К делу № 2-271/2021

УИД №23RS0017-01-2021-000302-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района 16 июня 2021 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Кавказского района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что ею, по расписке от 28.07.2000 г. был приобретён гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта, по состоянию на 13.03.2019 г. гараж, имеющий инвентарный номер № имеет общую площадь 17 кв.м., 1980 года постройки. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект, для последующей регистрации права собственности на землю. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, состояние несущих и ограждающих конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация возможна.

Поэтому, истица просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гараж, в силу приобретательской давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Кавказский район – ФИО3, действующий на основании доверенности, в суд не явился, причины не явки не известны, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления имущественных отношений МО Кавказский район начальник правового отдела ФИО4, действующий на основании доверенности, просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством. В случае удовлетворения иска будет разрешен вопрос о передаче земельного участка на котором находится гараж в собственность истицы. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно технического заключения «Краевого БТИ» о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций строения гараж литер «А» по адресу: 

<

адрес>, состояние несущих и ограждающих конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация возможна.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что истица на протяжении более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, фактически несёт бремя по содержанию данного гаража, собственник земельного участка на котором расположен гараж не возражает против требований иска, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение гараж №, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер объекта недвижимости № 

2. Разъяснить, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости и основанием для регистрации в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2021 г.

Судья: Жеребор С.А.