Дело №2-3508/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-006614-22 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 29 октября 2024 год 

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Кемерово об установлении факта передачи квартиры наследодателю, выделении супружеской доли, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Кемерово об установлении факта передачи квартиры наследодателю, выделении супружеской доли, признании права собственности на наследственное имущество.

Требования обоснованы тем, что распоряжением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу адрес, построенного по заказу Главного управления внутренних дел Кемеровской области (в настоящее время - Главное управление МВД России по Кемеровской области - Кузбассу). ФИО4 передана квартира №, кадастровый номер: №, расположенная в указанном жилом доме. Ранее письмом от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления МВД России по Кемеровской области - Кузбассу ФИО4 сообщалось о том, что договором участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, заключенным ФИО4 и ГУВД по адрес, определен срок передачи квартиры инвестору в четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ, иных изменений не было. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» вся сумма по договору жилищного займа, заключенного для приобретения спорной квартиры, выплачена полностью. Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО4 на объект недвижимого имущества – вышеуказанную квартиру невозможна ввиду не предоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих исполнение обязательств Главного управления МВД России по Кемеровской области по передаче объекта долевого строительства ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 является супругой ФИО4 Истцы ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО4 Истцы фактически приняли наследственное имущество, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем, полагают, что имеются законные основания для признания факта принятия наследства, а также признании права собственности на наследственное имущество в равных долях, то есть по 1/6 доли. Также считают, что ответчиком по иску в части признания права собственности на наследуемое недвижимое имущество выступает администрация города Кемерово в пределах полномочий, определенных Уставом города, принятым постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы просят суд: 

- установить факт передачи в четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением МВД России по Кемеровской области - Кузбассу ФИО4, объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес;

- определить доли ФИО4 и ФИО1 по 1/2 за каждым в праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес;

- Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес;

- установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3, открывшегося после смерти ФИО4 в виде 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес;

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности за каждым на 1/6 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес, в порядке наследования.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, третьи лица – Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, нотариус Кемеровского нотариального округа 

<

данные изъяты> извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения суда по делу не возражал.

Представитель третьего лица ГУФСИН России по Кемеровской области – Кузбассу, Шлее С.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно статьям 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом ; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Таким образом, совершение наследником ряда действий, свидетельствующих о принятии наследства в рамках ч.2 ст. 1153 ГК РФ, порождает правовую презумпцию принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является супругой, а ФИО2, ФИО3 детьми ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 15, 17-18).

Судом также установлено, что в соответствии с планом распределения 237-квартирного дома (б/с Б-А) по адресу: адрес, утв. распоряжением администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, четырехкомнатная квартира под номером № на 8 этаже общей площадью 83,50 кв.м., жилой 50,70 кв.м., была распределена физическому лицу в собственность (л.д. 33-34, 68-77).

Распоряжением администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию 237-квартирного (99 квартир блок секции «А» и «Б») 10-этажного кирпичного жилого дома по адрес построенного по заказу Главного управления внутренних дел Кемеровской области (л.д. 33-34, 68-77).

Договором № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 (инвестор) и ГУВД Кемеровской области, определен срок передачи квартиры по адресу адрес инвестору в четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37).

На основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ГУВД Кемеровской области на праве оперативного управления закреплено 85 квартир жилого дома, находящегося на его балансе и расположенного по адресу адрес (л.д. 78-84). 

ДД.ММ.ГГГГ между УМТ и ХО ГУВД Кемеровской области и ФИО4 был заключен договор на жилищно-коммунальное обслуживание, в соответствии с которым, эксплуатирующая организация через тепловые и водопроводные вводы обеспечивает услугами водопровода и канализации, теплоснабжения, по вывозу мусора и прочее занимаемое потребителем жилое помещение в строении по адресу адрес (л.д. 38-41). 

Из представленной справки НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за квартиру, находящуюся по адресу адрес вся сумма в размере 164900 рублей по договору долгосрочного целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выплачена полностью (л.д. 42-52).

Согласно справке о задолженности ООО «Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу адрес (лицевой счет №) отсутствует.

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса Кемеровского нотариального округа 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками по закону по 1/3 доли в праве за каждым является : дочь наследодателя – ФИО3, которая обратилась с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ; супруга наследодателя - ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ; сын наследодателя - ФИО2, который обратился с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. 

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО4 денежные средства за объект недвижимости по адресу адрес, в счет исполнения № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ внесены в полном размере, однако акт –приема передачи квартиры ФИО4 не выдан, что является основанием для удовлетворения исковых требований. 

Судом бесспорно установлено, что ФИО4 в счет исполнения договора № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУВД Кемеровской области и ФИО4, предметом которого являлась квартира четырехкомнатная, по адресу адрес, денежные средства, предусмотренные п.2.1.1договора перечислены в адрес ГУВД Кемеровской области в полном размере, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Письменными доказательствами подтверждается, что распоряжением администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию 237-квартирного 1- этажного кирпичного жилого дома по адрес, построенного по заказу Главного управления внутренних дел Кемеровской области, что подтверждается письменными доказательствами и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. 

Исходя из данных обстоятельств, учитывая, что жилой дом выстроен, суд, руководствуясь положениями статей 130, 218, 429, 309, 310, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, приведенную в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., приходит к выводу о том, что истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за жилое помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права. 

Иск о признании права собственности на квартиру может быть заявлен, если многоквартирный дом фактически завершен строительством, однако не введен в эксплуатацию (п. 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г.); получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и оформления акта приема-передачи квартиры.

Суд установил, что договор № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.35) содержал все существенные условия, однако акт приема передачи заключен был, что не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Пояснениями ГУ МВД России по Кемеровской области- Кузбассу подтверждается, что спорная квартира на праве оперативного управления ГУ МВД России по Кемеровской области- Кузбассу не передавалась, согласно плану распределения 237- квартирного дома ( б/с Б-А) по адресу адрес, утвержденного распоряжением администрации г. Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, планировалась к передаче физическому лицу в собственность. 

ГУ МВД России по Кемеровской области не представлено доказательств неисполнения ФИО4 принятых обязательств по договору на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение указанного договора в соответствии сп.2.1.1. Договора № на долевое участие в строительстве жилья. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества конкретизирован, ему присвоен адрес, кадастровый номер, отсутствие зарегистрированных прав на указанный объекта в Едином государственном реестре недвижимости на дату рассмотрения дела суд полагает обоснованными требования истца об установлении факта передачи ФИО4 объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу адрес на праве собственности ( л.д.86).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15( вред. от 08.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Поскольку спорное имущество приобретено ФИО4 по возмездной, по договору долевого участия в период брака с ФИО1, за счет совместных денежных средств, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, то требования истцов о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности за ФИО1 являются обоснованными.

Письменными материалами дела подтверждается, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как обратившиеся к нотариусу с заявление о принятии наследства. Требования истцов о признании за ними право собственности на 1/6 долю в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Кемерово об установлении факта передачи квартиры наследодателю, выделении супружеской доли, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить. 

Установить факт передачи в четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением МВД России по Кемеровской области – Кузбассу ФИО4 объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес.

Определить доли ФИО4 и ФИО1 по 1/2 за каждым в праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 1/6 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес, в порядке наследования. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2024 года