Дело № 2-994/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000885-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области 

в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Мироновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора дарения, заключённого с ФИО3 После регистрации договора дарения истец проживал в данном жилом доме каждое лето. Приехав очередной раз в июне 2022 обнаружил, что в доме живёт ФИО2. На просьбы о выселении ответчик пояснил, что имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> Кроме того, ФИО2 пояснил, истцу, что в доме проживать и зарегистрироваться ему разрешил друг ФИО3 (отчим истца). ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выселении, однако ФИО2 на неё никак не отреагировал, продолжает проживать в жилом доме, приводит помещение в негодное состояние. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, действует через представителя по доверенности ФИО4, которая поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Таким образом, суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение представителя прокуратуры, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключён договор дарения земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., с местоположением 

<

адрес> и расположенного на нём одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 20,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из похозяйственной книги за 1986-1990 по д.Колкино, главой хозяйства числится ФИО3, в похозяйственной книге за 1991-1996 гг. появляется ФИО2 и отметка прибыл из 

<

адрес> временно до ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге за 2007-2011 годы, имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ прибыл ФИО2 из МЛС. За 2012-2016 в списке членов хозяйства 

<

адрес> указаны ФИО2, ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась претензия выселиться из указанного жилого дома, вывезти все свои вещи, передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру, а также сдать дом в прибранном виде.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено предупреждение об устранении нарушений, проведении ремонта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (отремонтировать пол, шкаф, кровать, кухонную мебель), а также навести порядок в доме (расставить мебель, вымыть жилое помещение) в течение 10 дней с момента получения данного предупреждения.

Требования претензии и предупреждения ответчиком ФИО2 не были выполнены.

В материалах дела представлены квитанции, чеки, подтверждающие то, что истец ФИО6 оплачивает электроэнергию в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются права истца на жилое помещение, собственником которого он является. 

Кроме того, судом установлено, что ответчик не оплачивает электроэнергию, коммунальные платежи по спорном жилому дому.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, собственником жилого дома является ФИО1, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, добровольно из занимаемого жилого помещения не выезжает, расходы по содержанию дома не несет, пребывание ФИО2 и наличие у него регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении жилого дома 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 233-235 суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.