Дело № 2-1348/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 23 октября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он и его дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/4 доля в праве за каждым). После расторжения брака с супругой ФИО2 с 29.07.2016 он выехал из указанной квартиры и по настоящее время проживает по другому адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ФИО2 не осуществляла оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая была взыскана с него на основании судебного приказа. Прийти к добровольному соглашению по определению порядка оплаты с ответчиками не смогли. 

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на него 1/2 доли от общих начислений по квартплате и коммунальным услугам; обязать ООО «СтройДомСервис» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. 

Ответчик - представитель ООО «СтройДомСервис» ФИО4, действующий на основании доверенности, иск не признал, мотивируя тем, что требования истца не основаны на законе, собственники жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность по оплате коммунальных услуг определяется на основании соглашения сторон, а не судебного решения и не должна порождать дополнительных обязанностей для управляющей компании.

Третье лицо ФИО5, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности (1/4 доля в праве за каждым) ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО8 (л.д. 8).

Из выписки из домовой книги по состоянию на 14.08.2018 усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 6 человек (л.д. 12).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 обращался в ООО «СтройДомСервис» для заключения с ним соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и другие собственники спорного жилого помещения не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, исходя из размера доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли всех начисляемых по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» выдать ФИО1 отдельный платежный документ в соответствии с установленным порядком несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018

Судья Н.А. Грошева