Дело №2-383/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполкому Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ, Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполкому Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ, Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в обосновании указав, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 августа 2014года жилое помещение площадью 62,4 кв.м. кадастровый номер 16:08:150101:329 по адресу: 

<

адрес> пос. жд. 

<

адрес>, было передано безвозмездно в собственность граждан: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Право собственности за истцами зарегистрировано. Объект расположен на земельном участке общей площадью 824 кв.м. кадастровый номер 16:08:150101:34, что подтверждается заключением БТИ №78705 от 13 апреля 2023года. ФИО1 обращался к ответчику с просьбой предоставить земельный участок в собственность, но письмом №115 от 18 апреля 2023 года получил отказ. Ответчик мотивирует, что у объекта нет привязки к земельному участку. Исполнительный орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Учитывая указанные обстоятельства, Истцы имеют право на передачу земельного участка в свою собственность бесплатно, в связи с чем истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью 824+/-15 кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> пос. ж/д. 

<

адрес>, земельный участок 14/1, в связи с переходом к Истцам права собственности на находящийся на нем Объект недвижимости.

Истец ФИО1, действующий также на основании доверенностей от ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают. 

Третье лицо- представитель Управления Росреестра, в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и территорией, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что «Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Установлено, что согласно ордеру №190, выданному администрацией Апастовского района Республики Татарстан от 22 января 2001 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на право занятия предоставлена 

<

адрес>, жилой площадью 84,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было передано безвозмездно в собственность жилое помещение площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150101:329, расположенное по адресу: 

<

адрес> пос. жд. 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН, истцы зарегистрировали каждый право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пос. жд. 

<

адрес>. 

Согласно сведениям об основных характеристиках недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположена квартира с кадастровым номером 16:08:150101:329 не имеется.

Однако, согласно заключению Апастовского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокировочной застройки площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150101:329, расположенный по адресу РТ, 

<

адрес>, Каратунское сельское поселение, ж/д 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:08:150101:34.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу 

<

адрес> пос. жд. 

<

адрес> имеется земельный участок 824 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150101:34. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ NКУВИ-001/2023-156976738, земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150101:34 расположен по адресу: 

<

адрес> пос. жд. 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствует.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 1997-2001 г.г., ФИО1 принадлежит спорный земельный участок.

ФИО1 обращался к ответчику с просьбой предоставить земельный участок в собственность, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, так как у объекта нет привязки к земельному участку.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствие с п. 9.1. ст. 3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Истцы являются собственниками жилого дома под спорным земельным участком по адресу: 

<

адрес> пос. жд. 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Переход к права собственности на объект недвижимости - квартиру влечет за собой переход права собственности на земельный участок, на котором располагается данная квартира, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполкому Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ, Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью 824+/-15 кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> пос. ж/д. 

<

адрес>, земельный участок 14/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина