УИД № 03RS0053-01-2020-000128-96 

№ 2а -193/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 21 июля 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Саетовой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к заместителю начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 об оспаривании стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель административного истца администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к заместителю начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 об оспаривании стоимости заложенного имущества, в котором выражает свое несогласие с Отчетом об оценке нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составленного оценщиком в рамках исполнительного производства №-ИП. 

В обоснование административного иска указали, что на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-29302/16 от ДАТА выдан исполнительный лист № 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА.

возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого является взыскание задолженности с ООО Компания «Кушнаренковский балык» в размере 98 529 руб. 10 коп. 

В ходе исполнения указанного исполнительного производства заместителем начальника отдела-заместителем старшего судебного пристава ФИО1, ДАТА было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ООО «Кушнаренковский Балык».

ДАТА постановлением заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава наложен арест на вышеуказанное имущество.

Арестованное имущество принадлежит должнику на праве собственности с внесением соответствующих сведений в ЕГРП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя к участию в исполнительном производстве привлечен оценщик. Постановлением от ДАТА заместитель начальника отдела-заместитель старшего судебного пристава приняла результаты оценки указанного арестованного имущества по цене 1 359 000 руб. 00 коп. 

С указанным результатом оценки, в размере 1 359 000 руб. 00 коп. администрация сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не согласны, результаты отчета об оценке нежилого здания считает недостоверными, не соответствующими действительности и нарушающими их имущественные права и законные интересы. 

Просит суд признать недостоверным отчет оценщика № от ДАТА об определении рыночной стоимости нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного оценщиком в рамках исполнительного производства. 

Представитель административного истца администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду неизвестны.

Представитель административного ответчика заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Суд на основании ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. 

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения. 

Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случаях, предусмотренных ч. ч. 2 и 3 ст. 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (п. п. 3, 4 ч. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 от 20.09.2017г. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Общества ограниченной ответственностью Компания «Кушнаренковский балык» в пользу администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан задолженности в размере 98 529 руб. 10 коп. 

В ходе исполнения указанного исполнительного производства заместителем начальника отдела-заместителем старшего судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащего должнику – Обществу ограниченной ответственностью Компания «Кушнаренковский балык».

На основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДАТА наложен арест на имущество должника - нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Арестованное имущество принадлежит должнику на праве собственности с внесением соответствующих сведений в ЕГРП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя к участию в исполнительном производстве привлечен оценщик.

Согласно Отчету об оценке № от ДАТА, составленному ИП С. рыночная стоимость недвижимого имущества нежилого здания (овощехранилище), составила 1 359 000 рублей. 

ДАТА постановлением заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 приняты результаты оценки указанного арестованного имущества, по цене 1 359 000 руб. 00 коп.

С указанным постановлением заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 от ДАТА о принятии результатов оценки по цене 1 359 000 руб. 00 коп. истец не согласен, результаты отчета об оценке указанного имущества считает недостоверными, не соответствующими действительности и нарушающими его имущественные права и законные интересы. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству административного истца была проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 572 кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером 02:36:070102:79, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корп. В, проведение которой было поручено ООО «Оценка. Бизнес. Развитие».

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка. Бизнес. Развитие» № от ДАТА, рыночная стоимость нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 572 кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером 02:36:070102:79, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корп. В, составляет 660 000 рублей.

Оснований для сомнений в выводах указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку указанный эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Указанное заключение оценщика содержит четкие ответы на поставленные судом вопросы, отвечает требованиям ч. 2 ст. 82 КАС РФ, так как содержит подробное описание исследования и сделанные в результате его выводы, исследование проведено с непосредственным выездом и осмотром объекта оценки.

Суд признает данное заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством по делу.

Сомнений в правильности и обоснованности проведенное по делу экспертное исследование у суда не вызывает.

Выводы судебной экспертизы по поставленному судом вопросу мотивированы, в связи с чем, оснований не доверять выводам судебной экспертизы суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав вышеприведенные положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», исследовав представленные по делу доказательства, в том числе заключение эксперта ООО «Оценка. Бизнес. Развитие» № от ДАТА, приходит к выводу необходимости отмены постановления заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 от ДАТА о принятии результатов оценки по цене 1 359 000 руб. 00 коп., в связи с принятием заместителем начальника отдела-заместителем старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 за основу недостоверной (не соответствующей реальной рыночной стоимости) оценки стоимости недвижимого имущества должника, нарушении прав и интересов последнего принятием данной оценки, при этом установив начальную продажную стоимость имущества, реализуемого в ходе исполнительного производства – нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, установленном судебной экспертизой 660 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к заместителю начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 об оспаривании стоимости заложенного имущества - удовлетворить.

Признать недостоверным Отчет № от ДАТА, составленный оценщиком ИП С. об определении рыночной стоимости нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать заместителя начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава Кушнаренковского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 отменить постановление от 26.06.2019г. о принятии результатов оценки.

Установить начальную продажную стоимость имущества, реализуемого в ходе исполнительного производства №-ИП - нежилого здания (овощехранилище), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова