51RS0009-02-2021-000130-24 Дело № 02/2-79/2021 

Мотивированное 

решение

 составлено 28 июня 2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года пгт. Умба

Кандалакшский районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в составе: судьи – Татарниковой Н.Ю.,

при секретаре Соловьевой В.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца и третьего лица – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Терского района Мурманской области о признании недействительными постановления главы администрации Терского района и договора социального найма жилого помещения, о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Терского района Мурманской области о расторжении договора социального найма в связи с несоответствием жилого помещения санитарным требованиям.

Свои исковые требования мотивировала тем, что в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Муниципальном образовании городское поселение Умба на 2019 – 2025 годы» ей было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Она отказалась от заключения договора социального найма, поскольку жилое помещение не соответствовало санитарным нормам. Представитель ответчика, заверив, что произведет ремонт, через некоторое время потребовал срочно подписать договор найма, при этом отремонтированное жилое помещение ей не показал. После подписания договора найма она обнаружила, что ремонт в квартире сделан не был. С даты подписания договора найма она несет расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, которую ей фактически не передали, а также за квартиру, в которой до настоящего времени проживает, поскольку переселиться в предоставленное ей жилое помещение по договору найма невозможно ввиду его несоответствия санитарным требованиям. Обращение к ответчику с заявлением о расторжении договора социального найма оставлено без удовлетворения.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать недействительным постановление главы администрации Терского района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) о выделении ФИО1 

<

данные изъяты> квартиры, и заключенный с ней договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с момента заключения; расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №; предоставить жилое помещение взамен аварийного в соответствии с санитарными нормами и требованиями к благоустроенному помещению на территории 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца и третьего лица ФИО4 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что администрация Терского района неправомерно предоставила жилое помещение, непригодное для проживания. До настоящего времени истец и члены ее семьи не вселялись в квартиру, доступ в жилое помещение не имеют. Обращает внимание суда на то, что ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в двух жилых помещениях. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который подлежит возмещению.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, просил суд расторгнуть договор социального найма, пояснив, что в квартире будет произведен ремонт. Сообщил суду, что в настоящее время администрация Терского района не располагает иными свободными жилыми помещениями, которые возможно предоставить истцу взамен аварийного помещения, занимаемого ею.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали исковые требования (т. 3 л.д. 26-28, 40-42).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком суд учитывает, однако, принимает в части.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления в силу положений статей 2 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно части 2 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> квартира №, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Умба Терского района Мурманской области (т. 1 л.д. 76-78).

Указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: сыновьям ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании ордера. Согласно копии справки о регистрации по месту жительства, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ФИО4, ФИО6 , с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (т. 2 л.д. 17).

Договор социального найма указанного жилого помещения № заключен ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Умба и ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: сыновья ФИО4, ФИО5, дочь ФИО6 (т. 2 л.д. 10-11).

Согласно заключению межведомственной комиссии при администрации городского поселения Умба Терского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой многоквартирный дом №, расположенный по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (т. 2 л.д. 13).

Многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района от ДД.ММ.ГГГГ № был признан аварийным и подлежащим сносу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ отделу социально-экономических отношений администрации городского поселения Умба Терского района было предписано организовать отселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, и собственников жилых помещений в многоквартирном доме (т. 2 л.д. 12).

Семье ФИО1 и членам ее семьи взамен аварийного жилого помещения было предоставлено две квартиры по договорам социального найма.

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между дочерью истца – ФИО6, и администрацией Терского района, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, предоставлена нанимателю. Совместно с ФИО6 в квартиру вселен член ее семьи – брат ФИО5 (т. 3 л.д. 43-46).

Оспариваемый договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, заключен между истцом ФИО1 и администрацией Терского района ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с ФИО1 в квартиру вселен член ее семьи – сын ФИО4 (т. 1 л.д. 13-14).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее сын ФИО4 в предоставленную по договору социального найма квартиру не вселялась, доступ в квартиру не имели, поскольку ключи от квартиры до настоящего времени находятся у ответчика, что подтвердил представитель ответчика ФИО3

Анализируя установленные по делу обстоятельства, учитывая, что представитель ответчика согласен расторгнуть договор найма жилого помещения №, заключенный с истцом ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Разрешая требования истца о признании недействительным постановления главы администрации Терского района № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) о выделении ФИО1 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и заключенного договора социального найма, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Терского района издано постановление о заключении договора социального найма жилого помещения №. Истец обжалует пункт 2 постановления – в части заключения договора социального найма (т. 1 л.д. 215).

В судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен между администрацией Терского района и ФИО1 на основании постановления главы администрации Терского района № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Оспариваемое постановление принято компетентным органом, направлено на приведение возникших правоотношений в соответствии с требованиями действующего законодательства, прав ФИО1 не нарушает, носит декларативный характер, правовых последствий для истца не порождает. 

Поскольку в судебном заседании стороны пришли к соглашению о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оснований для признания пункта 2 оспариваемого постановления недействительным не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Суд, выслушав участников процесса, участвовавшую в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика специалиста отдела городского хозяйства администрации Терского района ФИО7, установил, что ДД.ММ.ГГГГ оспариваемый договор социального найма был подписан истцом ФИО1 без осмотра жилого помещения.

Однако суду стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что у истца отсутствовала возможность осмотреть квартиру до заключения договора, и ФИО1 действовала под влиянием обмана.

Основанием для отказа от предоставляемого по договору социального найма жилого помещения явилось ненадлежащее состояние, необходимость проведения текущего ремонта, замены электропроводки и сантехнического оборудования. 

Как следует из протокола № заседания межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для проживания, но требующим замены смесителей в ванной комнате и на кухне, замены входных дверей и подклейку обоев на кухне (т. 2 л.д. 218).

Признать сделку недействительной возможно, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

Поскольку жилое помещение было пригодным для проживания, но требующим ремонта, отсутствуют основания для признания недействительным договора социального найма.

Разрешая спор в части предоставления жилого помещения взамен аварийного, суд исходит из следующего.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В абзацах 1, 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается факт вселения истца с семьей в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке и осуществление ФИО1 и ее детьми пользования данным жилым помещением по договору социального найма, признанного администрацией Терского района аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пункту 33 Положения № 47 основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В судебном заседании установлено и представителем ответчика не оспаривается, что занимаемое истцом жилое помещение отнесено к категории непригодных для проживания, указанное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан по причине его аварийного состояния.

Суд признает требования истца о предоставлении жилого помещения взамен аварийного правомерными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку основанием для предоставления истцу жилого помещения является признание занимаемого ее семьей жилья непригодным для проживания, то размер предоставляемого жилья определяется площадью и количеством комнат занимаемого жилья и не зависит ни от регионального стандарта социальной нормы площади жилого помещения, ни от числа проживающих членов семьи.

При указанных обстоятельствах, способом восстановления прав истца является предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, которое должно предоставляться по договору социального найма, во внеочередном порядке и по площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо учитывать, что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что общая площадь занимаемой семьей истца квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв. м, следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения также должна составлять не менее 

<

данные изъяты> кв. м.

Членам семьи истца ФИО6 и ФИО5 взамен аварийного жилого помещения по договору социального найма была предоставлена 

<

данные изъяты> квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м (т. 3 л.д. 43).

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», истцу должна быть предоставлена отдельная квартира площадью не менее 

<

данные изъяты>

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Учитывая дату признания занимаемого истцом жилого помещения аварийным и подлежащим сносу – ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается с требованием истца о предоставлении жилого помещения в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем компенсации морального вреда.

Согласно положениям статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В обоснование исковых требований о компенсации морального вреда указано, что ФИО1 испытывает сильные эмоциональные переживания в виде 

<

данные изъяты>. Проживание в аварийном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки небезопасно для жизни, в нем стали происходить умышленные поджоги, взломы соседних квартир. Создавшаяся ситуация, «двойные» квитанции за жилищно-коммунальные услуги, оказание психологического давления со стороны представителей ответчика негативно влияют на состояние истца, причиняя нравственные страдания.

Требование истца о возмещении компенсации морального вреда не основано на законе, поскольку согласно пункту 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение морального вреда, если он причинен нарушением личных неимущественных прав либо посягательством на нематериальные блага. 

Поскольку были нарушены имущественные права истца, законом возможность возмещения морального вреда в связи с таким нарушением не предусмотрена, указанное требование не может быть удовлетворено, судом не установлены нарушения неимущественных прав либо нематериальных благ истца, основания для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда отсутствуют.

Разрешая требования о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Учитывая, что предъявлены исковые требования неимущественного характера, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Терского района Мурманской области и ФИО1, о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию Терского района Мурманской области предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 

<

данные изъяты> квадратных метров на территории 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Терского района Мурманской области о признании недействительным постановления главы администрации Терского района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) и о взыскании компенсации морального вреда.

Взыскать с администрации Терского района Мурманской области в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова