РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новинкиной С.Е.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца – старшего помощника прокурора ФИО10, 

истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6173/2017 по иску прокурора Автозаводского района г.Тольятти в интересах ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Автозаводского района г. Тольятти в интересах ФИО5 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО6, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество, в котором указал следующее.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 16.07.2013г. признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, с участием дарителя ФИО3 и одаряемых – ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО2 по дарению 1/2820 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, площадью 43,30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При рассмотрении требований прокурора вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки истцом не заявлялся, судом не рассматривался, в связи с чем, в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество сохраняется запись о государственной регистрации права и правообладателях - ответчиках, аннулирование записи о регистрации перехода права не произведено. Данное обстоятельство препятствует ФИО5 распорядиться принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности.

25.05.2016г. прокурор Автозаводского района г. Тольятти обратился в суд с иском в интересах ФИО5 к ответчика ФИО3, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования записи № от 02.07.2012г. о регистрации права и правообладателях в ЕГРП.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 27.06.2016г. удовлетворены требования, заявленные прокурором и применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения от 18.06.2012г. с датой регистрации 02.07.2012г. с участием дарителя ФИО3 и одаряемых ФИО12, ФИО8 и ФИО9 по дарению 1/2820 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> виде аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права и правообладателях в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанно решение было обжаловано и 07.09.2016 года судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда оставлено без изменения. 

Вместе с тем, вероятно из-за технической ошибки из числа ответчиков, заявленных прокурором, был исключен один из одаряемых – участник договора дарения от 18.06.2012г. – ФИО2. Поскольку ранее заявленное требование судом разрешено не было прокурор обратился в суд с данным исковым заявлением.

Первоначальное обращение ФИО5 в прокуратуру Автозаводского района г.Тольятти состоялось в декабре 2012 года. С указанного времени прокурор, как процессуальный истец, узнал о совершении сделке, обладающей признаками ничтожности. Равно как и материальный истец, ФИО5, обратившись в прокуратуру района за защитой своих жилищных прав, в декабре 2012 года узнал о том, что с долями в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> совершены ничтожные сделки.

В течение 2013-2014 г.г. рассматривались иски прокурора в интересах ФИО5 о признании договоров дарения недействительными. Выводы суда о том, что совершенные сделки являются по своей правовой природе ничтожными (недействительными), также относятся к периоду времени 2013-2014 г.г.

Согласно выписке из ЕГРП от 14.04.2016г. в отношении указанного жилого помещения сохраняется запись о государственной регистрации права и правообладателе – ФИО2 (ответчике по настоящему иску). 

Прокурор Автозаводского района г. Тольятти в интересах ФИО5 просит суд восстановить срок для обращения в суд с исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора дарения от 18.06.2012г. и применить последствия недействительности ничтожности сделки – договора дарения от 18.06.2012г., заключенного с участием дарителя ФИО3 по дарению, безвозмездной передаче одаряемому ФИО2 по 1/2820 доли в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, площадью 43,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> виде аннулирования записи № от 02.07.2012г. о регистрации права и правообладателях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора ФИО10 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования прокурора поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещались заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, однако корреспонденция была возвращена в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 16.07.2013г. по гражданскому делу № 2-4980/2013 признан недействительным договор дарения от 18.06.2012г., дата регистрации 02.07.2012г., с участием дарителя ФИО3 и одаряемых – ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО4 по дарению 1/2820 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, площадью 43,30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 11-15).

Вместе с тем, при рассмотрении требований прокурора вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки истцом не заявлялся, судом не рассматривался, в связи с чем, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сохранялась запись о государственной регистрации права и правообладателях – ответчиках, аннулирование записи о регистрации перехода права не произведено. 

В связи с чем 25.05.2016г. прокурор Автозаводского района г. Тольятти обратился в суд с иском в интересах ФИО5 к ответчика ФИО3, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования записи № от 02.07.2012г. о регистрации права и правообладателях в ЕГРП.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 27.06.2016г. по гражданскому делу № 2-9303/2016 удовлетворены требования, заявленные прокурором и применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения от 18.06.2012г. с датой регистрации 02.07.2012г. с участием дарителя ФИО3 и одаряемых ФИО12, ФИО8 и ФИО9 по дарению 1/2820 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> виде аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права и правообладателях в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом при вынесении решения в виду технической ошибки числа ответчиков, заявленных прокурором, был исключен один из одаряемых – участник договора дарения от 18.06.2012г. – ответчик ФИО2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.09.2016 года решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 27.06.2016г. оставлено без изменений. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ст. 181 ГК РФ предусматривает, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Из материалов дела следует, что о совершении упомянутой сделки прокурор узнал только в декабре 2012 года, в день поступления в прокуратуру Автозаводского района г.Тольятти соответствующего сообщения, следовательно именно с этого времени началось течении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В течение 2013-2014г.г. рассматривались иски прокурора в интересах ФИО5 о признании договоров дарения недействительными. Выводы суда о том, что совершенные сделки являются по своей правовой природе ничтожными (недействительными), также относятся к периоду времени 2013-2014 г.г.

Следовательно, срок для обращения в суд с исковыми требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки, истцом не пропущен.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно выписке из ЕГРП от 14.04.2016г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> сохраняется запись о государственной регистрации права и правообладателе – ФИО2 (л.д. 9). 

Поскольку решением суда от 16.07.2013 г., вступившим в законную силу, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, необходимо применить последствия недействительности совершенной сделки и аннулировать запись № от 02.07.2012г. о регистрации права и правообладателе ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 56, 194-199, 320-326 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, с участием дарителя ФИО6 и одаряемого ФИО4 по дарению 1/2820 доли в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, площадью 43,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-

<

адрес>, 

<

адрес> виде аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права и правообладателях в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2017 года.

Судья

С.Е. Новинкина