-17», Управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому кооперативу «Автолюбитель-17» о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражное помещение №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указав, что на протяжении длительного времени является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-17», где ему принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ гаражное помещение №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № на гараж № (тройной). Указывает, что полностью выплатил паевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Регулярно вносил и вносит членские взносы и плату, задолженности по платежам не имеет, что также подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие разрешения на строительство гаража является препятствием для государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного просит признать за ним ФИО2 Валериевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 25.09.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.

Определением суда от 27.10.2025 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель потребительского кооператива «Автолюбитель-17» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений не представил. 

Представитель Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений не представил.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений не представил. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает на исполнение обязанности по внесению полной оплаты в пользу кооператива за строительство гаража, что является основанием для признания за ним пава собственности на спорный объект капитального строительства - гаражное помещение №, общей площадью №., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с действовавшим в период возникновения спорных правоотношений Законом Украины от 10.07.2003 № 1087- IV "О кооперации" кооператив - юридическое лицо, образованное физическими и/или юридическими лицами, добровольно объединившимися на основе членства для ведения совместной хозяйственной и иной деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных и других потребностей на принципах самоуправления. 

Согласно ст. 19 Закона Украины "О кооперации" источниками формирования имущества кооператива являются вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. 

Статьей 2 данного Закона определено, что пай - это имущественный возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка; паевой фонд - фонд, который формируется из паевых взносов членов кооператива при создании кооператива и является одним из источников формирования имущества кооператива. 

В соответствии со ст. 10 данного Закона членами кооператива могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, юридические лица Украины и иностранных государств, которые внесли вступительный взнос и пай в размерах, определенных уставом кооператива, придерживаются требований устава и пользуются правом голоса. Вступление в кооператив осуществляется на основании письменного заявления. Лицо, подавшее заявление о вступлении кооператива, вносит вступительный взнос и пай в порядке и размерах, определенных его уставом. Кооператив обязан вести учет своих членов и выдать каждому из них удостоверение о членстве. 

Статьей 12 Закона Украины "О кооперации" определены основные права члена кооператива, к которым отнесено право на получение пая в случае выхода из кооператива в порядке и в сроки, определенные его уставом. 

Согласно ст. 13 Закона членство в кооперативе прекращается в случае: добровольного выхода из него; прекращения трудового участия в деятельности производственного кооператива; неуплаты взносов в порядке, определенном уставом кооператива; смерти члена кооператива - физического лица; ликвидации члена кооператива - юридического лица; прекращения деятельности кооператива. Исключение из членов кооператива может быть обжаловано в суд. 

В соответствии со ст. 19-1 Закона Украины "О кооперации" член жилищно-строительного, дачно-строительного, гаражно-строительного, жилищного, дачного, гаражного или иного соответствующего кооператива имеет право владения, пользования, а с согласия кооператива - и распоряжения квартирой, дачей, гаражом, другим зданием, сооружением или помещением кооператива, если он не выкупил это имущество. 

В случае выкупа квартиры, дачи, гаража, иного строения, сооружения или помещения член жилищно-строительного, дачно-строительного, гаражно-строительного, жилищного, дачного, гаражного кооператива или другого соответствующего кооператива становится собственником этого имущества. 

Согласно ст. 21 Закона Украины "О кооперации" пай каждого члена кооператива формируется за счет разового взноса или долей в течение определенного периода. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме. Размер пая члена кооператива зависит от фактического его взноса в паевом фонде. Паи, в том числе резервного и специального фондов, является персонифицированными и в сумме определяют общую долю каждого члена кооператива в имуществе кооператива. 

В случае выхода или исключения из кооператива физическое или юридическое лицо имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимостью на момент выхода, а земельного участка - в натуре. Срок и другие условия получения членом кооператива своей общей доли устанавливаются уставом кооператива, при этом срок получения указанной доли не может превышать двух лет, а отсчет его начинается с 1 января года, который наступает с момента выхода или исключения из кооператива. 

В соответствии с Решением Мариупольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ про повторное рассмотрение обращения Потребительского кооператива «Автолюбитель-17» относительно дачи разрешения на разработку проекта землеустройства для отведения земельного участка по 

<

адрес>, было дано разрешение на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка в собственность ориентировочной площадью № для коллективного гаражного строительства (обслуживания капитальных и металлических гаражей) 

<

адрес> кооперативу «Автомотолюбитель-17». Срок действия данного решения кончается через № месяцев с даты его принятия.

Проект землеустройства относительно отведения земельного участка в собственности Потребительского кооператива «Автомотолюбитель-17» для коллективного гаражного строительства (обслуживания капитальных и металлических гаражей) по 

<

адрес> был утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой Главного управления Госгеокадастра в Донецкой области.

Руководителем Потребительского кооператива «Автомотолюбитель-17» в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ потребительский кооператив «Автолюбитель-17» является действующим юридическим лицом, юридический адрес: 

<

адрес> председателем которого является истец по делу ФИО2

Таким образом судом установлено, что правопреемником Потребительского кооператива «Автомотолюбитель-17» является потребительский кооператив «Автолюбитель-17»

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является членом потребительского кооператива «Автолюбитель-17», что подтверждается Списком членов кооператива ФИО8», согласно которого в распоряжении истца ФИО2 находятся несколько гаражей: №

В соответствии с Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено право на строительство (установку) гаража № (тройной) на автостоянке (в кооперативе) «ФИО7

ФИО2 полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по платежам ФИО2 не имеет, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно общему правилу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 4 названной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В своем исковом заявлении ФИО2 указывает, что он на протяжении длительного времени является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-17», где ему принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ гаражное помещение №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № на гараж № № (тройной). Указывает, что полностью выплатил паевые взносы, что подтверждается соответствующими документами. 

Между тем, ордер № был выдан ФИО2 на строительство гаража № (тройной) в кооперативе «Автомотолюбитель-17». 

В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Мариупольским бюро технической инвентаризации, по адресу: 

<

адрес> расположен Контрольно-пропускной пункт, собственником которого указан Потребительский кооператив «Автомотолюбитель-17». Данное нежилое здание (контрольно-пропускной пункт) состоит из: контрольно-пропускного пункта, двух кабинетов, веранды и коридора, общей площадью № кв.м., то есть не является гаражом, право на строительство которого было предоставлено ФИО2

Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ год изготовлен на Контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого указан Потребительский кооператив «Автомотолюбитель-17». Данный документ не свидетельствует о том, что у ФИО2, как члена гаражно-строительного кооператива возникло право собственности на спорный объект недвижимости. 

При таких, принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделялся для коллективного гаражного строительства, в том числе для обслуживания капитальных и металлических гаражей, а согласно технического паспорта нежилое здание, общей площадью № кв.м. состоит из: контрольно-пропускного пункта, двух кабинетов, веранды и коридора, то есть является вспомогательным объектом для обслуживания капитальных и металлических гаражей, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к потребительскому кооперативу «Автолюбитель-17», третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г.Мариуполя Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов