Дело № 2-1046/2024

УИД 36RS0004-01-2023-0099776-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 13 марта 2024 года 

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой В.В.,

приведения протокола секретарем судебного заседания Араловой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» к ФИО2, ФИО3 о признании реконструкции незаконной, обязании привести квартиру в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дипломат» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивировав свои требования тем, ФИО2 и ФИО3 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ООО «Дипломат» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

адрес> с 01 февраля 2022 г.

В рамках региональной программы в многоквартирном доме 

<

адрес> в период с 2020-2022 г. проводился капитальный ремонт систем водоснабжения, водооотведения, отопления, электроснабжения, фундамента. Капитальный ремонт производился согласно разработанной Фондом капитального ремонта Воронежской области проектно-сметной документации.

20 сентября 2023 г. сотрудниками ООО «Дипломат» во время обследования общедомового имущества дома 

<

адрес> установлено, что в принадлежащем ответчикам жилом помещении произведена перепланировка, а именно изменено ограждение балкона путем установки металлического каркаса в бетонное основание. Бетонное основание имеет разрушение штукатурного слоя, металлическая балка деформирована (имеет уклон между стеной дома и балконной плитой). На фасаде дома вокруг балкона наблюдается нарушение штукатурного слоя (трещины), местами отслоение. Демонтирована стена с оконно-дверным проемом на балкон (балкон и помещения совмещены), произведен перенос отопительного прибора (радиатора) из помещения на балкон. В результате произведенной перепланировки квартиры изменилась конфигурация помещений, увеличена площадь помещения в целом, произошло увеличение теплоотдачи общедомовой системы отопления, нарушена прочность несущих конструкций жилого дома. 

10 октября 2023 г. ответчикам направлено требование о приведении квартиры в первоначальное состояние, 02 ноября 2023 г. от ответчика ФИО2 в адрес истца ООО «Дипломат» поступил ответ на требование, в котором он пытался убедить истца в отсутствии перепланировки и переустройства системы отопления.

23 ноября 2023 г. сотрудниками ООО «Дипломат» проведено обследование квартиры № 

<

адрес> в ходе которого также установлена реконструкция балкона, демонтаж входной двери, подводка на балконе от отопительной системы с запорной арматурой.

Требование о приведении квартиры в первоначальное состояние ответчиками в добровольном порядке исполнены не были.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ООО «Дипломат» просил суд обязать ФИО2 и ФИО3 привести принадлежащую им на праве собственности квартиру 

<

адрес> в первоначальное состояние путем восстановления дверного балконного проема, монтажа системы отопления и водоотведения квартиры в соответствии с проектной документацией в течении 30 дней с даты вступления в силу решения суда; обязать ФИО2, ФИО3 привести участок стены в подъезде 

<

адрес> в первоначальное состояние путем восстановления штукатурного слоя и окрасочного покрытия в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда; обязать ФИО2, ФИО3 представить доступ сотрудниками ООО «Дипломат» для обследования жилого помещения после проведения работ по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Дипломат» денежную сумму на случай не исполнения судебного акта (в порядке ст. 308.3 ГК РФ и 206 ГПК РФ) в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения обязательства по приведению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние; взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Дипломат» 6000 руб. государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 не поддержала уточненные исковые требования в части обязания ФИО2, ФИО3 привести участок стены в 

<

адрес> в первоначальное состояние путем восстановления штукатурного слоя и окрасочного покрытия в течении 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда, так как данный пункт исковых требований был исполнен ответчиками добровольно, в остальной части поддержала исковые требования по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признавал частично, в судебном заседании пояснил, что планирует восстановить балконную дверь, однако монтаж системы отопления стоит огромных денег, которых у него сейчас нет, просил снизить судебную неустойку в связи со сложным материальным положением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, ООО «Дипломат» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с 01 февраля 2022 г., что подтверждается выпиской из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 36). Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности следующим собственникам: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - общая долевая собственность 4/5 доли в праве, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доли в праве, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доли в праве (л.д. 60-62).

В ходе технического обследования вышеуказанного жилого помещения сотрудниками ООО «Дипломат», а также представителем совета многоквартирного дома было выявлено, что в принадлежащем ответчикам жилом помещении произведена перепланировка, а именно изменено ограждение балкона путем установки металлического каркаса в бетонное основание, бетонное основание имеет разрушение штукатурного слоя, металлическая балка деформирована ( имеет уклон между стеной дома и балконной плитой), на фасаде дома вокруг балкона наблюдается нарушение штукатурного слоя (трещины), местами отслоение, демонтирована стена с оконно-дверным проемом на балкон (балкон и помещения совмещены), произведен перенос отопительного прибора (радиатора) из помещения на балкон, в результате произведенной перепланировки квартиры изменилась конфигурация помещений, увеличена площадь помещения в целом, произошло увеличение теплоотдачи общедомовой системы отопления, нарушена прочность несущих конструкций жилого дома. Данный факт подтверждается актами технического обследования от 20.09.2023г., 23.11.2023г., 05.06.2023г., 07.06.2023 г., 21.06.2023г. (л.д. 15, 21, 80, 81, 82).

Таким образом, ФИО2, ФИО3 незаконно внесли изменения в конструкцию жилого помещения, а именно изменив ограждение балкона путем установки металлического каркаса в бетонное основание, демонтировав стену с оконно-дверным проемом на балкон, произведя перенос отопительного прибора (радиатора) из помещения на балкон, изменив тем самым конфигурацию помещений, увеличив площадь помещения в целом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов правления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) указывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц.государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 41 Правил). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 (далее - Правила) собственник в качестве пользователя жилым помещением обязан: использовать жилье по назначению в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5, 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": в состав общегоимущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в Решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725 и в Определении кассационной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547, из анализа положения пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 этих Правил следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

Вопросы об изменении конфигурации квартиры, передаче части общего имущества в пользование ФИО2 и ФИО3 на обсуждение общего собрания не выносились, сведения о выдаче разрешений на перепланировку или реконструкцию отсутствуют.

Действия по перепланировке жилого помещения ФИО2 и ФИО3, нарушают права и законные интересы других собственников помещений, расположенных в 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании перепланировки жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконной.

В этой связи на ответчиков ФИО2 и ФИО3 необходимо возложить обязанность привести жилое помещение №№, расположенное по адресу: 

<

адрес> в первоначальное состояние путем восстановления дверного балконного проема, монтажа системы отопления и водоотведения квартиры в соответствии с проектной документацией в течении 30 дней с даты вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО2 и ФИО3 предоставить доступ сотрудникам ООО «Дипломат» для обследования жилого помещения после проведенных работ: 

<

адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 289 ГК РФ квартира как объект права собственности собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Поскольку ответчик нарушил права собственников многоквартирного дома, истец вправе требовать защиты права в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договорами либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7, касающихся общих принципов определения оснований для присуждения судебной неустойки, суд должен установить возможность обязанного лица добровольно исполнить судебный акт, не имелось ли обстоятельств, объективно препятствовавших исполнению судебного акта, в том числе зависящих исключительно от кредитора или иного лица. При наличии указанных обстоятельств суду следует проверить обоснованность требования о присуждении судебной неустойки.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения требований о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также признанной к исполнению.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности за неисполнение судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника для побуждения его исполнить возложенную на него обязанность по восстановлению нарушенных прав взыскателя. Неправомерная задержка исполнения судебного решения должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки.

Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

С учетом изложенных обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дипломат" на случай неисполнения решения в установленный срок, судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Дипломат», - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести 

<

адрес>, в первоначальное состояние путем восстановления дверного балконного проема, монтажа системы отопления и водоотведения квартиры в соответствии с проектной документацией.

Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить доступ сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» для обследования жилого помещения после проведенных работ по адресу: г

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» на случай неисполнения решения в установленный срок, судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Дипломат», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.03.2024г.

Судья В.В. Афанасьева