Дело №2-577/2024 

УИД 29RS0017-01-2024-000700-90 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 14 мая 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь квартиры 65,7 кв.м., жилая – 36,9 кв.м. Данная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 15,7 кв.м., 11,2 кв.м., 10,0 кв.м., кухни, прихожей, двух шкафов, ванной, туалета. На долю каждого собственника приходится по 18,75 кв.м. ФИО2 приходится ей бывшем мужем. Брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и она общего совместного хозяйства не ведут, составляют две разные семьи. На данный момент ответчик проживает в квартире единолично, фактически из жилых комнат пользуется только комнатой площадью 15,7 кв.м., остальные жилые комнаты использует для хранения вещей. Она для проживания вынуждена снимать квартиру. Просит определить следующий порядок пользования жилым помещения (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>: выделить в пользование Сабуровой З.С: комнату площадью 11,2 кв.м (помещение № в техническом паспорте), комнату площадью 10,0 кв.м (помещение № в техническом паспорте), шкаф площадью 0,5 кв.м (помещение № в техническом паспорте). Выделить в пользование ФИО2: комнату площадью 15,7 кв.м (помещение № в техническом паспорте), шкаф площадью 0,5 кв.м (помещение № в техническом паспорте). Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования квартиры: кухню площадью 11,9 кв.м (помещение №), туалет площадью 1,5 кв.м. (помещение №), ванную площадью 3,1 кв.м (помещение №), прихожую площадью 4,2 кв.м (помещение №) и прихожую площадью 7,1 кв.м (помещение №).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 65,7 кв. м, состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, двух прихожих и двух шкафов. Жилые комнаты имеют площадь 15,7 кв. м, 11,2 кв. м и 10,0 кв. м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 31).

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

Как следует из искового заявления, и ответчиком не оспаривается, ФИО2 фактически пользуется комнатой, площадью 15,7 кв.м. 

ФИО1 в квартире не проживает, однако намерена пользоваться квартирой, на что в соответствии с приведенными выше положениями закона истец имеет право.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ей в пользование две меньшие по площади жилые комнаты площадью 11,2 и 10,0 кв. м, а ответчику - большую комнату площадью 15,7 кв. м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе с учетом равенства долей сособственников, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований, суд полагает возможным согласиться с предлагаемым истцом вариантом пользования квартирой и выделить истцу в пользование две меньшие по площади изолированные жилые комнаты площадью 11,2 и 10,0 кв. м, шкаф площадью 0,5 кв.м (помещение № в техническом паспорте).

Ответчику ФИО2 суд полагает возможным передать в пользование наибольшую по площади изолированную комнату площадью 15,7 кв. м, шкаф площадью 0,5 кв.м (помещение № в техническом паспорте).

Имеющиеся в квартире общие помещения - кухня, прихожие, ванная, туалет подлежат оставлению в общем пользовании истца и ответчика.

По мнению суда, такой порядок пользования жилым помещением соответствует законным интересам собственников жилого помещения с учетом размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает прав истца, ответчика.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 300 рублей в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 ИНН №) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, следующий порядок пользования:

выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 11,2 кв.м. (помещение № в техническом паспорте), комнату площадью 10,0 кв.м. (помещение № в техническом паспорте), шкаф площадью 0,5 кв.м (помещение № в техническом паспорте);

выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 15,7 кв.м. (помещение № в техническом паспорте), шкаф площадью 0,5 кв.м (помещение № в техническом паспорте);

оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования квартиры: кухню площадью 11,9 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванную площадью 3,1 кв.м, прихожую площадью 4,2 кв.м и прихожую площадью 7,1 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Роскова