Дело № 2-163/2024

УИД 59RS0021-01-2024-000240-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику - Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании за ней права собственности на здание гаража с кадастровым №, общей площадью 233, 3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, построила гараж общей площадью 233, 2 кв.м. Гараж ею был возведен без согласования с уполномоченным органом – администрацией Карагайского района и без оформления необходимой документации на его строительство. В связи с отсутствием строительной документации и разрешения на строительство объекта недвижимости она не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что на ранее заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. 

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представил суду отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю представил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22/10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 351+/-7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 37а, на основании свидетельства о праве собственности, пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Менделеевского сельского поселения Карагайского района Пермской области (л.д. 5-8, 25-30).

Как следует из технического паспорта нежилого здания (строения) гаража, подготовленного ГУП «Центр технической инвентаризации» Карагайский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража по 

<

адрес> имеет общую площадь 233, 2 кв.м. (л.д. 11-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № гараж площадью 233, 2 кв.м. с кадастровым №, адрес 

<

адрес> инвентарный №, является ранее учтенным в ЕГРН объектом недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 23-24).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны. 

Суд, исследовав отзыв на исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, отзыв третьего лица, принимая во внимание, что ответчик иск признал, не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третье лицо возражений относительно заявленных требований не заявило, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск ФИО1. о признании за ней права собственности на здание гаража с кадастровым №, общей площадью 233, 2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за ФИО1. (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на здание гаража с кадастровым №, общей площадью 233,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина