дело №

24RS0№-54 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года 

<

адрес> края

Туруханский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Демина А.В., 

при секретаре ФИО3, 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продаже, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туруханский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продаже.

Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая на праве собственности истцу. Согласно договору купли-продаже сумма, подлежащая оплате, составляет 100 000,00 рублей. Оплата стоимости осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после подписания договора передал в счет оплаты 50 000,00 рублей, обязался отдать остаток 50 000,00 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей на счет ООО «ТуруханскЭнергоком», однако до настоящего времени этого не сделал, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей внесена истцом 6 апреля текущего года. За период с 01.05. 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 2 352,67 рубля. Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 352,67 рубля, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 700,00 рублей, почтовые расходы в размере 96,00 рублей.

Истец ФИО1, в судебном заседании пояснила, что договор купли-продажи был заключен на сумму 100 000,00 рублей. Однако, в устной форме истец и ответчик договорились о скидке 20 000,00 рублей, об оплате ответчиком наличными 50 000,00 рублей, а остальную сумму 21 751,81 рубль в счет погашения задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик не выполнила ранее установленную договоренность, просит взыскать задолженность по договору купли-продажи в размере 50 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 352,67 рубля, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 700,00 рублей, почтовые расходы в размере 96,00 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с истцом они договаривались на оплату денежных средств по договору-купли продажи в сумме 70 000,00 рублей, по задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком было внесено 10 000 рублей. 

Выслушав мнения истца и ответчика, огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ). В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 данного Кодекса.

Пунктом 1 ст. 489 ГК РФ предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (пункт 3 статьи 486 ГК РФ).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (пункт 4 статьи 486 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,7 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора продавец продал покупателю указанную квартиру по согласованной сторонами стоимости – 100 000,00 рублей. Стороны пришли к соглашению, о том, что денежная сумма в размере 100 000,00 рублей будет передана покупателем продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.3 Договора настоящий договор имеет силу передаточного акта.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 первый взнос за стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющей кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 

В судебном заседании ответчиком не оспаривался факт передачи ей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика об устной договоренности цены 

<

адрес> 000,00 рублей суд считает не состоятельными, и противоречащими условиям заключенного между истцом и ответчиком договора.

Истец не отрицала заявленной в иске частичной оплаты, произведенной ответчиком, в размере 50 000,00 рублей, ответчик в нарушение требований ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представила письменных доказательств полной оплаты приобретенной у истца квартиры. Кассовый чек ООО «ТуруханскЭнергоком» на сумму 10 000,00 рублей, представленный ответчиком, не подтверждает факта оплаты задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 50 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца суммы процентов в размере 2 352,67 рубля судом признается верным, ответчиком данный расчет не оспаривался, своего расчета ответчик не представила.

Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 352,67 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700,00 рублей, почтовые расходы в размере 96,00 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании ст. 98 ГПК РФ принимая во внимание удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований, понесенные ей расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, подлежат взысканию в ее пользу с ответчика в сумме 1 796,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продаже, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 352 рубля 67 копеек, судебные расходы в размере 1 796 рублей 00 копеек, а всего взыскать 54 148 рублей 67 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Туруханский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Демин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

дело №

24RS0№-54