Дело № 2-2430/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Летучевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в его обоснование указав, что квартиру …. в доме …. по улице …в городе Омска, он хотя и приобретал в период брака с ответчиком, но она является его единоличной собственностью, поскольку приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, полученной им до регистрации брака по безвозмездной сделке. Брак между ним и ответчиком расторгнут в … году. В квартире последняя проживает периодически, но при этом, в жилом помещении ее вещей нет, участия в оплате коммунальных платежей, она не принимает. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, улица.. , дом …., квартира ….. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представители истца ФИО3 (по устному ходатайству), просил удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу не представила. 

Представители Управления ФМС России по Омской области и Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 суду пояснил, что его мать – ФИО2 в спорной квартире не проживает с … года, и с указанного времени в спорном жилом помещении он проживает один.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от … истец приобрел в собственность у ФИО5 недвижимое имущество – квартиру …в доме … по улице … в городе Омске. Согласно п. 6 договора в соответствии со ст. 35 СК РФ от супруги покупателя принято согласие на приобретение ФИО1 указанной квартиры. 

… Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, произведена государственная регистрация права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указывая на отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, истец просит прекратить право пользования ею принадлежащим ему жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующий с 01 января 2017 года, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 в период с … по … состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № … в Советском судебном районе в городе Омске, свидетельствами о регистрации актов гражданского состояния. Соответственно, спорное жилое помещение по адресу: 

<

...> дом …, квартира …, приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи в период совместного брака с ответчиком. 

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

По смыслу статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено. 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Стороной истца в материалы дела представлен акт о фактическом проживании, согласно которому в спорном жилом помещении фактически проживает только сын сторон – ФИО4, вещей ответчика в квартире не имеется. 

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, из квартиры выехала добровольно, снялась с регистрационного учета …., и с … зарегистрирована по адресу : 

<

...> д…., своих вещей в ней не имеет, бремя содержания жилья не несет. 

При установленных обстоятельствах, подтвержденными представленными доказательствами, оцененными судом в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, ответчик не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака. В рамках настоящего спора истцом не доказано единоличное право собственности истца. Доказательств, что после расторжения брака был произведен раздел имущества, суду не представлено, в силу чего спорное имущество находилось в совместном пользовании бывших супругов. Также не подлежит удовлетворению исковые требования и по тому основанию, что согласно сведениям, представленным отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, ответчик добровольно снялась с регистрационного учета 10.07.2019.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой № … в доме № … по улице … в городе Омске, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено …

Судья Н.А. Ерофеева