дело № 2-335/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019года, Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый № хх, расположенную по адресу: ххххххх. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх, в собственность ФИО3 - его матери, Лесозаводским Советом народных депутатов передана ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, семью из двух человек. С момента приватизации и по настоящее время он проживает и зарегистрирован по указанному адресу, однако, в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан он не был включен, поскольку на момент приватизации был несовершеннолетним, при этом отказ от участия в приватизации не заявлял. хх.хх.хххх его мама ФИО3 умерла. После её смерти он принял наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, принадлежавшую ФИО3 и которую определил нотариус. Признание за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру оформить не может, поскольку ФИО3 умерла. Признание за ним права собственности на 1/2 долю в совместной собственности в порядке приватизации ему необходимо для последующей государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра. 

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа ФИО5 в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве не возражает в удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Сельским Советом народных депутатов ххххххх, действующего на основании решения IX сессии ххххххх совета народных депутатов от хх.хх.хххх, в собственность ФИО4 безвозмездно, с учетом членов семьи в количестве 2 человек, предана в совместную собственность ххххххх, в ххххххх, общей площадью 50,9 кв.м.

Указанный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключен сторонами на основании заявления ФИО3 от хх.хх.хххх о передаче (продаже) в совместную собственность указанной квартиры. При этом, в названном заявлении истец ФИО2 указан как совместно проживающий с заявителем член семьи дающий согласие на приватизацию указанной квартиры.

Согласно свидетельству о рождении II-ВС № хх, выданному хх.хх.хххх Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа, ФИО2 является сыном ФИО3

Выпиской из поквартирной карточки от хх.хх.хххх № хх подтверждается регистрация ФИО7 в указанной квартире с хх.хх.хххх.

Согласно справке от хх.хх.хххх № хх, выданной истцу Центром технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ххххххх, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, зарегистрирован в материалах Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ххххххх Производственного участка по Лесозаводскому городскому округу Отделения № хх, приватизирован за ФИО4 и ФИО2. 

Согласно выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство, наследником на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в виде 1/2 доли на квартиру, является её сын ФИО2. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно ч.2. ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей. 

Согласно ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх с выдачей регистрационного удостоверения № хх, Урожайнинским сельским Советом народных депутатов, ххххххх, действующего на основании решения IX сессии ххххххх совета народных депутатов от хх.хх.хххх, в общую совместную собственность ФИО3 и её сыну - ФИО2, было предоставлено жилое помещение - ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,5 кв.м. хх.хх.хххх нотариусом Лесозаводского городского округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ххххххх0, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 1/2 доли в общей долевой собственности принадлежит истцу, однако, произвести регистрацию принадлежащей ему в порядке приватизации доли в установленном порядке истец не может в виду смерти второго участника приватизации. Учитывая, что ответчик - Администрация Лесозаводского городского округа, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, и отсутствия у истца возможности произвести государственную регистрацию на свою долю в общей долевой собственности в ином порядке, суд полагает требования истца законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 244, ч.3 ст.245 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх, ххххххх, кадастровый номер № хх, общей площадью 51,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд, Приморского края, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней.

В окончательном виде решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Н.П. Федотова